Дело № 2-3990/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы Русановой О.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Каримову ФИО22АИ, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом последующих уточнений) к ФИО3, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 73,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 768 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение и земельный участок истец приобрел в августе 2017 года на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которых прописал и вселил прежний собственник помещения. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. Разрешения на проживание ответчиков истец не давал, равно как и не давал разрешения на регистрацию истца в спорном помещении. Для урегулирования сложившейся ситуации истец направил ответчикам ДД.ММ.ГГГГ досудебную претензию с просьбой освободить занимаемое помещение от проживания в нем и сняться с регистрационного учета. Претензия ответчиками была проигнорирована. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Истец, с учетом последующих уточнений, просит суд признать ФИО3, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3, ФИО3, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., почтовые расходы в размере 183 руб.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 исковые требования, с учетом последующих уточнений, поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признают.

Ответчик ФИО5 в суде иск не признала и пояснила, что ее родители, ФИО7 и ФИО8 в 1975 году приобрели жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>. В этом доме они проживали всей семьей из 7 человек, родители и пятеро детей, а старший сын ФИО9 проживал отдельно со своей семьей. В этом доме она проживала постоянно, со своей семьей, мужем и двумя детьми. Если выезжали временно, то с регистрационного учета никогда не снимались. В 2002 году ее отец ФИО7 привез ее с детьми к себе, так как у нее были плохие отношения с мужем и с этого времени проживали с родителями. Ее дети ФИО3 и ФИО3 проживали с ней. Иного жилья они не имеют. В 2002 году отец сделал на нее завещание на дом по адресу 

<

адрес>. Родители также на этом же участке поставили второй дом, который затем передали старшему брату ФИО9 В настоящее время на спорном участке расположено два жилых дома. Отношения между родственниками были всегда хорошими, причины возникновения исковых требований ей не понятны. Она оплачивает коммунальные платежи, содержит имущество в хорошем состоянии, производит текущий ремонт за свой счет. Считает, что отец не мог подарить дом ФИО9, так как он этот дом завещал, ей, а второй дом должен был отойти брату. На момент подписания договора дарения в 2009 году отцу было более 80 лет, и он страдал тяжелым заболеванием, которое не давало ему возможности отдавать отчет своим действиям. А также считает, что отец не мог подарить весь дом, так как в соответствии с СК РФ имущество, приобретенное в браке, является совместным нажитым имуществом, и независимо на кого из супругов оно оформлено. Поэтому отец не мог сделать дарственную на все имущество. Она в данном доме проживает на законном основании. Будучи несовершеннолетней, она приобрела право проживания по данному адресу, а также ее дети проживают в доме на законном основании, они были зарегистрированы по данному адресу, и проживают в доме с рождения, иного жилья не имеют. Просила в иске отказать.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО5 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РБ в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, учитывая вышеприведенные обстоятельства, согласно ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13 суду пояснили, что ФИО5 является их родной сестрой, ФИО5 живет по адресу 

<

адрес> с 1975 года, там ее дети родились, дом куплен их отцом и матерью.

Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). 

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем здания по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 в адрес ответчиков была направлена претензия в порядке досудебного урегулирования с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное помещение путем выселения и вывоза принадлежащих вещей с передачей комплекта ключей от входной двери в квартиру.

Согласно справке о регистрации Единого расчетно–кассового центра городского округа 

<

адрес> Республики 

<

адрес> отделение «Чернышевское» от ДД.ММ.ГГГГ. за № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – владелец без регистрации, ФИО3 – дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – сын ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ 

Из ответа Министерства здравоохранения от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос усматривается, что ФИО5 прикреплена и обслуживается в ГБУЗ РБ Поликлиника № 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем здания по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Из материала проверки, проведенной ОП № Управления МВД России по городу Уфе следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> проживает: ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО5

От ФИО1 взято объяснение согласно которого он пояснил, что ФИО3, ФИО3, ФИО5 действительно проживают в спорном помещении.

В материалы дела представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, составленное ФИО7, которым он завещал своей дочери ФИО5 домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 36,2 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № ФИО9 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,2 кв.м.

Судом из Управления Росреестра по РБ были запрошены регистрационные дела в отношении спорного жилого помещения.

Из представленных суду регистрационных дел усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9 был заключен договор дарения жилых домов, согласно которого ФИО7 передал своему сыну ФИО9 в дар жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которого ФИО9 передал своему сыну ФИО1 в дар жилой дом по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги следует, что в доме зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес>, истец и ответчики. 

Из ответа МБОУ «Центр образования № с углубленным изучение татарского языка» ГО 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос усматривается, что в личных делах ФИО3, ФИО14 указан адрес местожительства 

<

адрес>.

Из ответа ГБУЗ РБ Поликлиника № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на судебный запрос усматривается, что ответчика ФИО5, ФИО3, ФИО14 прикреплены к ГБУЗ РБ Поликлиника № 

<

адрес>. Амбулаторные карты имеются.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, собственник обязан вносить установленные законом платежи и сборы, а именно в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «д» п. 19 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом не представлено доказательств несения бремя содержания спорного жилого дома, не представлено доказательств того, что он ежемесячно с момента возникновения права собственности на жилой дом оплачивает платежи за коммунальные услуги.

Напротив, ответчицей ФИО5 суду представлены квитанции, подтверждающие факт несения с ее стороны расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг.

Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

Ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Из содержания приведенных выше норм права следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец вопрос о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением не ставил.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании этих принципов граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав закреплены в статье 12 ГК РФ. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом не представлено достаточных доказательств для удовлетворения заявленных исковых требований. Из материалов дела усматривается, что в данном случае истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку документов, позволяющих прийти к выводу о нарушении прав истца суду не представлено. 

В данном случае истец предъявляет к ответчикам требования о признании утратившими право пользования. Однако оснований для признания утратившими право пользования в данном случае не усматривается. Ответчики проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания жилого дома, что не свидетельствует об утрате ими право пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 п.«е» вышеуказанного Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № признание утратившим право пользования жилым помещением - основание снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит выводу, что не имеется законных оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, поскольку истцом не было представлено достоверных и допустимых доказательств того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорном жилом помещении ответчики продолжают проживать, другого жилого помещения для проживания не имеют.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, принимая во внимание, что ответчики не утратили право пользования жилым помещением, суд также приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для выселения и снятия ФИО3, ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, а также взыскания расходов по оплате услуг представителя, почтовых расходов, поскольку данные требования являются производными от основных требований, в удовлетворении которых судом отказано, в связи с чем отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО3, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 04.12.2017 года.

Судья Кочкина И.В.