Дело № г. Э № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года п. Черемисиново

Черемисиновский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Чуйковой Е.Е.,

при секретаре Хмелевской С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению имуществом Курской области и ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к Комитету по управлению имуществом Курской области и ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что проживает в указанной квартире по договору социального найма №168 от 19.03.2019 года. Правообладателем указанной квартиры является Курская область, а право оперативного управления закреплено за Областным казенным учреждением «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора». Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.16.07.2019г. он обратился с по вопросу приватизации квартиры, однако ответчиком ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» было отказано в предоставлении государственной услуги по заключению договора передачи квартиры в собственность в связи с тем, что порядок передачи жилых помещений, являющихся собственностью Курской области и находящихся в оперативном управлении, не установлен.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Курской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований; просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом; направил отзыв, в котором просил исключить ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» из числа ответчиков по причине того, что ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» не наделено полномочиями по распоряжению имуществом; просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что стороны извещены надлежащим образом и от них имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность попередаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно статье 8 Закона "О приватизации жилищного фонда", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, представляющее собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 36,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-18), было предоставлено истцу как лицу, оставшемуся без попечения родителей. С 10.06.2014 года истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. 

Согласно сведениям ЕГРН, указанная квартира находится в собственности Курской области, закреплена на праве оперативного управления за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» (л.д.16-17).

На основании договора социального найма жилого помещения №168 от 19.03.2019 г., заключенного между истцом (наниматель), Комитетом социального обеспечения Курской области (наймодатель) и ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» (балансодержатель), отдельная однокомнатная квартира, общей площадью 36,5 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена ФИО1 в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем (л.д.11-14).

Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги (л.д.20-23).

Иные лица на момент рассмотрения дела в жилом помещении не зарегистрированы (л.д.20-21).

Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Указанное следует из справки главы Русановского сельсовета, выписки из похозяйственной книги, сведений ФИО2 МО МВД России «Щигровский», согласно которым истец с рождения по 2014 год проживал и был зарегистрирован на территории Русановского сельсовета Черемисновского района Курской области, в приватизации участия не принимал. Данный факт подтверждается также уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 27.08.2019 года на имя ФИО1 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, документальных доказательств обратного в деле не имеется.

В связи с этим истец имеет право на приватизацию указанной квартиры в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Из ответа ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» от 18.07.2019 года следует, что заявление истца от 16.07.2019 года о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры не подлежит удовлетворению по причине того, что порядок передачи жилых помещений, являющихся собственностью Курской области и находящихся в оперативном управлении, законодательством Курской области не установлен, и у учреждения отсутствуют полномочия и правовые основания для заключения договоров приватизации (л.д. 19).

Вместе с тем, то обстоятельство, что законодательством Курской области до настоящего времени не урегулирован вопрос передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, не может являться препятствием для реализации ФИО1 предусмотренного законом права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истец проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, правом приватизации он ранее не воспользовался, иного жилья в собственности не имеет, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на приватизацию спорного жилого помещения. 

Доводы ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» об исключении его из числа ответчиков суд находит несостоятельными, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> закреплено за ОКУ «Отдел материального, транспортного обеспечения, технического надзора» на праве оперативного управления, а в соответствии со ст. 6 указанного Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ") передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, суд признает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем право собственности Курской области на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить. Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем д. 

<

адрес> право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: № 

Прекратить право собственности Курской области на квартиру общей площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019 года.

Судья (подпись) Е.Е.Чуйкова

Копия верна:

Судья Е.Е. Чуйкова

Секретарь С.М. Хмелевская