Дело № 2-659/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.07.2019

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

16 июля 2019 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации п. Славянка № от 01.10.1992 года «О регистрации ГСК № и №» был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в п.Славянка Хасанского района Приморского края в количестве 7 человек, утверждены Устав и Список членов ГСК №.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 05.11.1992 года «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № и о предоставлении ему земельного участка под строительство» численность ГСК № была увеличена с 7 до 11 человек, ГСК № из земель п.Славянка был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га под строительство 

<

данные изъяты> гаражных боксов.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 12.01.1993 года «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № и №» численность членов ГСК №120 была увеличена с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> человек.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 27.10.27.10.1994 года «О реорганизации гаражно-строительного кооператива №120» численность членов ГСК №120 была увеличена с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> человек.

Протоколом №1 общего собрания членов ГСК № от 08.11.2017 года председателем ГСК № назначен ФИО2, утвержден Устав ГСК в новой редакции, осуществлена регистрация ГСК № в регистрирующем органе.

В соответствие с Выпиской из 

<

данные изъяты> года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № со сведениями о регистрации до 01.07.2002 года- датой регистрации 01.10.1992 года, 

<

данные изъяты>, председатель ФИО2

Списком членов ГСК № от 28.03.2019 года подтверждается, что он является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №

Справкой председателя ГСК № от 30.06.2018 года подтверждается, что паевой взнос за гражданский бокс № ГСК № выплачен им полностью.

Зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Приморскому краю во внесудебном порядке не представляется возможным.

Уведомлением регистрирующего органа от 30.10.2018 года № было прекращено осуществление кадастрового учета в отношении гаражного бокса № ГСУ № связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под зданием ГСК №.

Уведомлением регистрирующего органа от 06.11.2018 года № была прекращена регистрация права собственности на гаражный бокс №№ ГСК №120 в связи с прекращением осуществления кадастрового учета.

Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок под зданием ГСК № в соответствие с действующим Земельным кодексом РФ не представляется возможным без регистрации права собственности на гаражные боксы ГСК №.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение- гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в здании гаражно-строительного кооператива № расположенном 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца- адвокат Шинкевич С.В. поддержал мнение своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, в заявлении признал исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации п. Славянка № от 01.10.1992 года был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в п.Славянка Хасанского района Приморского края в количестве 7 человек, утверждены Устав и Список членов ГСК №

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 05.11.1992 года численность ГСК № была увеличена с 7 до 11 человек, гаражно-строительному кооперативу из земель п.Славянка был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га под строительство 

<

данные изъяты> гаражных боксов.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 12.01.1993 года численность членов ГСК № была увеличена с 11 до 14 человек.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 27.10.27.10.1994 года численность членов ГСК № была увеличена с 14 до 16 человек.

Протоколом №1 общего собрания членов ГСК № от 08.11.2017 года председателем ГСК № назначен ФИО2, утвержден Устав ГСК в новой редакции, осуществлена регистрация ГСК № в регистрирующем органе.

В соответствие с Выпиской из ЕГРЮЛ от 06.02.2018 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № со сведениями о регистрации до 01.07.2002 года- датой регистрации 01.10.1992 года, 

<

данные изъяты>, председатель ФИО2

Согласно списку членов ГСК № от 30.06.2018 года ФИО1 является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №.

Справкой председателя ГСК № от 28.03.2019 года подтверждается, что паевой взнос за гражданский бокс № ГСК № выплачен истцом полностью.

Уведомлением регистрирующего органа от 30.10.2018 года № было прекращено осуществление кадастрового учета в отношении ГСК № на основании заявления истца.

Уведомлением регистрирующего органа от 06.11.2018 года № было прекращено осуществление кадастрового учета в отношении ГСК № в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под зданием ГСК №.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № в здании ГСК №, расположенном 

<

адрес> построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в здании гаражно-строительного кооператива №, расположенного 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.