дело № 2-2800/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09.08.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 07 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 26.07.2013г. между ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, с одной стороны, и ФИО11, ФИО3, ФИО12, был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по указанному адресу. 

На момент заключения договора на данной жилой площади были зарегистрированы: ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО2 До настоящего времени ФИО2, ФИО3 не снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. Членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, ФИО10 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу иска суду не представлено.

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, в судебном заседании полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, находит неявку ответчиков неуважительной, и с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что 26.07.2013г. между ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, с одной стороны, и ФИО11, ФИО3, ФИО12, заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность каждый по 

<

данные изъяты> доли в праве.

30.07.2013г. истцом и третьими лицами получены свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно п.5 договора купли-продажи от 26.07.2013г., в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы: ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписке из домовой книги от 22.06.2017г. в спорном жилом помещении остаются зарегистрированными ответчики: ФИО2, ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. Имущества, принадлежащего ответчикам, на спорной жилой площади не имеется. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного помещения, в материалах дела не имеется. Согласия на сохранение права пользования жилым помещением истец ответчикам не давал. В отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчиков в жилом помещении не имеется. Членом семьи М-вых ответчики ФИО2, ФИО3 не являются. 

Требований о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования спорным жильем, признании права на жилое помещение ответчики не заявляли.

Доказательств обратного суду не представлено.

В виду продажи жилого помещения ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковое требование ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья