К делу № 2-301/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе «15» мая 2018 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Кошевого В.С., 

С участием истца ФИО1.

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в соответствии с которым просит признать Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Туапсе и Туапсинскому району снять ответчиков с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 20.09.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № от 27.09.2013 г..

В принадлежащей ей квартире значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирован с 06.01.1995 года, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирована с 06.07.2004 года. Однако более 10 лет указанные граждане в квартире не проживают. Вышеуказанные граждане к членам семьи собственника жилого помещения не относятся. Ответчики являются детьми прежнего собственника квартиры ФИО4, длительное время не поддерживают по месту регистрации, с отцом никаких отношений не поддерживают, родственные связи между ними прерваны. Соответственно, и оснований для признания указанных граждан членами её семьи также не имеется. Ответчица ФИО3 по своей собственной инициативе покинула квартиру в 2001 году, а ФИО2 выехал из квартиры в 2007 году, забрав все свои личные вещи. С того времени ответчики в квартире не появлялись. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Ответчики никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, помещением не пользуются, а вместе с тем их регистрация в принадлежащей квартире существенно ограничивает права Истца по распоряжению собственностью.

В судебное заседание истец ФИО1, явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представил; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовался. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, при этом причину и уважительность не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представила; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовалась. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчики уклоняются от явки, что в свою очередь ведет к затягиванию разбирательства дела по существу. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие их представителя, по существу исковых требований не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 20.09.2013 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № от 27.09.2013 г., свидетельство о праве собственности 

<

адрес> от 27.09.2013 года.

Из предоставленной и исследованной в судебном заседании копии домовой книги усматривается, что в принадлежащей Истице квартире значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирован с 06.01.1995 года, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - зарегистрирована с 06.07.2004 года. 

В судебном заседании объективно установлено, что ФИО2 и ФИО3 в спорном, жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их личные вещи отсутствуют, что подтверждается актом от 25.12.2017 года заверенного УК «Жилкомсервис», находящегося в материалах дела, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.10.2017 года и от 03.02.2014 года, а так же показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в ходе разбирательства по делу, которая пояснила, что она является председателем управления ТСЖ «Железнодорожник» по адресу: 

<

адрес>. В квартире принадлежащей Истице проживает семья, в составе из двух человек, а именно Истица и ее супруг. В квартире так же зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, однако они длительное время по месту регистрации не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, попыток вселиться не предпринимали, по месту регистрации не появляются.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 существенно ограничивает права Истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Для установления, являются ли ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения, необходимо учитывать, что ответчики общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, отсутствуют и такие характеризующие семейные отношения признаки, как взаимное уважение, взаимная забота членов семьи, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом. При этом наличие родственных связей между супругом Истца и ответчиками само по себе не свидетельствует о том, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчиков не имеется, то суд приходит к убеждению, о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право на проживание в квартире принадлежащей Истице.

В судебном заседании установлено, что ответчики в приватизации жилого фонда не участвовали, ФИО2 и ФИО3 выехали из жилого помещения добровольно и по настоящее время не принимали мер к вселению, таким образом, фактически отказавшись от своих прав на проживание по месту регистрации.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчикам гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиками не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району произвести действия по аннулированию регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена 15 мая 2018 года.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года. 

Председательствующий: ______