Дело № 2-1082/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л. 

при секретаре Сорокиной М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, указывая, что является собственником квартиры 

<

адрес>, в которой произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Согласно заключению ООО «Смоленское бюро строительных услуг» произведённая перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, но влечет за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь стала равна 92,0 кв.м., жилая – 47,4 кв.м. Просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации города Смоленска, извещённый о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно произведенной в квартире истца перепланировки не имеют, о чём представлено письменное согласие.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником жилого помещения квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 92,0 кв.м., жилая 51,3 кв.м. 

Из представленного технического заключения ООО «Смоленское бюро строительных услуг», составленного по результатам обследования квартиры 

<

адрес>, усматривается, что в процессе перепланировки квартиры осуществлены следующие мероприятия: демонтирована перегородка, отделяющая жилое помещение № от коридора № и часть перегородки, отделяющей жилое помещение № от встроенного шкафа №, образовано уменьшенное по площади жилое помещение № и увеличена площадь коридора №; на части площадей коридора № и жилой комнаты № устроен встроенный шкаф №; в помещении коридора № демонтирован встроенный шкаф №; демонтированы перегородки, ограждающие встроенный шкаф №; демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая помещение кухни № от помещения коридора № и устроена новая с изменением её места расположения и образованием увеличенной площади помещения кухни №; в помещении кухни № устроен встроенный шкаф №.

В результате произведённых работ общая площадь квартиры осталась без изменения – 92,0 кв.м, жилая площадь за счёт увеличения площади коридора № с учётом площади занимаемой частью встроенного шкафа № уменьшилась с 51,3 кв.м до 47,4 кв.м.

Данная перепланировка соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, конструктивные характеристики надежности и безопасности сохранены, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влечёт изменение технико-экономических показателей по квартире, общая площадь составляет после перепланировки 92,0 кв.м., жилая 47,0 кв.м. 

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств обратному, учитывая мнение стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, общей площадью 92,0 кв.м., жилой 47,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья С.Л.Фролова