Дело № 2-2242/2024

УИД: 22RS0066-01-2024-002964-91

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Барнаул 25 октября 2024 года 

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Хомчук А.А., при секретаре Кузнецовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к администрации г.Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на выморочное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее – КЖКХ г.Барнаула) обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, администрации г.Барнаула о признании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на данное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти которого открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось, в связи с чем вышеуказанное недвижимое имущество является выморочным и подлежит переходу в муниципальную собственность.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом в соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6 (в настоящее время ФИО7) Н.С. и ФИО6 (в настоящее время ФИО8) А.С., являющиеся супругой и детьми наследодателя ФИО4

В судебное заседание представитель истца КЖКХ г.Барнаула не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай, администрации г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчики ФИО5, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались судебными повестками по известным суду адресам, почтовая корреспонденция разряда «Судебное» возвращена с отметкой «истек срок хранения». Применительно к правилам части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При этом суд отмечает, что по ходатайству ответчика ФИО11, оформленном телефонограммой, судом объявлялся перерыв в судебном заседании для ознакомления ответчиков с материалами дела.

Руководствуясь статьям 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики неоднократно извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своим бездействием по получению судебных извещений выразили явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания неявки ответчиков уважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку очередное отложение судебного разбирательства приведет к нарушению сроков рассмотрения дела и к необоснованному нарушению прав истца.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО4 приобрел 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежал применению действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 31 декабря 2016 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно действовавшей на момент оформления договора статье 239 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11 июня 1964 года, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Без такой регистрации договор не может считаться заключенным и не вступает в силу.

В соответствии с частью 2 статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Из представленной в материалы дела копии договора купли-продажи от 11 марта 1987 года усматривается, что данный договор нотариально удостоверен и в нем имеются отметки о его государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 на момент открытия наследства на праве собственности принадлежало имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и закону.

В силу пункта 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным актам гражданского состояния наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, являлись супруга ФИО5 и дети ФИО6 (в настоящее время ФИО7) Н.С. и ФИО6 (в настоящее время ФИО8) А.С.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно реестру наследственных дел, выписка из которого представлена в материалы дела, с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, наследники первой очереди по закону к нотариусу не обращались, наследственное дело не заводилось.

Какие-либо доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ответчиками ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Сам по себе факт регистрации вышеуказанных наследников по месту жительства по одному адресу с наследодателем не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Регистрация по месту жительства - это административный акт, который не влечет каких-либо последствий. Доказательств того, что ответчики совершили предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действия, которые бы подтверждали фактическое их вступление во владение, управление, распоряжение наследственным имуществом, в том числе спорным домовладением, не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение. Такое жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Из приведенных норм и правовых позиций Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что выморочное имущество со дня принятия наследства переходит в собственность соответствующего муниципального образования вне зависимости от совершения действий по принятию наследства и получения свидетельства о праве на наследство, при этом отказ от принятия такого имущества не допускается.

Согласно Положению о КЖКХ г.Барнаула, Порядку оформления права муниципальной собственности на выморочное имущество, утвержденного Постановлением администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №, КЖКХ г.Барнаула выявляет объекты выморочного имущества в виде жилых помещений, а также долей в праве общей долевой собственности на данное имущество, производит оформление права на наследство и действия по регистрации права в отношении жилых помещений.

С учетом изложенного, поскольку наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии наследниками по закону наследства в установленный законом срок, не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом и признании муниципальной собственности на данную долю подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворить в полном объеме.

Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности за городским округом – городом Барнаулом на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО4 , умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. А. Хомчук

Мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2024 года