дело № 2-1860/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2017 года 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателя ФИО2 о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику индивидуальному предпринимателю (далее – ИП) ФИО2 о защите прав потребителей. В обоснование иска указал следующее. ** ** ** между истцом и ответчиком заключен договор инвестирования № ... по капитальному строительству жилого дома. Цена договора составила .... Ответчиком выполнены на работы с нарушением установленного срока частично на сумму .... Требования претензии о расторжении договора и возврате денежных средств ответчик не исполнил. В связи с чем истец просит суд расторгнуть договор инвестирования, взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в сумме 1265320 руб., неустойку в сумме 3806000 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала. Уменьшила исковые требования в части возврата денежных средств. Просила взыскать данные средства с учетом сумм, определенных в экспертном заключении. Также просила взыскать расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ИП ФИО2 не явился, извещен. Каких-либо обоснованных возражений на иск и доказательств, подтверждающих данные возражения, не представил.

Судом установлено.

Между истцом и ответчиком заключен договор инвестирования № ... от ** ** **, в соответствии с которым подрядчик (ИП ФИО2) обязуется выполнить комплекс работ по капитальному строительству жилого дома ориентировочной площадью ... кв.м. на земельном участке ... по адресу: ...…в соответствии с проектной документацией и сдать результат работ инвестору (ФИО1), а инвестор обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 2.3. Договора дата окончания выполнения работ в полном объеме – не позднее ** ** **.

Согласно п. 2.4 Договора подрядчик сдает результат работ по каждому этапу, возможно подписание промежуточных актов по выполненным этапам работ.

В соответствии с п. 3.1 Договора общая стоимость работ, выполняемых подрядчиком по настоящему договору, составляет .... из расчета .... за кв.м.

Согласно п. 3.3 Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика либо внесением в кассу подрядчика.

Во исполнение обязательств по договору ФИО1 выплатила ИП ФИО2 денежные средства в сумме ... по приходному кассовому ордеру от ** ** **, .... по приходному кассовому ордеру от ** ** **, .... по приходному кассовому ордеру от ** ** **

Таким образом, всего истец выплатил ответчику ...

Ответчиком частично выполнены работы по строительству жилого дома.

Согласно п. 1.2. Договора конкретный перечень работ, а также перечень и виды используемой для выполнения работ материалом определяется сторонами. Перечень работ составляется подрядчиком на основании утвержденной инвестором документации.

Ни истцом, ни ответчиком не представлен перечень работ, который должен был выполнить ИП ФИО2 Также не представлены акты выполненных работ.

При рассмотрении дела судом проведена судебная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «...» ... Э.Г. рыночная стоимость фактически выполненных работ в ценах на ** ** ** составляет ... по состоянию на ** ** ** – ....

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта какими-либо доказательствами не опровергнуты. 

Поскольку сторонами не представлены утвержденный перечень работ и их стоимость, суд при определении стоимости фактически выполненных работ опирается на выводы, содержащиеся в заключения эксперта. Поскольку цена договора определялась по состоянию на ** ** **, суд исходит из стоимости выполненных работ в соответствии с заключением на указанную дату в размере ...

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по решению суда договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон.

Также основанием для расторжения договора является односторонний отказ от исполнения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец был вправе отказаться от исполнения договора, поскольку нарушены сроки исполнения договора.

** ** ** истцом в адрес ответчика направлена претензия, согласно которой ФИО1 в соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» отказывается от дальнейшего исполнения Договора инвестирования № ... от ** ** **

Претензия получена ** ** ** 

Таким образом, с ** ** ** договор считается расторгнутым, в связи с чем дополнительного судебного подтверждения состоявшегося факта расторжения договора не требуется. По существу, требование истца о расторжении договора является основанием заявленных требований о взыскании уплаченных сумм в связи с отказом истца от исполнения договора.

Поскольку истец ФИО1 приняла фактически выполненные работы, она вправе требовать возврата разницы между уплаченными суммами и стоимостью фактически выполненных работ, что составит ...

Поскольку ответчиком не выполнены работы в установленные договором сроки (** ** **), истец вправе требовать взыскания неустойки за период с ** ** ** (дата расторжения договора).

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Поскольку договор не содержит разделение на этапы и их стоимость, неустойка подлежит расчету об общей цены, которая составляет ...

Таким образом, размер неустойки составит: ...

Поскольку неустойка не может превышать общую цену заказа, ее размер, подлежащий взысканию, составляет ...

Также с ответчика в силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере ...% от взыскиваемой судом суммы, что составляет ...

С учетом уменьшения исковых требований ФИО1, излишне уплаченную госпошлину в сумме .... необходимо ей возвратить.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 необходимо взыскать госпошлину в сумме 17170,24 руб. Также с ответчика в доход бюджета необходимо взыскать 13200 руб. в связи с освобождением истца от уплаты госпошлины на данную сумму.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к индивидуальному предпринимателя ФИО2 о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченные по договору инвестирования № ... от ** ** ** денежные средства в сумме 628048,64 руб., неустойку в сумме 3806000 руб., штраф в сумме 2217024,32 руб., госпошлину в сумме 17170,24 руб.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную госпошлину в сумме 7087,36 руб. из уплаченных 9731 руб. по чеку – ордеру от ** ** **, номер операции ...

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в сумме 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов