мотивированное 

решение

изготовлено 04.02.2019г.

Дело № 2-68/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

28 января 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности в отношении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ростовский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Основанием иска ФИО1 указывает то, что по договору купли – продажи земельного участка и жилого дома от 17 сентября 2018 года, она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1044 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № площадью 49,5 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. При регистрации перехода права собственности и права собственности, выяснилось, что по данному адресу зарегистрировано право долевой собственности ответчика в отношении ? доли жилого дома с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м. В соответствии с актом обследования от 13 декабря 2018 года выполненным кадастровым инженером ФИО3, строение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым № уничтожено полностью в результате пожара 02 ноября 2000 года.

В судебном заседании истец – ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил суду, что о зарегистрированном праве на долю несуществующего в настоящее время строения, он узнал при получении требований налогового органа об уплате налога.

Третьи лица – администрация Ростовского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что в соответствии договором купли – продажи земельного участка и жилого дома от 17 сентября 2018 года, ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером 76:19:010317:10, площадью 1044 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № площадью 49,5 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности и право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Также по указанному адресу числится строение с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м., ? доля в праве собственности которого зарегистрировано за ФИО2

В соответствии с актом обследования от 13 декабря 2018 года выполненным кадастровым инженером ФИО3, строение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым №, уничтожено полностью в результате пожара 02 ноября 2000 года.

Суд принимает по внимание, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В совокупности, установленные судом обстоятельства по делу и представленные доказательства, свидетельствуют о том, что объект недвижимости в отношении которого зарегистрировано право долевой собственности ФИО2 полностью уничтожен, что является основанием для прекращения права собственности ответчика.

С учетом установленных по делу обстоятельств, право долевой собственности ФИО2 на ? долю строения с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 55,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин