78RS0008-01-2025-003017-70

Дело № 2-5310/2025 12 августа 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чистяковой К.В.,

при помощнике судьи Лельховой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ленинградская 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленинградская 5» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2023 по март 2025 в размере 76 907, 25 рублей, пени за период с января 2023 по март 2025 в размере 15 406, 52 рублей, а с 07.03.2025 по дату фактического исполнения обязательств, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2023 по март 2025 в размере 67 771, 81 рублей, пени за период с января 2023 по март 2025 в размере 20 324,60 рублей, а с 07.03.2025 по дату фактического исполнения обязательств, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 412 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником квартир по адресу: 

<

адрес>; по адресу: 

<

адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Ответчик свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность, задолженность до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Техническое управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ленинградская 5».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность за период с января 2023 по март 2025 в размере 76 907, 25 рублей, начислены пени за период с января 2023 по март 2025 в размере 15 406, 52 рублей.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность за период с января 2023 по март 2025 в размере 67 771, 81 рублей, начислены пени за период с января 2023 по март 2025 в размере 20 324,60 рублей.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету, факт наличия задолженности и ее размер ответной стороной надлежащими доказательствами не опровергнут, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено, ответчиком не доказано.

На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований со взысканием с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2023 по март 2025 в размере 76 907, 25 рублей, пени за период с января 2023 по март 2025 в размере 15 406, 52 рублей, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2023 по март 2025 в размере 67 771, 81 рублей, пени за период с января 2023 по март 2025 в размере 20 324,60 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В материалы дела представлено платежное поручение, свидетельствующие об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в общем размере 6 412 рублей, признавая указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением дела, суд считает необходимым взыскать их с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинградская 5» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 76 907, 25 рублей пени в размере 15 406, 52 рублей, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с 07.03.2025 до фактического исполнения обязательства.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинградская 5» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 67 771,81 рублей, пени в размере 15 406, 52 рублей, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с 07.03.2025 до фактического исполнения обязательства.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Ленинградская 5» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 412 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.