39RS0001-01-2020-002684-07 Дело № 2-3162/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Штейнепрейс К.С., с участием:

прокурора ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – Киева Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Калининграда в интересах Российской Федерации к Ханшояну ФИО6 об обязании произвести отчуждение доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор города Калининграда обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании ответчика произвести отчуждение 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, в течение года со дня вступления решения суда в законную силу, указывая, что территория, на которой расположен указанный земельный участок, включена в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. ФИО3 является иностранным гражданином, и соответственно он должен произвести отчуждение своей доли в праве на данный участок.

Прокурор в судебном заседании иск поддержал, изложил доводы аналогичные вышеописанным.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО3 в судебном заседании иск не признал, указав на то, что ответчик не уклоняется от отчуждения принадлежащей ему доли участка, но в связи с тем, что на участке имеется строение, также находящееся в долевой собственности и временным отсутствием ФИО3 в России, с отчуждение доли возникают сложности. В настоящее время регистрация сделки, которая предусматривает отчуждение доли участка и строения, приостановлена управлением Росреестра по Калининградской области. Наличие обязанности по отчуждению доли участка не оспаривал, но указал на то, что необходимо разрешить также вопрос о недвижимости на участке, поскольку данная недвижимость следует единой с ним юридической судьбе. 

Заслушал стороны и исследовав материала дела, суд приходи к следующему.

ФИО3 является гражданином Республики Армения, имеет паспорт 

<

данные изъяты> №, выданный ДД.ММ.ГГГГ УФМС по 

<

адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью №., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>А принадлежит на праве общей долевой собственности двум лица, в том числе ФИО3 – 1/3 доля в праве собственности. Указанная доля были приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.Частью 3 статьи 15 ЗК РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26, и согласно данному перечню, под номером 206 в него включен Городской округ "Город Калининград". На момент приобретения ответчиком прав на земельный участок, в данный Перечень также была включена территория города Калининграда.

Таким образом ответчик не вправе обладать на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным в пределах городского округа «

<

адрес>» по адресу: Россия, 

<

адрес> обстоятельства не оспариваются представителем ответчика.

В силу части 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В указанной редакции часть 1 статьи 238 ГК РФ действовала и в момент приобретения ответчиком доли в праве на земельный участок.

Таким образом, ответчик был обязан не позднее 10.08.2016 года произвести отчуждение доли земельного участка, однако он этого не сделал, в связи с чем прокурор, в интересах Российской Федерации справе поставить вопрос о понуждении ответчика к исполнению обязанности, возложенной на него законом.

При этом суд отвергает ссылки представителя ответчика на то, что ответчик предпринимал меры к отчуждению доли в праве на участок, поскольку в виду закона он должен был завершить отчуждение до 10.08.2016 года, чего им сделано не было.

Также несостоятельными являются ссылки на наличие строения на участке, поскольку ответчик вправе любым, не запрещенным законом способом решить вопрос о судьбе строения, обеспечив при этом выполнение им обязанности по отчуждения участка. 

Установление требуемого прокурором срока отчуждения является разумным, и не ограничивает прав и законных интересов ответчиков в большей степени, чем это предусмотрено законом. 

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора города Калининграда удовлетворить. 

Обязать Ханшояна ФИО7 в течение одного года со дня вступления настоящего решения суда в законную силу произвести отчуждение 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Ханшояна ФИО8 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 года. 

Судья А.В. Таранов