Дело №2-1- 592/2023

73RS0008-01-2023-000728-46 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г.Инза, Ульяновской области 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Коржевское сельское поселение», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л а :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Коржевское сельское поселение», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что она в декабре 2004 года купила жилой дом по адресу: ***, вселилась в него в 2005 году, где проживает по настоящее время.

Этот дом принадлежал Г.Е.С., умершей 14.01.2004.

02.12.2004 ФИО2- дочерью Г.Е.С. по поводу продажи данного дома была составлена расписка при свидетелях. Надлежащим образом сделка не была оформлена.

ФИО2 является единственной наследницей и собственницей этого жилого дома после смерти матери, однако наследство не принимала.

Со дня приобретения дома, она (ФИО3) добросовестно, постоянно и открыто проживает более 18 лет, оплачивает коммунальные услуги, засаживает огород.

Каких-либо лиц, претендующих на указанный земельный участок не имеется.

На основании решения Инзенского районного суда от 16.05.2023 за ней было признано право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Согласно справке, предоставленной в судебное заседание и выданной МУ Администрация МО Коржевское сельское поселение, Г.Е.С., *** года рождения, умершей *** принадлежал жилой дом с нажворными постройками, баней, конюшней и земельным участком по адресу: ***.

С 2005 года по настоящее время по данному адресу проживает она (ФИО3).

Кадастровая стоимость земельного участка 231978 руб. 60 коп.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: ***, кадастровый номер ***.

В судебном заседании истица ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков – МУ администрация МО Коржевское сельское поселение, МУ Администрация МО «Инзенский район», МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Возражений не представили. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия. 

Из представленного отзыва следует, что в соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1800 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Г.Е.С., вид права - собственность, расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН *** (дата постановки по документу ***).

Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства- индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 68,8 кв.м., по адресу: ***, сведения внесены ***.

По сведениям ЕГРН на индивидуальный жилой дом зарегистрировано право собственности за ФИО1(дата регистрации права ***)

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав истицу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Решением Инзенского районного суда от 16.05.2023 за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Решение вступило в законную силу.

В ходе судебного разбирательства совокупностью исследованных относимых и допустимых доказательств установлено, что ФИО1 с 2005 года, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком (адрес: ***), в связи с чем фактически является собственником земельного участка в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.

Более того, согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: *** в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья