Дело № 2-403/2020 УИД 23RS0027-01-2020-000498-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск 07 апреля 2020 г. 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Белой Е.Ю.,

с участием прокурора – помощника Лабинского межрайонного прокурора – Зиркова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Лабинский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – домовладение), на основании договора купли-продажи жилого дома от 24 апреля 2001 года и соглашения об изменении условий договора от 10 мая 2001 года. В домовладении зарегистрирована по месту жительства, но с 2018 года не проживает, ответчик ФИО2 – внучка ФИО1 Регистрация ФИО2 препятствует собственнику ФИО1 владеть, пользоваться и распоряжаться домовладением. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, и снять её с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором поддержала иск.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была дважды извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту её жительства (регистрации по месту жительства): 

<

...>. Сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо с участием представителя, отложении разбирательства дела, от ответчика не поступило. 

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району – ФИО3 (по доверенности), поступило письменное ходатайство, содержащее просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по Лабинскому району и указание на согласие с иском. 

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя от третьего лица.

В судебном заседании прокурор Зирков В.С. в своем заключении не возражал против удовлетворения требований истца, полагая её исковые требования законными и обоснованными.

Заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 24 апреля 2001 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО9 в реестре за 

<

...>, и соглашения об изменении условий договора от 10 мая 2001 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО9 в реестре за 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 марта 2020 года.

В указанном домовладении с 02 июня 2001 года зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Лабинскому району от 19 марта 2020 года.

Ответчик ФИО2 была вселена в домовладение как член семьи его собственника – внучка истца.

С 2018 года ответчик не проживает в домовладении, что подтверждается представленной в деле справкой за № 96 о составе семьи, выданной 03 марта 2020 года председателем квартального комитета № 10 совета микрорайона № 3 города Лабинска.

Договора найма жилого помещения либо иного соглашения о пользовании ответчиком домовладения стороны не заключали. 

Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований, при которых за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (другого родственника, признанного членом семьи собственника) может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, не имеется.

В виду приведенных норм и имеющихся материалов дела ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением истца и подлежит снятию с регистрационного учета в домовладении.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...> края, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять ФИО2, 

<

...> года рождения, место рождения: 

<

...>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2020 года.

Председательствующий: