Дело № 2-1216/2024 УИД23RS0059-01-2023-010526-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 29 января 2024 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца Квант Е.В., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению СогоянаД.масовичак ФИО1 об обязании освободить земельный участок и жилой дом,

установил:

Истец ФИО2 обратился в Центральный районный суд города Сочи с иском к ответчику Т. А.В. об обязании освободить земельный участок и жилой дом.

Исковые требования мотивировал тем, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ Т. А.В. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий А. О.Я.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, признана недействительной сделка - брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между должником ФИО1 и Т. С.И. Применены последствия недействительности сделки - восстановлен режим общей совместной собственности супругов в отношении имущества, зарегистрированного за Т. С.И., а именно: земельный участок, кадастровый №, площадью 644 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; здание, кадастровый №, площадью 188,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ финансовым управляющим А. О.Я. в ЕФРСБ опубликовано объявление о проведении торгов по лоту №: земельный участок, площадь 644 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; жилой дом, площадь 188.6 кв. м., адрес (местонахождение): 

<

адрес>, кадастровый №.

Впоследствии, согласно сообщению, размещенному в ЕФРСБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проведения открытых электронных торгов №, которые прошли ДД.ММ.ГГГГ на Уральской электронной торговой площадке в сети Интернет по адресу www.etpu.ru в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника Т. А.В., с ним, ФИО2, был заключен договор купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ по Лоту №: земельный участок, площадь 644 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; жилой дом, площадь 188.6 кв. м., адрес (местонахождение) 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

Земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежит ему, ФИО2, на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Жилой дом, с кадастровым номером №, принадлежит ему, ФИО2, на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Законность проведения торгов подтверждается определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка.

После регистрации права собственности он получил доступ в жилой дом, в котором были обнаружены вещи предыдущего собственника Т. А.В.

ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес Т. А.В. телеграмму с указанием на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести вывоз личных вещей, в том числе транспортного средства, с территории земельного участка и жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес финансового управляющего Т. А.В. - А. О.Я. телеграмму с указанием на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести вывоз личных вещей, в том числе транспортного средства, с территории земельного участка и жилого дома.

В указанный срок личные вещи не были вывезены предыдущим собственником.

В силу того, что в указанном жилом доме в настоящее время находится чужое имущество, его право на пользование и распоряжение жилым домом ограничено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском для возложения на Т. А.В. обязанности освободить жилой дом и земельный участок от личного имущества.

На основании изложенного, просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок, площадь 644 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, адрес (местонахождение) 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; жилой дом, площадь 188.6 кв. м., адрес (местонахождение) 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, от всех своих личных вещей в течение 10 (календарных) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в течение 10 (календарных) дней с момента вступления решения в законную силу взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию за ожидание исполнения по 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения судебного акта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Квант Е.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Т. А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанные объекты недвижимости принадлежат ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 в лице финансового управляющего А. О.Я. и ФИО2

Как указывает истец, после регистрации права собственности он получил доступ в жилой дом, в котором были обнаружены вещи предыдущего собственника Т. А.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес Т. А.В. телеграмму с указанием на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести вывоз личных вещей, в том числе транспортного средства, с территории земельного участка и жилого дома, а также направил телеграмму в адрес финансового управляющего Т. А.В. - А. О.Я. с указанием на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести вывоз личных вещей, в том числе транспортного средства, с территории земельного участка и жилого дома.

В указанный срок личные вещи предыдущим собственником вывезены не были.

Суд принимает во внимание, что материалы дела не содержат допустимых и относимых доказательств существования законных оснований для пользования ответчиком вышеуказанным недвижимым имуществом.

Поскольку право собственности Т. А.В. в отношении вышеуказанных жилого дома и земельного участка прекращено, наличие его личных вещей в жилом доме и на земельном участке нарушает право истца на пользование и распоряжение объектами недвижимости, при этом ответчик в добровольном порядке вывоз личных вещей, в том числе транспортного средства с территории земельного участка и жилого дома, не производит.

С учетом изложенного, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с Т. А.В. в свою пользу компенсацию за ожидание исполнения по 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения судебного акта, в случае неисполнения решения суда в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта. 

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. 

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. При этом ее целью не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, недопустимо. Ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она направлена, - стимулированию должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

Таким образом, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данное требование заявлено истцом преждевременно, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об обязании освободить земельный участок и жилой дом удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 644 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; жилой дом площадью 188,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № от всех своих личных вещей в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 05 февраля 2024 года.

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова

На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу

Согласовано судья