Дело № 2-1780/2021 9 июля 2021 года

УИД 49RS0001-01-2021-002460-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Вигуль Н.Е.,

при секретаре Зыковой И.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 9 июля 2021 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 524 секции 505-508, 524-526, 526а, дома № 11 по переулку Марчеканскому в городе Магадане.

В обоснование исковых требований указано, что названное выше жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Город Магадан». 

Ранее данное жилое помещение на по договору социального найма от 07.06.2012 № 3705 предоставлено ответчику ФИО2, в котором последний зарегистрирован с 06.07.2012 и по настоящее время.

Актом от 09.04.2021 установлено, что в указанном жилом помещении более трех лет никто не проживает, местонахождение ответчика неизвестно. 

Задолженность нанимателя перед АО «Магаданэлектросеть» составляет 121 512 руб. 38 коп., последняя оплата производилась в ноябре 2016 года, задолженность перед МУП города Магадана «Водоканал» составляет 16 514 руб. 11 коп., последняя оплата производилась в июле 2013 года, за наем спорного жилого помещения задолженность составляет 21 556 руб. 81 коп.

Таким образом, со стороны нанимателя жилого помещения не исполняется обязанность, установленная жилищным законодательством, что, по мнению истца, свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и отказался от исполнения своих обязательств.

Ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением не обращался, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом.

Ссылаясь на положения статей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 524 секции 505-508, 524-526, 526а по переулку Марчеканскому в городе Магадане.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно положениям статей 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 49 ЖК РФ, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ предусматривают, что единственным основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, комната № 524 секции 505-508, 524-526, 526а дома № 11 по переулку Марчеканскому в городе Магадане является собственностью МО «Город Магадан». 

Указанное жилое помещение на основании договора социального найма от 07.06.2012 № 3705 предоставлено ответчику ФИО2

Согласно справке с места регистрации МБУ г.Магадана «Горжилсервис» от 01.06.2021 в комнате № 524 секции 505-508, 524-526, 526а дома № 11 по переулку Марчеканскому в городе Магадане с 06.07.2012 и по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Из имеющегося в деле акта фактического проживания от 09.04.2021 по адресу спорной комнаты следует, что со слов соседей ФИО2 не проживает в комнате около трех лет, местонахождение ФИО2 им неизвестно, комиссией не установлено. 

В сведениях отдела ЗАГС мэрии города Магадана запись акта о смерти ФИО2 отсутствует.

УФСИН России по Магаданской области ответом от 16.06.2021 сообщило, что ФИО2 не содержится в следственном изоляторе и исправительных учреждениях УФСИН России по Магаданской области, для отбывания наказания из ФКУ СИЗО-1 г. Магадана за пределы Магаданской области не направлялся.

В соответствии со справкой АО «Магаданэлектросеть» задолженность за потребленную тепловую энергию в период с сентября 2010 года по адресу спорной комнаты составляет 121 512 руб. 38 коп., пени за несвоевременную оплату потребленной электрической энергии – 67 843 руб. 12 коп., последняя оплата по счету производилась в ноябре 2016 года.

МУП города Магадана «Водоканал» сообщает, что по адресу спорной комнаты образовалась задолженность с 01.10.1999, которая составляет 16 514 руб. 11 коп. Последняя оплата по данному лицевому счету производилась в июле 2013 года в сумме 115 руб.

Согласно сведений МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 01.06.2021 оплата за наем спорного жилого помещения не производится нанимателем ФИО2 с 2014 года, задолженность по состоянию на 01.06.2021 составляет 21 556 руб. 81 коп.

Справкой Управления по учету и распределению жилой площади мэрии г. Магадана от 07.06.2021 № 2162 подтверждается, что ФИО2 не состоял и не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Собранными по делу доказательствами с достоверностью установлено, что ответчик по адресу спорного жилого помещения не проживает. В деле не имеется доказательств тому, что его выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер и связан с невозможностью проживания в нем по причине его непригодности для проживания.

Таким образом, суд считает установленными и доказанными обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в добровольном порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. 

Принимая во внимание, что истец как собственник на основании статей 209, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяческих нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

При изложенных обстоятельствах, а также исходя из установленных статей 19, 123 Конституции РФ и статей 6, 12 ГПК РФ, принципов равенств сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору, а также положений ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает стороны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования мэрии города Магадана к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 6 000 руб., исчисленная по правилам подп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования мэрии города Магадана к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 524, секции 505-508, 524-526, 526а, дома № 11 по переулку Марчеканский в городе Магадане.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить день составления мотивированного решения суда – 16 июля 2021 года.

Судья Н.Е. Вигуль