Дело № 2-2900/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березка» о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности, признании права собственности.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок принадлежит истице на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В 2016 году в соответствии с требованиями законодательства для узаконения своих прав на земельный участок был сделан обмер земельного участка для постановки его в дальнейшем на кадастровый учет, как требует земельное законодательство. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, оказалось, что участок № в СНТ «Березка» фактически составляет не 800 кв.м., а 1339 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) уточненные данные о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся на основании правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка, для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок.

ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком с кадастровым номером №, фактически занимаемой площадью 1339 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников земельных участков СНТ «Березка». При этом земельный участок по всему периметру огорожен забором, т.е. его границы установлены на местности задолго до возникновения у истицы права собственности на него.

Предыдущий правообладатель (наследодатель) владел участком большей площади длительный период времени, что подтверждается Генеральным планом садового товарищества, ранее наследодатель уплачивал, а теперь наследница уплачивает членские взносы за земельный участок большей площади.

Фактическая площадь земельного участка составляет 1339 кв.м..

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ (ред. от 21.12.2009 года) уточненные данные о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся на основании правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка. Площадь, указанная в проектной документации, в соответствии с которыми такой земельный участок образован или был предоставлен, превышает площадь, фактически занимаемую истцом, более чем на 10 процентов.

Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1993 годах, в период массовой выдачи свидетельств о праве собственности на земельный участок в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу.

Размер земельного участка, которым истица владеет фактически, не превышает максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, установленный органами местного самоуправления. Соседи по участку не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушены. Захвата земель общего пользования нет.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Березка» от 19.05.2013 ФИО1 был выделен в собственность из земель общего пользования СНТ земельный участок площадью 551 кв.м., прилегающий к её участку. 

Истица просит суд исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1339 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, отображенных на карте (плане) границ, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 и признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 1339 кв.м..

В судебном заседании представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Березка» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражал в удовлетворении заявленных требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом. 

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Ответчик иск признал, и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>

Название

X

Y

№№ знака

(м)

(м)

1

445681,25

2276519,84

2

445713,1

2276523,16

3

445713,17

2276524,07

4

445715,09

2276548,21

5

445682,52

2276544,78

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1339 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка:

Название

X

Y

№№ знака

(м)

(м)

н1

445710,18

2276516,73

н2

445715,09

2276548,21

н3

445682,52

2276544,78

н4

445679,46

2276544,46

н5

445679,24

2276544,44

н6

445673,77

2276516,75

н7

445669,58

2276517,81

н8

445667,04

2276505,96

н9

445665,90

2276500,60

н10

445678,36

2276507,22

н 11

445682,02

2276508,71

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.