Дело № 2-69/2025

34RS0030-01-2025-000051-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «12» марта 2025 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Денискиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она (ФИО1) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН.

В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО2, однако, ответчик по адресу регистрации не проживает, членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, бремя содержания жилого помещения он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в домовладении истца нет. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что 24.03.2023 года она (ФИО1) на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО3 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> О том, что в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик, ей (ФИО1) не было известно. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является ФИО4 – мать ответчика, которая от каких-либо пояснений по поводу места жительства её сына отказывается. Поскольку указанный жилой дом является угловым, 1/2 доля ФИО4 расположена по адресу: 

<

адрес>. Доли жилого дома, принадлежащие ей (ФИО1) и ФИО4, являются изолированными, каждая имеет отдельный вход и очаг отопления. Вещей ответчика в доме истца нет, договор найма жилого помещения с ним не заключался, бремя содержания жилого помещения он не несёт, членом семьи истца не является. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо - представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, на основании договора купли-продажи от 24.03.2023 года, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия

<

адрес>. Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН /л.д. 9-10, 11-12/. 

1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является истец, фактически является изолированной, имеет отдельный вход, очаг отопления /л.д. 16-21/.

В жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, с 28.09.2001 г. значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения /л.д. 13, 30/.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не прекращается, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Ответчик членом семьи истца не является, семейных отношений в смысле жилищного законодательства, не существует. В настоящее время истец, как собственник жилого помещения, не признаёт за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением. Между сторонами соглашение о пользовании ответчиком жилым домом не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования жилым домом, отсутствуют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, суду не представлены.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом, ходатайство о взыскании уплаченной при подаче иска государственной пошлины, не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК, ст.ст. 209,304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г

<

адрес>, гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2025 года. 

Судья С.Н. Костянова