РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Тула 

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В. 

при секретаре Новиковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1117/20 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что дата г. умерла У.. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Наследником к имуществу У. являлась её дочь А., которая приняла наследство, поскольку постоянно по день смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала с ней в вышеуказанном доме, пользовалась предметами домашней обстановки и жилым домом, однако не оформила свои наследственные права.

дата г. А. умерла.

Наследниками по закону к имуществу А. являлись дочь ФИО1 и сын ФИО2.

Оба наследника постоянно по день смерти матери проживали с ней в доме по адресу : 

<

адрес>, однако наследство приняла лишь ФИО1, приняв во владение личные вещи наследодателя, предметы мебели и интерьера, продолжая нести расходы по содержанию жилого дома, а ФИО2 вступать в наследство намерений не имел, на наследственное имущество не претендовал.

В связи с непринятием ФИО2 наследства, в соответствии с п.1 ст. 1161 ГК РФ, причитавшаяся ему доля наследственного имущества перешла к ФИО1 п.2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие «... причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками.

С целью оформления наследственных прав истец заказала в ГУ ТО «Областное БТИ» технический паспорт на жилой дом, из которого было установлено, что право собственности на жилой дом лит. А с жилой пристройкой лит. А1, верандой лит. а, подвалом лит. под А, дата г. постройки общей площадью 61,7 кв.м., по состоянию на дата, не зарегистрировано.

При сложившихся обстоятельствах ФИО1 вынуждена обращаться в суд, поскольку во вне судебном порядке не представляется возможным оформить наследственные права на жилой дом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, гражданские права защищаются способами, установленными Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия - наследства.

Указанный жилой дом был возведен У. в дата г. на месте старого на земельном участке, выделенном ей в связи с работой в дистанционной службе 

<

...> железной дороги, куда она была принята приказом № * от дата с дата г. на должность путевого рабочего и уволена дата г. приказом № *, в связи с уходом на пенсию по старости.

Документов на дом и земельный участок не сохранилось.

В указанном доме У. с дата и по день смерти проживала и была зарегистрирована вместе с дочерью А. и внуками ФИО2, ФИО1 

В данном доме также зарегистрирован сын истца ФИО3.

Положения о прописке (утратившие силу с 1 января 1992 года), содержащиеся в Положении о паспортной системе в СССР, утвержденном Постановлением Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. № 677, Постановлении Совета Министров СССР от 28 августа 1974 г. № 678 «О некоторых правилах прописки граждан», а также изданных на основе решений Правительства СССР ведомственных актах и актах местных органов власти и управления, возлагали на каждого гражданина обязанность получать от административных органов разрешение на проживание или нахождение в избранном им месте, при этом возможность получения гражданином такого разрешения в виде прописки была поставлена в зависимость от наличия различного рода условий и усмотрения административных органов, осуществляющих прописку. Под пропиской, таким образом, подразумевалось не столько специальный учет граждан, осуществляемый уполномоченными на то органами, сколько предоставление данными органами своего года разрешения на проживание (пребывание) по определенному адресу в конкретном населенном пункте. Принятый в 1974 г. Жилищный кодекс РСФСР установил, что гражданин имеет право только на ту жилую площадь, на которой он прописан.

Нормативный правовой акт, регламентирующий институт прописки, был определен Приказом МВД СССР от 15 мая 1975 г. № 320, прописка носила разрешительный характер, прописка была возможна только по паспорту гражданина.

Статья 109 ГК РСФСР 1964 г., определяющая последствия самовольной постройки, в качестве условий для сноса строения либо безвозмездного изъятия в собственность государства предусматривала четыре основания: ведение строения без установленного разрешения; строительство дома без надлежаще утвержденного проекта; существенные отступления от проекта; грубое нарушение основных строительных норм и правил.

По ранее действовавшему законодательству, Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 “О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках”, постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до 22 мая 1940 г., подлежали оформлению в установленном порядке, если не нарушали утвержденную планировку города, не мешали проезду и не представляли опасности в пожарном или санитарном отношении (пункт 9 постановления).

В случаях возведения дома без надлежащего разрешения до 1 октября 1964 г. применение мер предусмотренных ст. 109 ГК РСФСР, допускалось при условии, что данное строение признавалось самовольно возведенной постройкой и по ранее действовавшему законодательству.

Пункт 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 до внесения изменений в постановлением Правительства РФ от 23.07.1993 № 726 предусматривал, что если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления, не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9, соответствующий коммунальный отдел заключает с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71-84.1 Гражданского кодекса РСФСР”.

В соответствии с редакцией Постановления Правительства РФ от 23.07.93 г. № 726 пункт 10 предусматривал, что если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9, то местная администрация предоставляет таким застройщикам разрешение на строительство в установленном законом порядке.

В период пользования земельным участком ответчики не оспаривали право пользования земельным участком, не предъявляли требований об освобождении земельного участка, сносе жилого строения.

Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. Ответчики были осведомлены о существовании спорной постройки в связи с проведением инвентаризации, регистрации проживающих в данном доме лиц по месту нахождения возведенного жилого дома.

Поскольку постановления о ликвидации объекта компетентными органами не выносилось, какие-либо требования к У. и ее наследникам, проживавшим в данном доме о сносе постройки либо об истребовании земельного участка, где расположен жилой дом, в течение 60 лет не предъявлялось, жилому дому присвоен адрес, наследодатель и наследники в установленном законом порядке зарегистрированы в данном жилом доме, налоговый орган предъявлял требования об уплате налога на землю площадью 632 кв.м., и имущество, состоящее из жилого дома, следовательно наследодатель владел данными жилым домом на праве собственности, а истец, в порядке наследования приобрела право собственности на жилой дом, и не имеется оснований считать, что жилой дом является самовольным.

Кроме того, возведенный У. жилой дом ( лит. А, А1,а, под А) не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормальном режиме, что подтверждается техническим заключением составленным ООО «Альянс-Проект» от дата по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу : 

<

адрес>.

Жилой дом имеет централизованное, от городских сетей газоснабжение, электроснабжение; водоснабжение (холодное), водоотведение, автономное ( от АГВ, отопительного котла) отопление, автономную канализацию, что соответствует Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для —проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года, рассматривая дела по искам, связанными с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведенной постройки.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, следует, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Как указано в п. 27 Постановления : Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного просила суд признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом лит.: А,А1,а,подА, площадью 61,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Железнодорожная, д. 11, в порядке наследования после смерти А., умершей дата г., принявшей наследство поле смерти У., умершей дата, но не оформившей наследственных прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против заявленных требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против заявленных требований, на наследственное имущество не претендует. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу требований ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1141,1142, 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был возведен У. в дата г. на земельном участке, выделенном ей в связи с работой в дистанционной службе 

<

...> железной дороги, куда она была принята согласно представленной трудовой книжке приказом № * от дата г. с дата г. на должность путевого рабочего и уволена дата г. приказом № *, в связи с уходом на пенсию по старости.

Также судом установлено, что согласно представленному свидетельству о смерти 1-БО № * от дата. У. умерла дата г. 

У. с дата и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу : 

<

адрес> с дочерью А. и внуками ФИО2, ФИО1 

В соответствие ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, при наследовании по закону наследником к имуществу У. являлась её дочь -А., согласно свидетельству о рождении № * от дата года.

Из представленного свидетельства о заключении брака 1-БО №* от дата года А. заключила брак с Б., после заключения брака присвоены фамилии мужу Б., жене А.. 

А. приняла наследство после смерти своей матери У., поскольку постоянно по день смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала в вышеуказанном доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Согласно свидетельству о смерти 1-БО № * А. умерла дата г. 

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу А. являлись дочь ФИО2 (свидетельство о рождении №11-ШЗ № * от дата г.) и сын ФИО2.

Из свидетельства о заключении брака 111-БО № * усматривается, что ФИО2 вступила в брак с Н.., поле заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО5, жене ФИО5. 

Из исследованной судом домовой книге ФИО1 и ФИО2 постоянно по день смерти матери А. проживали в доме по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти своей матери, несла и несет бремя по содержанию наследственного имущества, оплачивала и оплачивает коммунальные платежи. 

ФИО2 вступать в наследство намерений не имел, на наследственное имущество не претендовал, представил суду письменное заявление, в котором указал, что свои права на жилой дом предъявлять не будет, вступать в наследство намерений не имеет, на наследственное имущество не претендует. 

В связи с непринятием ФИО2 наследства, в соответствии с п.1 ст. 1161 ГК РФ, причитавшаяся ему доля наследственного имущества перешла к ФИО1 п.2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие «... причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или оговорками.

Кроме того, судом установлено, что наследственных дел к имуществу умершей дата г. У. и к имуществу умершей дата г. Азарновой Г.Е. не заводилось, что следует из ответа нотариуса З.. от дата г. №*. 

Таким образом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, совершив действия по сохранению наследственного имущества и его защите от посягательств и притязаний третьих лиц, оплачивала коммунальные платежи, была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем по адресу : 

<

адрес>, о чем свидетельствуют, в том числе исследованная судом домовая книга, квитанции об оплате коммунальных платежей, квитанции по оплате земельного налога, налога на имущество. 

Согласно представленному техническому паспорту ГУ ТО «Областное БТИ» на жилой дом, составленному по состоянию на дата., следует, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> лит. А с жилой пристройкой лит. А1, верандой лит. а, подвалом лит. под А, 1959 г. постройки, общей площадью 61,7 кв.м., не зарегистрировано. Документов об отводе земельного участка площадью 777 кв.м. не имеется.

Технический план здания от дата, изготовленный кадастровым инженером Д.., явствует о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, дата года постройки, имеет площадь 61,7 кв.м. 

Из представленного истцом технического заключения, составленного ООО «Альянс-Проект» от дата г. по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, возведенный У. жилой дом ( лит. А, А1,а, под А) не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормальном режиме, Жилой дом имеет централизованное, от городских сетей газоснабжение, электроснабжение; водоснабжение (холодное), водоотведение, автономное ( от АГВ, отопительного котла) отопление, автономную канализацию, что соответствует Установлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для —проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Истцом предпринимались меры к легализации самовольного возведенного жилого дома с надворными постройками, о чем имеется уведомление администрации г.Тулы от дата.

По ранее действовавшему законодательству, Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 “О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках”, постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до 22 мая 1940 г., подлежали оформлению в установленном порядке, если не нарушали утвержденную планировку города, не мешали проезду и не представляли опасности в пожарном или санитарном отношении (пункт 9 постановления).

В случаях возведения дома без надлежащего разрешения до 1 октября 1964 г. применение мер предусмотренных ст. 109 ГК РСФСР, допускалось при условии, что данное строение признавалось самовольно возведенной постройкой и по ранее действовавшему законодательству.

Пункт 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 до внесения изменений в постановлением Правительства РФ от 23.07.1993 № 726 предусматривал, что если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления, не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9, соответствующий коммунальный отдел заключает с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71-84.1 Гражданского кодекса РСФСР”.

В соответствии с редакцией Постановления Правительства РФ от 23.07.93 г. № 726 пункт 10 предусматривал, что если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9, то местная администрация предоставляет таким застройщикам разрешение на строительство в установленном законом порядке.

В период пользования земельным участком ответчик не оспаривал право пользования земельным участком, не предъявлял требований об освобождении земельного участка, сносе жилого строения.

Государство в целях защиты публичного порядка должно контролировать условия использования собственности, не допуская при этом нарушения имущественных прав частных лиц. Ответчик были осведомлен о существовании спорной постройки в связи с проведением инвентаризации, регистрации проживающих в данном доме лиц по месту нахождения возведенного жилого дома.

Поскольку постановления о ликвидации объекта компетентными органами не выносилось, какие-либо требования к У. и ее наследникам, проживавшим в данном доме о сносе постройки либо об истребовании земельного участка, где расположен жилой дом, в течение 60 лет не предъявлялось, жилому дому присвоен адрес, наследодатель и наследники в установленном законом порядке зарегистрированы в данном жилом доме, налоговый орган предъявлял требования об уплате налога на землю площадью 632 кв.м., и имущество, состоящее из жилого дома, следовательно, наследодатель владел данными жилым домом на праве собственности, а истец, в порядке наследования приобрела право собственности на жилой дом.

Кроме того, спорный жилой дом ( лит. А, А1,а, под А) не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормальном режиме, что подтверждается техническим заключением, составленным ООО «Альянс-Проект» от дата по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу : 

<

адрес>.

Жилой дом имеет централизованное, от городских сетей газоснабжение, электроснабжение; водоснабжение (холодное), водоотведение, автономное ( от АГВ, отопительного котла) отопление, автономную канализацию, что соответствует Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для —проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года, рассматривая дела по искам, связанными с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения постройки.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, следует, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Как указано в п. 27 Постановления : учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (ч.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч.3).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями (ч.3.2).

Суд считает установленным, что ФИО1 является наследником по закону после смерти матери А., умершей дата г., принявшей наследство, но не оформившей наследственных прав после смерти матери У., умершей дата, фактически приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, то с учетом положений ст. ст.218, 222 ГК РФ, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.: А,А1,а,подА, площадью всех частей здания 61,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,8 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., подсобной 22,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 6,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий