Дело № 2-3808/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: ... площадью *** кв.м.

В обоснование требований указал, что он ФИО1 является сыном Ф., умершего *** , своевременно и в установленном порядке обратился к нотариусу для принятия наследства, получив свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: ... а также на денежные средства . В настоящее время истец желает дооформить свое право собственности на спорный жилой дом, но не имеет возможности, так как в свидетельстве о праве на наследство по закону от *** площадь дома указана *** кв.м., в настоящее время в соответствии с действующей технической документацией площадь дома составляет *** кв.м. Однако самовольной постройкой указанный дом не числится, на указанный дом истцом получен кадастровый паспорт, однако из-за несоответствия площадей у истца отказываются принять документы на государственную регистрацию, поясняя, что истец должен обратиться в суд. Общая площадь жилого дома по адресу: ... в настоящее время составляет *** кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле, привлечены в качестве третьих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** ФИО1 является наследником Ф., умершего ***. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1) деревянного дома полезной площадью *** кв.м., из них жилой площадью *** кв.м., сарая, сооружений, расположенного на земельном участке общей площадью *** кв.м., находящегося ... 2) денежного вклада, находящегося ... Настоящее свидетельство зарегистрировано в БТИ г. Рубцовска Алтайского края ***.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края «Об уточнении границ и площади земельного участка по адресу: ...» от *** уточнены границы и площадь земельного участка категории земель населенных пунктов с кадастровым №*** по адресу: ..., по фактически используемой площади в размере *** кв.м.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: ...» от *** , ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым №***, находящийся по адресу: ... (далее участок), разрешенное использование - для жилого дома в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости, площадью *** кв.м. 

Как указал истец в исковом заявлении, приняв наследство, он не может оформить право собственности на жилой дом № *** по адресу: ... поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону от *** площадь дома указана *** кв.м., в настоящее время в соответствии с действующей технической документацией площадь дома составляет *** кв.м. 

Согласно кадастровому паспорту здания по адресу: ..., площадь составляет *** кв.м., назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): ***.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

Согласно заключению №***, выполненному АО «ПИ», по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу: ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над состоянием и постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. При капитальном ремонте провести следующие работы: 

рекомендуется провести работы по утеплению наружных стен жилого дома, а также цоколя (цокольной части стен) для избежания промерзания этих конструкций и повышения внутренней температуры в жилых помещениях;

рекомендуется выполнить реконструкцию перекрытия жилого дома, высота жилых комнат и кухни должна быть не менее *** м, при этом выполнить дополнительное утепление перекрытия жилого дома согласно принятым нормам.

Расположение жилого дома по санитарным нормам нарушает требования СП «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего приквартирного участка №*** по ....

Расположение жилого дома ... нарушает противопожарные нормы, указанные в СП «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к соседним жилым домам №*** и №*** по ....

Собственники домов № *** и № *** по ... не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Факт установления границ земельного участка подтверждается контрольно-геодезической съемкой земельного участка.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова