УИД: 61RS0050-01-2024-001069-23

2-902/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года

г.Пролетарск Ростовской области

Резолютивная часть решения оглашена 26.09.2024.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2024.

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карташов Е.Ю.,

при помощнике судьи Сергеевой И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо: ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Пролетарский районный суд Ростовской области с указанным выше иском, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ранее ответчик, являясь супругом истицы, владел 1/2 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, равно как и ФИО1, однако после расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества, произвёл отчуждение принадлежащей ему доли бывшей супруге. В настоящее время ни один из ответчиков фактически не проживает в указанном домовладении, их вещей там не имеется, вместе с тем в добровольном порядке ФИО2, ФИО3 с регистрационного учёта не снялись, что нарушает права истца как нового собственника. Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1 просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Явившийся в судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме, дав аналогичные изложенным в исковом заявлении пояснения.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району, будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как определено ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

На основании ст.7 Закона РФ N5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.

13.08.1976 ФИО2 и Принц О.А. заключили брак, что подтверждается соответствующим свидетельством № После заключения брак присвоены фамилии «Соколенко».

04.03.2020 указанный брак был расторгнут, о чём выдано свидетельство №.

Согласно сведений ЕГРН 15.08.2023 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано по 1/2 доли на каждого супруга.

07.03.2024 ФИО2 заключил с ФИО1 договор купли продажи принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности, после чего ФИО1 стала собственником указанного объекта недвижимости в виде целой доли.

Согласно сведения ОАСР УВМ ОМВД России по Пролетарскому району в настоящее время ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном домовладении.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчики членами семьи истца не являются, не ведут с собственником общего хозяйства, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Вещей ответчиков по данному адресу нет. В настоящее время собственник несёт бремя содержания домовладения единолично.

При установленных обстоятельствах, доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчиков, утратившими право пользования спорным объектом недвижимости, признаются судом состоятельными и нашедшими свое подтверждение исходя из представленных доказательств.

Как следует из материалов дела, договорные правоотношения между сторонами отсутствуют, право пользования жилым помещением ответчиками утрачено, поскольку в спорном домовладении ответчики не проживают, с истцом совместное хозяйство не ведут, членом семьи собственника ответчики не являются и в качестве таковых в спорном помещении не проживают, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.

Поэтому, разрешая по существу спор о признании ответчиков утратившими права пользования домовладением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцовой стороны в этой части.

Согласно абз.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Из положений указанной выше нормы права следует, что регистрация по месту жительства само по себе не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина, поскольку являясь административным актом, носящим уведомительный характер, не подтверждает возникновение у лица права на спорное жилое помещение при отсутствии определенных действий по приобретению такого права, и не свидетельствует о фактическом вселении лица в жилое помещение.

Таким образом, при наличии доказательств, свидетельствующих о добровольном выселении, а также отсутствии намерений ответчиков вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания, а также учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, суд полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учета и оставляя их без удовлетворения, суд исходит из следующего. 

В ст.7 Закона Российской Федерации N5242-1 от 25.06.1993 перечислены случаи, когда снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Так, ч.6 названной нормы Закона определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Во всех остальных случаях, указанных в статье, снятие гражданина с регистрационного учета происходит в административном порядке, в связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований в этой части

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья