дело 2-220/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 20 июля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 июля 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 16.07.2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сажинского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области и ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что в 1999 году в порядке приватизации в собственность ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 они получили указанную квартиру в совместную собственность. Однако по сведениям ЕГРН указанным лицам принадлежит не квартира, а жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО2 умерла в 2010 году. Наследство принял только ФИО1 Истцы просят прекратить право собственности ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО8 - 1/2 доли, за ФИО8 и за ФИО4 - по 1/4 доли.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, попросив рассмотреть дело без их участия. Указав, что свои требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Администрация Сажинского сельского поселения Тюкалинского района Омской области в судебное заседание своего представителя не направила. Попросив о рассмотрении дела без участия такого представителя. Выразив согласие с исковыми требованиями.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области и БУ «Омский центр КО и ТД» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Возражений по заявленным истцами требованиям суду не поступило.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В реестровом деле объекта недвижимости жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №) содержатся материалы, на основании которых гр-не ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 получили в 1998 году в порядке приватизации в совместную собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

При этом из ордера, заявления на приватизацию и технического паспорта следует, что это жилой 

<

адрес> (без указания квартиры). Однако план строения содержит признаки, характерные для многоквартирного дома (наличие общей стены с иным помещением), а заявление на регистрацию возникшего права собственности объектом недвижимости указывает квартиру.

При этом в ЕГРН отсутствуют сведения о 

<

адрес> (кадастровый №).

Наоборот, Справкой №, выданной БУ ОО «Омский центр КО и ТД», устанавливается, что в учетно-технической документации не значится объекта недвижимости - 

<

адрес>.

По информации Администрации Саэжинского сельского поселения (л.д.19) 

<

адрес> никогда не существовало.

Выписки из похозяйственных книг указанного поселения за период с 1991 года по настоящее время свидетельствуют о том, что истцы проживают в 

<

адрес>.

В свою очередь материалы инвентарного дела на объект - 

<

адрес> (инв. №-А) содержат сведения о выполнении в 2012 году работ по технической инвентаризации на основании заявления ФИО1 в связи с оформлением наследства после смерти ФИО7, умершей в 2010 году.

При этом ситуационный план земельного участка и поэтажный план строения соотносятся с планом строения, содержащимся в реестровом деле объекта недвижимости жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Кроме того, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Сажинского сельского поселения земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес>национальная, 

<

адрес>.

Сведения ЕГРН содержат указание на то, что жилой 

<

адрес> расположен в пределах именно этого земельного участка.

Таким образом, суд полагает установленным, что фактически в 1998 году К-выми и ФИО4 в порядке приватизации в собственность была получена именно 

<

адрес>. А сведения относительно 

<

адрес> по этой же улице являются ошибочными.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истцов о прекращении права общей совместной собственности ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым №, площадью 47,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Тюкалинске, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после ее смерти являются сыновья ФИО1 и ФИО5

Ответчик ФИО5 направил в суд нотариальное заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО6 Отказ произведен в пользу его брата - истца ФИО1 

По информации нотариуса Тюкалинского округа, после смерти ФИО6 наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Вышеизложенные обстоятельства указывают на то, что ФИО1 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО6

Согласно положений ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Совместное исковое заявление, по мнению суда, свидетельствует о том, что истцы достигли соглашения между собой относительно установления долевой собственности на спорное жилое помещение. При этом ФИО1 является наследником доли ФИО6

Учитывая все изложенное в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей совместной собственности ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым №, площадью 47,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 48,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли, за ФИО4 в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин