Дело № 2-178/2024 (2-1862/2023;)

56RS0019-01-2023-002573-76

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 февраля 2024 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В., 

при секретаре судебного заседания Путинцевой А.С.,

с участие помощника прокурора Ленинского района г.Орска Сотникова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит доля дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., долевой размер 

<

данные изъяты> (остальные части дома принадлежит внукам: Г.М.Е. 

<

данные изъяты>, Г.А.П. 

<

данные изъяты> и Г.С.П. 

<

данные изъяты>), расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном доме зарегистрированы ФИО1 с 19.10.2010 года, Г.П.А. с 07.08.2012 года, Г.А.П. с 23.05.2013 года, ФИО2 с 11.02.2014 года, Г.С.П. с 11.11.2014 года, что подтверждается справкой. 

Ответчик длительное время с 10 января 2023 года не проживает по адресу регистрации. Выезд ответчика с жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению не для использования его по назначению для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место и проживает по настоящее время. Истцу адрес фактического проживания ответчика не известен. Ответчик личные вещи собрал с собой, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги никогда не выполнял и не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию всей жилой площади. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу жилой площади существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Ответчик зарегистрирован в данной квартире, однако членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Определениями суда, вынесенными в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены ФИО3, действующая в интересах 

<

данные изъяты> Г.С.П. и Г.А.П., Г.М.Е., а также прокурор Ленинского района г.Орска Оренбургской области для дачи заключения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО3, Г.М.Е., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации. Почтовая заказная корреспонденция с извещением была возвращена в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений от истца (части 1, 3 ст. 233 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Орска Сотникова Н.Ю., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, а равно исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 21 марта 2011 года, ФИО1, Г.П.А., Г.В.И., действующая от имени Г.М.Е., купили у Г.Н.В. жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31 марта 2011 года № ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>.

По договору дарения от 23 апреля 2013 года Г.П.А. подарил ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 8 мая 2013 года № ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>.

Согласно договору дарения доли жилого дома от 26 октября 2023 года №, ФИО1 подарила Г.А.П., Г.С.П. 

<

данные изъяты> из принадлежащих ей по праву собственности 

<

данные изъяты> долей жилого дома (

<

данные изъяты> доли), находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ОП №4 МУ МВД России «Орское» № от 28.11.2023 года, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 19.10.2010 года, Г.П.А. с 07.08.2012 года, Г.А.П. с 23.05.2013 года, Г.С.П. с 11.11.2014 года и ответчик ФИО2 с 11.02.2014 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г. Орска от 17 марта 2023 года брак между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированный 27 ноября 2015 года, расторгнут. Решение вступило в законную силу 18 апреля 2023 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.01.2024 года собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>. являются: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, Г.М.Е. в размере 

<

данные изъяты> доли, Г.А.П. в размере 

<

данные изъяты> доли и Г.С.П. в размере 

<

данные изъяты> доли.

Из положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий, например, являться членом семьи собственника или быть признанным таковым.

Как следует из искового заявления, ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, каких–либо соглашений между истцом и ответчиком относительно регистрации не заключено. 

В связи с чем, суд полагает, что ответчик в настоящее время утратили право пользования квартирой и приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Сохранение регистрации ответчика в спорном помещении нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ФИО2 признан судом прекратившим право пользования жилым помещением, членом семьи собственника он не является, он должен быть снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 9 февраля 2024 года.

Судья Клейн Е.В.