УИД: 50RS0016-01-2024-008517-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Королев 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1010/25 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании договора недействительным в части, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, в котором, с учетом уточнений, просит признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 в отношении гаражного бокса №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части № доли указанного имущества; признать за ФИО3 право собственности на № долю в праве собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ мать истца (ФИО2) состояла в зарегистрированном браке с отцом истца (ФИО5). В период брака ФИО2 и ФИО5 приобрели в собственность имущество в виде гаражного бокса №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёв, ГСК «Жигули», 

<

адрес>, блок 9. Указанное имущество является совместно нажитым. ДД.ММ.ГГГГ мать истца (ФИО2) умерла, завещания не составила, брачный контракт не заключала. Отец истца (ФИО5) от наследства отказался, наследниками матери истца (ФИО2) по закону являются родной брат истца (ФИО4) и истец (ФИО3). После смерти матери истца (ФИО2) было открыто наследственное дело, однако доля матери истца в праве собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>ёв, ГСК «Жигули», 

<

адрес>, блок 9 не выделялась, свидетельство о праве на наследство в отношении указанного объекта не выдавалось. Осенью 2024 года истцу стало известно о том, что ее отец (ФИО5) без ведома и согласия истца подарил гаражный бокс ее брату (ФИО4), который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЕГРН в качестве его единоличного собственника.

В период производства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГСК «Жигули». 

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании указал, что согласен с исковыми требованиями в части признания договора недействительным и признании права собственности истца на ? долю спорного имущества, в удовлетворении иных требований просил отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, ГСК «Жигули» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено, что мать истца (ФИО2) в период с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с отцом истца (ФИО5), что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 5). В период брака родители истца приобрели гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 20,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Брачный договор между ФИО2 и ФИО5 не заключался, спорное имущество приобреталось в браке. 

ДД.ММ.ГГГГ мать истца – ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти VII-ИК №, выданным МБУ г. Королёв Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1150 ГК РФ следует, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

Судом установлено, что наследниками принявшими наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются ее дочь – ФИО3, сын – ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО2. Муж ФИО2 от вступления в наследство отказался, что подтверждается письменным отказом ФИО5 от принятия наследства, что также не отрицалось представителем ответчиков в судебном заседании. При этом суд принимает во внимание, что в силу положений ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации факт регистрации спорного гаражного бокса только на пережившего супруга не делает имущество его личной собственностью, если оно приобретено в браке. В наследственную массу после смерти ФИО2 подлежит включению доля умершего супруга в этом наследственном имуществе (ст. ст. 256, 1150 ГК РФ), а наследник вправе требовать включения этой доли в наследственную массу.

С учетом установленного права ФИО2 на гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 20,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляющего № долю, ее доля подлежит разделу между всеми наследниками по ? доле. 

Между тем, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ее отец – ФИО5 передал в собственность ФИО4 (брат истца) имущество в виде гаражного бокса №, кадастровый № общей площадью 20,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сделка была зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В силу положений ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2). Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Из положений ст. 259.3 ГК РФ следует, что каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей. Решение собственников недвижимых вещей по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается большинством голосов всех собственников недвижимых вещей. Количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество. Пригодное для самостоятельного использования общее имущество может быть передано во владение или пользование третьим лицам, если такая передача не повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов собственников недвижимых вещей. 

Статьей 157.1 Гражданского кодекса РФ определено, что если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.

В нарушение вышеперечисленных норм, ответчик ФИО5 передал в дар своему сыну ФИО4 гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 20,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, тогда как законных оснований на это не имелось, поскольку спорное имущество было приобретено в браке с ФИО2, которое, в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, а также ст. 254 Гражданского кодекса РФ следует определять между супругами в равных долях, соответственно, по № каждому из супругов. 

Принимая во внимание, что после смерти матери истца – ФИО2, истец фактически унаследовала право на № долю в наследственном имуществе, в том числе на спорный объект, заключенный между ответчиками договор дарения от 06.12.2021 г. в отношении гаражного бокса, принадлежащей его умершей ФИО2 не соответствует закону и нарушает права и законные интересы ФИО3

Исходя из ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе

Статьей 173.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Кроме того, в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указывается, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Учитывая изложенное, суд соглашается с изложенными в исковом заявлении доводами истца о признании договора дарения от 06 декабря 2021 г. недействительным в части ? доли от имущества, полученной истцом в порядке наследования после смерти ее матери – ФИО2

Суд не может согласиться с возражениями представителя ответчиков в части признания права собственности истца на № долю в праве собственности на спорное имущество, поскольку ответчиками не доказано, а судом не установлено оснований для изменения долей в наследственном имуществе.

Таким образом, суд считает, что за ФИО3 подлежит признание права собственности на ? доли в праве собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, общей площадью 20,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО2, умершей 18 января 2021 г. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения гаражного бокса, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4, в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу 

<

адрес> кадастровый номер объекта №, в части № доли указанного имущества.

Признать за ФИО3 право собственности на № долю в праве собственности на гаражный бокс № адресу 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №, в порядке наследования после смерти ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2025 г.