РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2018 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Мясиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-85/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что они являются собственниками по ? доли в праве на квартиру одноквартирного жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 76,10 кв. м на основании договора передачи № 642 от 26.02.2003г., заключенного с МУП РЖКУ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 24.03.2003г. Занимаемое истцами жилое помещение по правоустанавливающим документам значится как квартира, а согласно техническим данным является жилым домом с надворными постройками. Дом состоит из одной квартиры, к дому примыкает земельный участок. На земельном участке расположены надворные постройки, которыми пользуются истцы. Таким образом, согласно технической документации принадлежащее ФИО1 и ФИО2 на праве собственности жилое помещение является индивидуально определенным зданием, которое состоит из комнат, а также обособленного нежилого помещения вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, то есть является жилым домом, расположенным на земельном участке, а не квартирой, как это указано в правоустанавливающих документах. Признание права собственности на часть жилого дома № по улице 

<

адрес> в д.

<

адрес> и надворных построек при нем, расположенных на земельном участке при доме, имеет для истцов юридическое значение, так как необходимо для дальнейшего оформления в собственность земельного участка, и использованию части жилого дома и надворных построек при нем по прямому назначению, проведению их капитального и текущего ремонта за счет собственных средств. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик администрация муниципального образования Дубенский район о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил. В своем письме просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Как усматривается из технического паспорта, здание по адресу: 

<

адрес> представляет собой индивидуальный одноэтажный одноквартирный жилой дом 1978 г. постройки, общей площадью здания 76,1 кв.м, в том числе общей площадью квартир здания 63,7 кв.м, жилой площадью квартир 37,8 кв.м, а также холодной пристройки площадью 12,4 кв.м.

В силу свидетельств о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> № и 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности – по ? доли в праве каждого принадлежит квартира площадью 76,10 кв.м по адресу: 

<

адрес>,- на основании договора передачи № 642 от 26.02.2003г., заключенного с МУП РЖКУ администрации МО «Дубенский район» Тульской области, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с сообщением администрации муниципального образования Дубенский район от 09.02.2018 г. № 03-21-59 жилой дом № по ул. 

<

адрес> в д.

<

адрес> является собственностью муниципального образования Дубенский район.

Согласно техническому паспорту жилого дома № по ул. 

<

адрес> в д.

<

адрес> дом состоит из одной квартиры, общей площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой -37,8 кв.м, площади вспомогательного использования – 25,9 кв.м, а также имеется холодная пристройка площадью 12,4 кв.м. К дому примыкает земельный участок, на которои имеются надворные постройки. 

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 06.12.2017 г. усматривается, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности у истцов жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по улице 

<

адрес> в д.

<

адрес>, общей площадью 76,1 кв. м, в том числе жилой 37,8 кв. м., состоящей из трех жилых комнат площадью 9,4 кв. м, 12,8 кв. м, 15,6 кв. м, коридора -7,0 кв. м, кухни – 11,2 кв. м, ванной комнаты – 4,2 кв. м, туалета -1,0 кв. м, тамбура- 2,5 кв. м, холодной пристройки площадью 12,4 кв. м. с надворными постройками при ней. 

Решение подлежит обязательной регистрации в органах управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока в апелляционном порядке.

Председательствующий Л.В. Валицкая