РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Евтеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4031/18 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по фактической площади 2059 кв.м., за ФИО2; внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании иск не признала, обосновав свою позицию тем, что должна была быть проведена процедура перераспределения земельных участков. Участок не стоит на кадастровом учете. Не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. При удовлетворении требований произойдет подмена административного порядка судом. 

3-е лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела, об уважительности причин неявки суд не известил.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, на основании договора дарения земельного участка, совершенного в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №(л.д.10)

Указанный земельный участок изначально был выделен Администрацией Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области матери истца ФИО1 на основании постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в собственность земельных участков гражданам проживающим на территории сельского Совета и выдаче свидетельства на право собственности на землю».(л.д.5)

На основании вышеуказанного постановления Кулаковским сельским Советом ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении участка площадью 0,15 га(л.д.6)

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

В ДД.ММ.ГГГГ после проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам 2059 кв.м., что на 559 кв.м. больше чем указано в правоустанавливающих документах.

ДД.ММ.ГГГГ представителем истца был сдан в Многофункциональный центр Московской области межевой план, составленный для внесения изменений в земельный участок с кадастровым номером № в части установления границ и изменения площади, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено

Согласно уведомления ДД.ММ.ГГГГ уведомление о №, в связи с отсутствием в межевом плане сведений, подтверждающих фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и тем, что, указанное в заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не обусловлено уточнением его границ.

ДД.ММ.ГГГГ истец считая, что из межевого плана следует, что земельный участок с площадью 2059 кв.м, существует в натуре и фактически используется с ДД.ММ.ГГГГ. и указанные обстоятельства являются основанием для признания за ней права на участок площадью 2059 кв.м., обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вместе с тем, доказательств тому, что истец является собственником либо владельцем на законных основаниях земельного участка требуемой им площадью 2059 кв. м и что действиями ответчика были нарушены ее права, суду не представлено.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Основания приобретения права собственности на земельный участок и порядок предоставления земельного участка в собственность предусматривают нормы Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.10), истец стала собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в качестве одной из уникальных характеристик приобретенного ею объекта недвижимости, а именно площади земельного участка в Свидетельстве указано значение, равное 1500 кв. м. Следовательно, по вышеуказанному договору дарения размер площади спорного объекта недвижимого имущества четко определен и описан. Доказательств формирования спорного объекта недвижимости в иных границах, истцом не представлено.

Правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы, подтверждающие, что истцу в собственность был переведен земельный участок площадью 2059 кв. м, в деле отсутствуют.

Само по себе длительное пользование земельным участком в заявленной площади не является основанием для возникновения у истца права собственности на него.

В установленном порядке истица к ответчику с заявлением о предоставлении участка площадью 559 кв.м. не обращалась.

Подменять орган местного самоуправления по вопросу предоставления земельного участка в собственность, суд же не может 

В представленных в дело доказательствах отсутствуют и обоснования уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка.

Нет надлежащих и достоверных доказательств того, что земельный участок в испрашиваемой в настоящее время площади и конфигурации использовался и до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Ходатайство о проведении судебной экспертизы по делу истец не заявляла.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 68 ГПК РФ Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что аргументы истца на которые она ссылается в обоснование своих требований (л.д.2-3) основаны на ошибочном толковании положений закона и субъективном понимании правильности избранного ею способа защиты нарушенного права.

Учитывая изложенное и то, что гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения., руководствуясь ЗК РФ, Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.2,3,56,67,68, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по фактической площади 2059 кв.м., внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о площади земельного участка с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич 

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2018г.

Копия верна: