Дело № УИД: 23RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 октября 2024 года

Усть-Лабинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.,

секретаря ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ООО «Специализированный

застройщик «Поклонная» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Поклонная» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» о взыскании неустойки, морального вреда. В обоснование искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №.14 участия в долевом строительстве многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, вл. 9, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Здание и после ввода Здания в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №.16 участия в долевом строительстве многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, вл. 9, в соответствии с которым, застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Здание и после ввода Здания в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № В4-63 участия в долевом строительстве многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, вл. 9, в соответствии с которым, застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Здание и после ввода Здания в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № В4-64 участия в долевом строительстве многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, вл. 9, в соответствии с которым, застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Здание и после ввода Здания в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № В5-64 участия в долевом строительстве многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой по адресу: 

<

адрес>, вл. 9, в соответствии с которым, застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Здание и после ввода Здания в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. 

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № В5-65 участия в долевом строительстве многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, вл. 9, в соответствии с которым, застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Здание и после ввода Здания в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять объект долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

В нарушение установленных договором сроков Застройщик передал Объекты долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» с учётом уточнений неустойку по Договору №.14 от 02.03.2021г. за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 1 897 263,10 руб., в счёт компенсации морального вреда 100 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 17 686,32 руб.; взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» с учётом уточнений неустойку по Договору №.16 от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 1 772 222,40 руб., в счёт компенсации морального вреда 100 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 17 061,11 руб., взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» с учётом уточнений неустойку по Договору № В4-63 от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 154 175,40 руб., в счёт компенсации морального вреда 50 000,00 руб.; взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» с учётом уточнений неустойку по Договору № В4-64 от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 220 250,60 руб., в счёт компенсации морального вреда 50 000,00 руб., взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» с учётом уточнений неустойку по Договору № В5-64 от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 139 492,00 руб., в счёт компенсации морального вреда 50 000,00 руб.; взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» с учётом уточнений неустойку по Договору № В5-65 от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 199 274,30 руб., в счёт компенсации морального вреда 50 000,00 руб.

В судебное заседание истец не явился, об отложении слушания по делу не просил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» по доверенности ФИО5 в судебном заседании представил возражения на иск, в которых, не отрицая факт просрочки передачи спорных объектов долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, настаивал на отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, либо в случае удовлетворения исковых требований на снижении размера неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности заявленных сумм последствиям нарушенного обязательства, снижении размера компенсации морального вреда и размера судебных расходов. Просил предоставить отсрочку исполнения обязательств по выплате неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ОВМ Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, об отложении слушания по делу не просило. 

Судом приняты все меры для извещения всех лиц участвующих в деле о месте и времени рассмотрения дела, созданы необходимые условия для реализации всех процессуальных прав сторон.

В п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 223 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 и ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» ДД.ММ.ГГГГ были заключены Договоры №.14, №.16, ДД.ММ.ГГГГ Договоры № В4-63, № В4-64, №В5-64, № В5-65 участия в долевом строительстве многофункционального гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, вл. 9, в соответствии с которыми застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Здание и после ввода Здания в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить цену договора и принять объекты долевого строительства в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с п. 6.1 Договора №.14 цена договора составляет 43 867 354,98 руб., НДС не облагается.

В соответствии с п. 6.1 Договора №.16 цена договора составляет 40 976 241,67 руб., НДС не облагается.

В соответствии с п. 6.1 Договора № В4-63 цена договора составляет 3 564 750,00 руб., НДС не облагается.

В соответствии с п. 6.1 Договора № В4-64 цена договора составляет 5 092 500,00 руб., НДС не облагается.

В соответствии с п. 6.1 Договора № В5-64 цена договора составляет 3 225 250,00 руб., НДС не облагается.

В соответствии с п. 6.1 Договора № В5-65 цена договора составляет 4 607 500,00 руб., НДС не облагается.

Истец обязательства по оплате цены договоров выполнил в срок в полном объеме.

В соответствии с п. 4.2 договоров Застройщик обязался передать Объекты долевого строительства Участнику долевого строительства по Передаточному акту после получения разрешения на ввод Здания в эксплуатацию и не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение установленных договорами сроков Застройщик передал объекты долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ, допустив просрочку в 173 дня.

В расчёт неустойки истцом включён период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.03.2024г.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены требования об уплате законной неустойки, однако ответчик требования истца не исполнил.

Таким образом, ответчиком нарушены условия договоров участия в долевом строительстве в части сроков передачи объектов долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве 7одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом (ч. 9 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

По смыслу положений Закона № 214-ФЗ застройщик передает объект долевого строительства после ввода в эксплуатацию созданного объекта недвижимости (многоквартирного дома).

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве (ч. 4 ст. 4 Закона № 214-ФЗ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 6 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Факт нарушения прав истца ответчиком не отрицается и не оспаривается.

Первоначально истец просил взыскать неустойку: 

- по Договору №.14 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 794 526,20; 

- по Договору №.16 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 794 526,20; 

- по Договору № В4-63 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 308 350,88; 

- по Договору № В4-64 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 501,25; 

- по Договору № В5-64 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 278 984,12; 

- по Договору № В5-65 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 398 548,74.

Ответчиком представлены расчеты неустойки по договорам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым размер неустойки: - по Договору №.14 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 897 263,10; - по Договору №.16 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 772 222,40; - по Договору № В4-63 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 154 175,40; - по Договору № В4-64 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 220 250,60; - по Договору № В5-64 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 492,00; - по Договору № В5-65 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 199 274,30.

Истец, с расчетами, представленными ответчиком согласился. Исковые требования, касающиеся неустойки уточнил в соответствии с расчетами, представленными ответчиком.

Суд, проверив расчеты неустойки, представленные ответчиком, находит их правильным, с которыми согласился истец. Учитывая, что нарушение срока передачи объектов застройщиком имело место, полагает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объектов обоснованными и подлежащими удовлетворению в указанной части.

Представитель ответчика просил суд снизить сумму неустойки указывая, что имелись уважительные причины, из-за которых была допущена просрочка.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Доводы ответчика о необходимости применения ст. 333 ГК РФ к сумме неустойки подлежат отклонению, так как она уже снижена на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № до минимальных значений.

Указанная неустойка определена в размере ключевой ставки Банка России, как если бы она взыскивалась по п. 1 ст. 395 ГК РФ, что в соответствии с разъяснениями, указанными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Кроме того, предусмотренный пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" период, в течение которого действует предельный размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, исходя из которой рассчитывается размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, относится к особенностям применения указанных способов защиты прав участников долевого строительства, который учитывает баланс прав и интересов застройщиков и участников долевого строительства, направлен на обеспечение стабильности экономики в условиях внешнего санкционного давления, а также является мерой поддержки граждан и бизнеса.

При таких обстоятельствах учитывая положения ст. 333 ГК РФ, расчет неустойки, представленный ответчиком, обстоятельства, указанные ответчиком, согласие истца с размером неустойки, представленным ответчиком, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не находит оснований для снижения неустойки.

В соответствии со статьей 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с пунктом 2 ст. 10 Закона № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что факт нарушения прав потребителя в данном случае имеет место, то суд полагает требования истца о компенсации морального вреда обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, с учетом степени нравственных страданий истца, вызванных нарушением его прав, а также степени вины причинителя вреда, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 400 000,00 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период моратория, то штраф взысканию с застройщика не подлежит (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2023) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Претензия получена ответчиком 27.04.2024г. В соответствии с п. 12.2 Договора, разногласия и споры между Сторонами разрешаются в течение 60 (Шестидесяти) календарных дней с даты поступления соответствующей претензии.

Таким образом, срок для удовлетворения требований начался ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период моратория, в связи с чем взыскание штрафа, в соответствии с позицией ВС РФ, невозможно.

Между тем, в соответствии с пунктом 3 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 266-ФЗ) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Из материалов дела следует, что ответчиком в досудебном порядке неустойка истцу не была выплачена, следовательно с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф: - по Договору №.14 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 863,15 руб.; - по Договору №.16 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 611,12 руб.; - по Договору № В4-63 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 708,77 руб.; - по Договору № В4-64 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 012,53 руб.; - по Договору №В5-64 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 974,60 руб.; - по Договору № В5-65 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 963,71 руб..

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 34 747,43 руб..

Согласно п. 1 абз. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Суд считает, что требование ответчика об отсрочке исполнения судебного решения не подлежит удовлетворению, так как абз. 6 п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных пунктом 1, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу Постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В связи с тем, что требования к ответчику о возмещении неустойки были предъявлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в законную силу Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (вступило в силу со дня официального опубликования – ДД.ММ.ГГГГ), заявление ответчика об отсрочке исполнения судебного решения, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Поклонная» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору №.14 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 897 263,10 (Один миллион восемьсот девяносто семь тысяч рублей двести шестьдесят три рубля 10 копеек), в счёт компенсации морального вреда 100 000,00 (Сто тысяч рублей 00 копеек), расходы по оплате госпошлины в сумме 17 686,32 (Семнадцать тысяч шестьсот восемьдесят шесть рублей 32 копейки), штраф в сумме 94 863,15 (Девяносто четыре тысячи восемьсот шестьдесят три рубля 15 копеек).

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору №.16 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 772 222,40 (Один миллион семьсот семьдесят две тысячи двести двадцать два рубля 40 копеек), в счёт компенсации морального вреда 100 000,00 (Сто тысяч рублей 00 копеек), расходы по оплате госпошлины в сумме 17 061,11 (Семнадцать тысяч шестьдесят один рубль 11 копеек), штраф в сумме 88 611,12 (Восемьдесят восемь тысяч шестьсот одиннадцать рублей 12 копеек).

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № В4-63 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 154 175,40 (Сто пятьдесят четыре тысячи сто семьдесят пять рублей 40 копеек), в счёт компенсации морального вреда 50 000,00 (Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), штраф в сумме 7 708,77 (Семь тысяч семьсот восемь рублей 77 копеек).

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № В4-64 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220 250,60 (Двести двадцать тысяч двести пятьдесят рублей 60 копеек), в счёт компенсации морального вреда 50 000,00 (Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), штраф в сумме 11 012,53 (Одиннадцать тысяч двенадцать рублей 53 копейки).

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № В5-64 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139 492,00 (Сто тридцать девять тысяч четыреста девяносто два рубля 00 копеек), в счёт компенсации морального вреда 50 000,00 (Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), штраф в сумме 6 974,60 (Шесть тысяч девятьсот семьдесят четыре тысячи 60 копеек).

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства по Договору № В5-65 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 199 274,30 (Сто девяносто девять тысяч двести семьдесят четыре рубля 30 копеек), в счёт компенсации морального вреда 50 000,00 (Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), штраф в сумме 9 963,71 (Девять тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 71 копейка).

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 19 347,42 (Девятнадцать тысяч триста сорок семь рублей 42 копейки).

Отказать в удовлетворении заявления ООО «Специализированный застройщик «Поклонная» в предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части исковых требований о взыскании неустойки, штрафа на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированная часть решения изготовлена: 11.10.2024г.

судья Усть-Лабинского

районного суда подпись В.В. Ярушевская