Номер–577/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата г. Михайловка

Волгоградская область 

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Шаталовой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление администрации городского округа Адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

администрация городского округа Адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обосновании заявленных требований указано, что Дата между администрацией городского округа Адрес и ФИО1 заключен договор аренды Номер. По условиям данного договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 32,0 кв.м, имеющий кадастровый Номер, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: Адрес, участок с кадастровым номером ..., Адрес «а», участок находиться примерно в 8 м. от ориентира по направлению на юго-запад, под остановочный павильон с киоском «Куры-гриль» Номер. Дата, Дата, ответчику направлены уведомления об изменении размера арендной платы. Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемый земельный участок в период с Дата и Дата. Дата в адрес ответчика направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности. В настоящий момент задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Адрес задолженность по договору аренды Номер от Дата по арендной плате за период с Дата по Дата составляет 56 427 рублей 37 копеек, за период с 10 сентября по Дата по пене составляет 17 046 рублей 60 копеек, а всего 73 473 рубля 97 копеек.

В судебное заседание представитель истца – администрации городского округа Адрес – ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, в своем заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме, и просила их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется возврат по истечению срока хранения направленной судом заказной корреспонденции. 

Согласно чч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

В материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенного суд считает, что ответчик злоупотребляет своим правом на судебную защиту, уклоняется от явки в суд. Данное злоупотребление правом нарушает конституционное право иных участников гражданского процесса на судебную защиту прав и свобод, предусмотренную статьей 46 Конституции РФ.

Кроме того, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По правилам п.1 и 2 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.ст.609, 651 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента таковой. 

Из ст.604 ГК РФ следует, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за оплату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что Дата между администрацией городского округа Адрес и ФИО1 заключен договор аренды Номер.В соответствии с п.1.1 Договора Номер, арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 32,0 кв.м, имеющий кадастровый Номер, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: Адрес, участок с кадастровым номером ..., Адрес «а», участок находиться примерно в 8 м. от ориентира по направлению на юго-запад, под остановочный павильон с киоском «Куры-гриль» Номер.

В соответствии с п.2.1 договора Номер (в редакции согласно дополнительному соглашению) арендатор обязался вносить годовую арендную плату: за период с Дата по Дата в 295 рублей 39 копеек, с Дата в размере 19 072 рублей 80 копеек. 

Согласно п.2.2 Договора Номер, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, равными частями от указанной в п.2.1. Договора годовой суммы. 

Из п.2.5 Договора следует, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. 

Согласно п.4.2 Договора арендатор обязан своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка в аренду к договору аренды от Дата Номер ФИО1 принял от администрации городского округа Адрес в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 32,0 кв.м, имеющий кадастровый Номер, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: Адрес, участок с кадастровым номером 34:37:010268:26, Адрес «а», участок находиться примерно в 8 м. от ориентира по направлению на юго-запад, под остановочный павильон с киоском «Куры-гриль» Номер.

Ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемый земельный участок в периоде Дата по Дата.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. 

Согласно ч.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. 

В соответствии с ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из расчета истца задолженность ФИО1 перед администрацией городского округа Адрес по договору аренды от Дата Номер составляет 73 473 рубля 97 копеек, из них: 

- по арендной плате за период с Дата по Дата – 56 427 рублей 37 копеек, 

- по пене за период с Дата по Дата – 17 046 рублей 60 копеек.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком ФИО1 при рассмотрении дела не представлено, суд признает расчет истца правильным и соглашается с ним.

Согласно ст.190 ГК РФ, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом.

Истцом в адрес ответчика было направлено досудебное требование Номер от Дата об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, которое ответчиком не исполнено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды Номер от Дата в сумме 73 473 рубля 97 копеек, из которых: арендная плата за период с Дата по Дата – 56 427 рублей 37 копеек, пеня за период с Дата по Дата – 17 046 рублей 60 копеек.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец был освобожден от оплаты госпошлины в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в сумме 2 404 рубля 19 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации городского округа Адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу администрации городского округа Адрес задолженность по договору аренды земельного участка Номер от Дата в сумме 73 473 рубля 97 копеек, из которых: арендная плата за период с Дата по Дата – 56 427 рублей 37 копеек, пеня за период с Дата по Дата – 17 046 рублей 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 ... в доход бюджета городского округа Адрес государственную пошлину в размере 2 404 рубля 19 копеек.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес.

Решение в окончательной форме принято Дата.

Судья В.О. Данькова