№ 2-1561/2019

25RS0001-01-2019-000655-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019г. г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи С.В. Ящук, при секретаре А.А. Денисенко,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н., истицы ФИО3, ее представителя ФИО8, ответчика ФИО9, ее представителя ФИО10, законного представителя несовершеннолетнего ФИО11 – ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9, ФИО11 в лице законного представителя ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

третье лицо: ОУФМС России по Приморскому краю, ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование требований, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО4 Ответчики членами семьи истицы не являются. ФИО1 направила ответчикам требование о выселении из жилого помещения в срок до 26.01.2019г. Однако по истечении указанного истицей срока, ответчики жилое помещение не освободили, с заявлением о снятии с регистрационного учета в ОУФМС России по ПК не обращались. Считает, что поскольку ответчики членами семьи ФИО1 не являются, их право пользования жилым помещением прекращено.

Просит признать ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ответчики не являются членами семьи истца, соглашений о праве пользования не заключалось, добровольно с регистрационного учета сняться отказываются, чем нарушают права истца, как собственника указанного жилого помещения.

Ответчики и их представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, полагали их необоснованными, настаивали на доводах, изложенных в письменном отзыве, который приобщен судом к материалам дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» до начала слушания направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя банка, в котором также просил исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования в части, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части прекращения права пользования ответчиками жилым помещением и выселении, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности сторон.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.12.2018г., что подтверждается представленными в обоснование иска материалами дела.

Согласно справке Управления по делам миграции УМВД России по ПК ОП № УМВД России по 

<

адрес>, в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, 24.04.2007г.р., с 24.06.2014г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 04.02.2016г.

Вместе с тем, в производстве Ленинского районного суда 

<

адрес> находилось гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ООО «КИТ Финанс Капитал», третьи лица не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора: Управление Росреестра по ПК, нотариус ВНО ФИО13, ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» о признании недействительными ничтожных сделок, применении последствий недействительности ничтожных сделок.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 02.07.2019г. исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ООО «КИТ Финанс Капитал» о признании недействительными ничтожных сделок, применении последствий недействительности ничтожных сделок удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 21.10.2019г. решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от 02.07.2019г. отменено, принято новоре решение, которым исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ООО «КИТ Финанс Капитал» оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Как было установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.12.2018г., что подтверждается материалами дела.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются и совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут. 

При изложенных фактических обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчики подлежат выселению из указанного жилого помещения, принадлежащего истице на праве собственности.

Принятое решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО9, ФИО11 в лице законного представителя ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично. 

Признать прекратившими право пользования ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО9, ФИО11

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 24.12.2019г.

Судья С.В. Ящук