К делу №2-2303/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителей третьего лица ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Динской район об исправлении реестровой ошибки. 

В обосновании исковых требований указав, что он является собственником земельного участка площадью 716 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 начал заниматься кадастровыми работами по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения геодезических работ по межеванию границ земельного участка. При выносе границ земельного участка кадастровым инженером ФИО6, выявлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой в местоположении границ. Границы земельного участка, согласно выписки из ЕГРН от 30.03.2018г. №, накладываются на земли общего пользования, соответственно выявлена реестровая ошибка. Площадь земельного участка составила 636 кв.м. В результате кадастровых работ выявлено, что меняется конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, возможность внесения изменений в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации отсутствует. Кадастровый инженер ФИО6 составил межевой план с заключением от 22.06.2018г., в котором указал, что межевой план подготовлен для утверждения границ в судебном порядке для дальнейшего осуществления государственного кадастрового учета на основании судебного акта. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда. 

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебном заседании при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные в дело документы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив обоснованность доводов, изложенных в иске, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления ошибки, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка площадью 716 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при выносе границ земельного участка, выявлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с ошибкой в местоположении границ. Границы земельного участка, согласно выписки из ЕГРН от 30.03.2018г. №, накладываются на земли общего пользования, соответственно выявлена реестровая ошибка. Площадь земельного участка составила 636 кв.м. Меняется конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с п.п.8 п. 22 Приказа Миэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» № от 08.12.2015г.в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются вступившие в законную силу судебные акты. В случае, если при исправлении реестровой ошибки конфигурация уточняемого земельного участка, указанная в межевом плане, не будет соответствовать конфигурации данного земельного участка, указанной в документах, на основании которых ранее в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ данного земельного участка, и отсутствия документов, которыми вносятся изменения в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, или отсутствия возможности внесения изменений в документы, предусмотренные частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка, возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, возможность внесения изменений в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации отсутствует.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, определен в ст. 61 вышеуказанного Федерального закона. 

Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Устранение нарушения права иным способом невозможно, что является основанием к удовлетворению заявленных требований об исправления реестровой ошибки.

С учетом изложенного выше, в соответствии со статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить. 

Установить факт реестровой ошибки в исходном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку, установить местоположение границ и площади земельного участка, площадью 636 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: РФ, 

<

адрес>, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать данное решение основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка, площадью 636 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Динской районный суд Краснодарского края. 

Судья Ю. В. Семенихин