Дело № 2-683/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре Иванченко Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 05 июня 2017 года гражданское дело по иску ООО «Новые технологии-2» к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате расходов на ремонт, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Представитель истца ФИО1, действующий в интересах ООО «Новые технологии-2», обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате расходов на ремонт кровли объекта по адресу ... в сумме ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по дату фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... руб. В обоснование заявленных требований указав, что общим собранием собственников Эжвинского гостиного двора от **.**.** утверждена смета ремонта кровли объекта по адресу ... в сумме ... руб., поручено ООО «Новые технологии-2» заключить договор подряда от лица собственников, и компенсировать расходы ООО «Новые технологии-2», возникающие в связи с заключением договора в размере ... от сметы. ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, ... денежные средства на ремонт крыши не перечислила, требования письменной претензии ответчиком оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником нежилого помещения №..., общей площадью ... кв.м. и нежилого помещения №... общей площадью ... кв.м., расположенных на ... этаже здания по адресу ...

Указанные нежилые помещения расположены в здании ... расположенного по адресу ...

Согласно свидетельства о государственной регистрации права по адресу ... от **.**.** №... здание ... принадлежит ООО «Новые Технологии-2».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Новые Технологии-2» является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

**.**.** в адрес ФИО2 направлено уведомление о проведении **.**.** общего собрания ( в форме очного голосования) собственников помещений объекта ... по вопросу, в том числе, об утверждении сметы ремонта кровли объекта ... которое получено ответчиком **.**.**.

На общем собрании собственников помещений «Торговый ряд с реконструкцией остановочного комплекса», расположенного по адресупо адресу ... от **.**.** принято решение утвердить смету ремонта кровли объекта ... в сумме ... рублей.

На собрании присутствовали собственники помещений, общей площадью ... кв.м., что составляет ... от общей площади всех помещений здания ... Решение об утверждении сметы расходов на ремонт кровли и заключение договора подряда принято единолично всеми присутствующими. Ответчик участия в собрании не принимал.

**.**.** между ООО «Новые Технологии-2» и ... заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик обязуется провести работы по устройству кровли их ПВХ мембраны на объекте ... Срок выполнения работ определен по договору до **.**.**. Согласно Приложения №... к договору подряда от **.**.** общая стоимость работ и материалов по ремонту кровли составила ... рублей.

Факт оплаты ООО «Новые Технологии-2» выполненных работ подтверждается справкой о стоимости выполненных работ, счет - фактурами, товарными накладными, товарными и кассовыми чеками.

Во исполнение решения общего собрания, ООО «Новые технологии-2» выставило в адрес ответчика счет №... от **.**.** на сумму ... на перечисление в пользу истца денежных средств на целевое финансирование ремонта кровли по решению от **.**.**, а также выписку из протокола собрания от **.**.**.

ФИО2 денежные средства на ремонт кровли не перечислила, в связи с чем, истец обратился в адрес ответчика с претензией от **.**.** с требованием об оплате ... рублей в течении 10 дней с момента получения претензии.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а так же на то, что ответчик обязательства по финансированию ремонта кровли не исполнила, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное, или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда оно узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что бремя содержания недвижимого имущества ... возлагается на сособственников соразмерно их долям в этом имуществе.

Поскольку ФИО2, являясь собственником нежилых помещений общей площадью ... кв.м. не возместила ООО «Новые технологии-2» понесенные обществом расходы на ремонт кровли, находящейся в общей долевой собственности, то суд пришел к выводу о взыскании денежных средств соразмерно принадлежащей ей площади в нежилом помещении в сумме ... рублей.

На основную сумму долга подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ в виде ответственности за неисполнение денежного обязательства - за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата денежных средств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического возврата.

С 01.08.2016 года применяется ключевая ставка, действовавшая в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ), которая составила 10,5 %, с 19.09.2016 года – 10%, с 27.03.2017 года – 9,75%.

Таким образом, размер процентов за пользование чужим денежными средствами за период с **.**.** по дату вынесения решения суда **.**.** составит ... руб.

С учётом положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Новые технологии-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новые технологии-2» денежные средства в размере ... проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.** в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новые технологии-2» проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму ... с **.**.** по день фактического возврата денежных средств в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено 08 июня 2017 года.