УИД 66RS0009-01-2020-003130-92 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2020 по иску ИП ФИО2 к ИП ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО3, в котором просит взыскать долг по договору займа в сумме 7 000 000,00 руб., остаток не перечисленных процентов по договору займа 1 420 136,99 руб., пени в сумме 1 393 000,00 руб., обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога № в обеспечение обязательств ответчика по договору займа от 17.05.2019(без номера). Заемщик обязался возвратить Заимодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором. В соответствии с п. 1.1 договора, сумма займа составляет 7 000 000 рублей, срок займа - до ДД.ММ.ГГГГ. Проценты по займу установлены из расчета 36 % (тридцать шесть процентов) в год. Проценты начисляются исходя из количества дней каждого полного/неполного месяца пользования заемными денежными средствами и уплачиваются Займодавцу ежемесячно в сроки, установленные Договором. Проценты начисляются ежемесячно со дня, следующего за днем передачи (перечисления) денежных средств Заемщику. Согласно условий договора Займа предоставлен Заемщику в безналичной форме путем перечисления на банковский счет Заемщика в следующем порядке - 1 000 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ; 6 000 000 рублей в течение 2 (двух) рабочих дней с момента государственной регистрации договора залога, обеспечивающий исполнение обязательств по настоящему договору. Датой фактического предоставления займа является дата зачисления Заимодавцев суммы займа на счет, указанный в п.7. Договора. ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства в сумме 7 000 000 руб. согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № после государственной регистрации договора залога. Условиями договора предусмотрена обязанность заемщика отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору. При нарушении сроков возврата суммы займа «Заемщиком» «Займодавцу» суммы займа либо ее части - процентная ставка за пользование займом увеличивается и составляет 50% годовых. Начисление увеличенных процентов будет произведено с даты предоставления займа и до даты его фактического погашения. Кроме того, «Заемщик» обязуется выплатить «Займодавцу» пени из расчета 0,1 % от несвоевременно возвращенной суммы займа либо ее части, за каждый день просрочки. Таким образом, существенными условиями такого договора залога являются: Залогодателем является ответчик действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от ФИО4 (ранее ФИО3), являющейся собственником указанного помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 66-АГ 876102; залогом обеспечено обязательство по своевременному возврату 7 000 000,00 рублей, предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в городе Нижний Тагил между ИП ФИО3 и ИП ФИО2. Согласно условий договора, установлены Проценты по займу из расчета 36 % (тридцать шесть процентов) в год. Проценты начисляются ежемесячно со дня, следующего за днем передачи (перечисления) денежных средств Заемщику. Кроме того, согласно раздела 3 договора займа, в случае несвоевременного возврата «Заемщиком» «Займодавцу» суммы займа либо ее части - процентная ставка за пользование займом увеличивается до 50% годовых. Начисление увеличенных процентов будет произведено с даты предоставления займа и до даты его фактического погашения. Предметом залога является нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 270 кв.м., номера на поэтажном плане №, а также: процентов по договору займа; штрафов, неустоек и процентов за пользование чужими денежными средствами; всех убытков, которые могут возникнуть у Залогодержателя в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Заемщиком по договору займа своих обязательств; расходов по обращению взыскания на заложенное имущество, реализации заложенного имущества, иных расходов Залогодержателя, возникших в связи с неисполнением /ненадлежащим исполнением Заемщиком по договору займа своих обязательств. Предмет залога находится в городе 

<

адрес>. Право Займодавца, в случае неисполнения ответчиком обязательства по договору займа, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами ответчика, за изъятиями, установленными законом. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение моих необходимых расходов на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию; Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда. Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в части возврата суммы займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Займодавца. ДД.ММ.ГГГГ с целью досудебного урегулирования вопроса в адрес регистрации ответчика направлено заказной почтой требование о погашении образовавшейся задолженности и возврата займа. Однако, Ответчик до настоящего времени не предпринял всевозможные меры по погашению образовавшейся задолженности по договору займа.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала основание и предмет исковых требований, по доводам, изложенным в иске. Просила взыскать долг по договору займа в сумме 7 000 000,00 руб., остаток не перечисленных процентов по договору займа 2 710 136,99 руб., пени в сумме 2 415 000,00 руб., обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 7 000 000,00 руб.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Направленная по адресу регистрации: 

<

адрес>, судебная корреспонденция возвращена в связи с неполучением адресатом таковой и истечением срока ее хранения в отделении связи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Направленная по адресу регистрации: 

<

адрес>, судебная корреспонденция возвращена в связи с неполучением адресатом таковой и истечением срока ее хранения в отделении связи.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам вручены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

При разрешении заявленных требований, суд руководствуется положениями ст. ст. 309, 310, 807, 810, 811, а также ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии ст. 309, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов и условий обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2015, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Судом установлено, что между ИП ФИО2 и ответчиком ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа. 

По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в сумме 7 000 000 рублей в порядке, установленном в настоящем договоре, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в сроки, оговоренные в настоящем договоре (п.1.1 договора).

Проценты по займу устанавливаются из расчета 36 % в год. Проценты начисляются ежемесячно со дня, следующего за днем передачи (перечисления) денежных средств Заемщику (п.1.2. договора).

Проценты начисляются исходя из количества дней каждого полного/неполного месяца пользования заемными денежными средствами и уплачиваются Займодавцу ежемесячно в сроки, установленные настоящим Договором (1.3. договора).

Займодавец передает (перечисляет) Заемщику сумму займа в следующем порядке: 1 000 000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 6 000 000 руб. в течение 2 (двух) рабочих дней с момента государственной регистрации договора залога, обеспечивающий исполнение обязательств по настоящему договору. Денежные средства передаются путем перечисления на банковский счет Заемщика, указанный в разделе «7. Реквизиты и подписи сторон» или наличными денежными средствами. Обязанность Займодавца по перечислению суммы займа считается исполненной надлежащим образом в момент списания денежных средств с корреспондентского счета банка Займодавца (п.2.1. договора).

Заемщик обязуется возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Займодавца, указанный в разделе «7. Реквизиты и подписи сторон». Проценты за пользование займом перечисляются Заемщиком ежемесячно не позднее -5 числа месяца следующего за отчетным (п.2.2. договора).

Исполнение обязательств Заемщика обеспечивается залогом недвижимого имущества, поименованного в заключенном между Заемщиком и Займодавцем договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3. договора).

Займодавец не вправе требовать возврат суммы займа до истечения срока, указанного в п. 2.2. настоящего договора, за исключением следующих случаев: предоставления Заемщиком недостоверных сведений об имуществе, месте его нахождения, состоянии, предъявлении прав на него третьими лицами и другие сведения, имеющие значение для осуществления обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору; передачи Заемщиком (Залогодателем) имущества в аренду, залог, в качестве вклада в уставный (складочный) капитал коммерческих или некоммерческих организаций, распоряжение имуществом иным образом до даты исполнения Заемщиком договора займа в полном объеме; непринятие (несвоевременное принятие) мер, необходимых для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц, поддерживания имущества в исправном состоянии и несении расходов по содержанию этого имущества до момента исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору, а также непринятие (несвоевременное принятии) иных мер, установленных Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», иными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором, Договором залога от ДД.ММ.ГГГГ, а если они не установлены - необходимых мер, соответствующих обычно немым требованиям; отсутствия замены выбывающего, поврежденного, испорченного, утраченного имущества на имущество равной или большей стоимости в течение 15 (пятнадцать) рабочих дней, проведения текущего ремонта, если имущество было повреждено/испорчено; неуведомление Займодавца о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества; в случаях предъявления к Заемщику (Залогодателю) другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на имущество, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости, его ухудшение или ложность в полном объёме обеспечить исполнение обязательств Заемщика перед Заимодавцем по настоящему договору; совершение Заемщиком (Залогодателем) уступки, отчуждения, обременение какими-либо обязательствами имущество без предварительного письменного согласия Заемщика; совершение Заёмщиком (Залогодателем) действий, влекущих изменение или прекращение имущества как предмета залога или уменьшение его стоимости, за исключением уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации имущества в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации (п.2.4. договора).

Заемщик имеет право досрочно возвратить сумму займа частями или полностью. При этом, сумма процентов за пользование займом при досрочном возврате займа до 31.10. 2019 года в любом случае рассчитывается на дату ДД.ММ.ГГГГ и подлежит выплате в полном объеме. При досрочном возврате суммы займа полностью или частично после ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование займом рассчитывается исходя из количества дней каждого полного/неполного месяца пользования заемными денежными средствами (п.2.5 договора).

В случае несвоевременного возврата «Заемщиком» «Займодавцу» суммы займа либо ее части- процентная ставка за пользование займом увеличивается и будет составлять 50% годовых. Начисление увеличенных процентов будет произведено с даты предоставления займа и до даты его фактического погашения. Кроме того, «Заемщик» обязуется выплатить «Займодавцу» пени из расчета 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от несвоевременно возвращенной суммы займа либо ее части, за каждый день просрочки (п. 3.1. договора).

Факт перечисления денежных средств на расчет счет ответчика ИП ФИО3 № в размере 7 000 000,00 руб., подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом в соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу требований ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или частично. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена подписью на возвращенном долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

До тех пор, пока долговой документ находится у кредитора, и должник не доказал отказ кредитора вернуть ему договор (расписку) или отметить в расписке невозможность его возвращения, долг не считается погашенным перед кредитором, удерживающим договор (расписку).

Таким образом, судом установлено наличие заемных отношений между сторонами, поскольку этот факт объективно подтверждается оригиналом договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, который был предоставлен суду займодавцем истцом, что свидетельствует о неисполнении заемщиком ИП ФИО3 своих обязательств.

Представленный истцом подлинник договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащими доказательствами ответчиком не опровергнут и расценен судом как относимое и допустимое в рамках рассматриваемого спора доказательство (ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), исследован судом в совокупности с другими доказательствами по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательства, свидетельствующие о том, что договор займа заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, в суд не представлены.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Сведений о возникновении между сторонами иных обязательств, помимо вытекающих из договора займа, материалы дела не содержат.

По смыслу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное, что нашло подтверждение в пункте 1 Обзора Верховного Суда Российской Федерации 1 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 апреля 2016, и в пункте 3 Обзора Верховного Суда Российской Федерации 4 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 ноября 2017, согласно которым сторона, подтвердившая каким-либо образом действие договора, не вправе ссылаться на незаключенность этого договора ("эстоппель"). Данное правило вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Исходя из презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), вопрос об источнике возникновения принадлежащих им денежных средств, по общему правилу, не имеет значения для разрешения гражданско-правовых споров. Кроме того, в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Поскольку ответчиком в полном объеме не выполнены условия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании суммы основного долга по договору займа в размере 7 000 000,00 руб. подлежат удовлетворению.

Размещая требования истца о взыскании с ответчика процентов по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд руководствовался следующем.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.1.2. договора проценты по займу устанавливаются из расчета 36 % в год. Проценты начисляются ежемесячно со дня, следующего за днем передачи (перечисления) денежных средств Заемщику (п.1.2. договора).

В случае несвоевременного возврата «Заемщиком» «Займодавцу» суммы займа либо ее части- процентная ставка за пользование займом увеличивается и будет составлять 50% годовых. Начисление увеличенных процентов будет произведено с даты предоставления займа и до даты его фактического погашения (п.3.1. договора).

Судом установлено, что сумма займа в размере 7 000 000,00 руб. ответчиком не возвращена.

Проценты по договору займа являются элементом главного обязательства по договору займа и снижению не подлежат.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ИП ФИО3 уплачены проценты в размере 2 420 000,00 руб. (ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45000,00 руб.: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 86000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 210000,00 руб.; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110000,00 руб.

Оплаты задолженности в большем размере стороной ответчика не предоставлено.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании процентов из расчета 50 % годовых с даты предоставления займа заявлены правомерно, что соответствует п. 3.1. договора.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно проценты по договору займа, подлежащие взысканию с ответчика, составляют 2 710 136,99 руб. (5 130 136,99 руб.- 2 420 000,00 руб.)

Расчет процентов по договору займа, указанный истцом в исковом заявлении, судом проверен и является верным.

Поскольку ответчиком в полном объеме не выполнены условия договора займа, то с него подлежит взысканию в пользу истца проценты, установленные договором займа в полном объеме.

Определяя размер неустойки за несвоевременный возврат займа, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Договором займа предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение заемщиком условий договора в виде штрафной санкции за несвоевременный возврат займа в размере 0,1 % от несвоевременного возвращенной суммы займа либо ее части, за каждый день просрочки (п.3.1. договора).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, отсутствие возражений ответчика в суде первой инстанции относительно размера заявленной к взысканию неустойки и ходатайств о ее снижении, не ограничивает суд первой инстанции в возможности применения положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям сторон.

В силу диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

При этом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая компенсационную природу штрафных санкций, принципы разумности и справедливости, усматривая несоразмерность последствиям нарушения обязательства, в целях обеспечения баланса прав и законных интересов истца и ответчика, суд в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 500 000,00 руб.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 10 210 136,99 руб., в том числе: основной долг – 7 000 000,00 руб., проценты за период с 25.05.29019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 710 136,99 руб., пени в размере 500 000,00 руб.

Разрешая требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании ст.ст. 348-350 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В обеспечение исполнение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ИП ФИО3, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н/78-2019- 1-1380 от ФИО4 (ФИО3) заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Залогодатель в силу ст. 335 ГК РФ закладывает Залогодержателю недвижимое имущество (далее именуемое - имущество, предмет залога): помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 270 кв.м,, номера на поэтажном плане: №, 44,45. Адрес (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>. Кадастровый номер (и/или условный номер): 66-66-02/117/2009-306.

Залогодатель на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № от ФИО4 (ФИО3), являющейся собственником указанного помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № имеет право продать и/или передать в залог в обеспечение обязательств нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 270 кв.м., номера на поэтажном плане №,44,45, а также имеет право заключать и подписывать договор купли- продажи, договор залога с правом регистрации перехода права собственности, обременения на нежилое помещение по вышеуказанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Имущество для обеспечения исполнения Залогодателем обязательств по своевременному возврату 7 000 000, 00 руб., предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в городе Нижний Тагил между ИП ФИО3 (далее - Заемщик, Залогодатель) и ИП ФИО2 (далее - Займодавец, Залогодержатель). Денежные средства предоставлены под 36 % (тридцать шесть процентов) годовых. Займодавец передает (перечисляет) Заемщику сумму займа в следующем порядке: 1 000 000,00 руб. – ДД.ММ.ГГГГ; 6 000 000 руб. в течение 2 (двух) рабочих дней с момента государственной регистрации договора залога, обеспечивающий исполнение обязательств по настоящему договору. Проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным. Заемщик обязался возвратить сумму займа в срок до 30.11. 2019 года.

Имущество как предмет залога оценивается сторонами в сумму 7 000 000,00 руб. (п.1.2. договора).

Залогодатель обязуется не осуществлять передачу имущества в аренду, залог, в качестве вклада в уставный (складочный) капитал коммерческих или некоммерческих организаций иным образом распоряжаться имуществом до даты исполнения Заемщиком договора займа в полно» объеме (п.1.3 договора).

Смена фамилии ФИО3 на Успенскую, подтверждается копий свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником указанного имущества является ФИО4

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на заложенное имущество. 

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

С учетом суммы неисполненного обязательства и периода просрочки исполнения указанного кредитного обязательства оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество по делу не усматривается.

Таким образом, требование об обращении взыскания заявлено истцом законно и подлежит удовлетворению на основании ст. 341, 448, 349 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Заложенное имущество подлежит реализации (продаже) с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ).

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченных залогом обязательств, требования истца об обращении взыскания подлежит удовлетворению.

Указанное выше недвижимое имущество подлежит реализации с публичных торгов, при этом начальную продажную цену заложенного имущества суд полагает возможным определить в размере установленной истцом, при этом учитывая, что данная стоимость ответчиком в судебном заседании не оспорена, иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их достаточными, не противоречащими друг другу и принимает их в качестве обоснования выводов суда об удовлетворении исковых требований о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 57 565,68 руб., подлежит взысканию с ответчика ИП ФИО3

Руководствуясь ст., ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 210 136,99 руб., в том числе: основной долг – 7 000 000,00 руб., проценты за период с 25.05.29019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 710 136,99 руб., пени в размере 500 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 565,68 руб.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4 помещение, назначение нежилое. Площадь: общая 270 кв.м,, номера на поэтажном плане: №. Адрес (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>. Кадастровый номер (и/или условный номер): №.

Реализацию заложенного имущества осуществить путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного имущества при его реализации в размере 7 000 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2020.

Судья - Н.А.Зевайкина