Дело № 2-1/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 17 января 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е., 

с участием

старшего помощника прокурора Тбилисского района Титова П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Тбилисского района Краснодарского края в интересах Российской Федерации к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) о признании ничтожным договора пожертвования недвижимого имущества, применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности и истребовании недвижимого имущества из незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился прокурор Тбилисского района Краснодарского края в интересах Российской Федерации с исковым заявлением к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), в котором просил признать ничтожным договор пожертвования недвижимого имущества (жилого дома площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская ИНН 

<

***> (жертвователь) и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), регистрационный номер 900.096, город Вантаа Финляндия, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров 31 мая 1945 года (одаряемый); применить последствия недействительной (ничтожной) сделки.

признать зарегистрированное право собственности Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: город Вантаа, на недвижимое имущество: жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, недействительным;

аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: город Вантаа, расположенное по адресу: улица Пуутархатие 60, 01300 Вантаа, Финляндия) на жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская 

<

адрес>;

истребовать из чужого незаконного владения религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: город Вантаа, расположенное по адресу: улица Пуутархатие 60, 01300 Вантаа, Финляндия) жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в распоряжение Российской Федерации;

в качестве обеспечительной меры запретить межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, а также Управлению Росреестра по Краснодарскому краю совершение действий по регистрации и права (перехода прав) в отношении недвижимого имущества: жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу

<

адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что прокуратурой Тбилисского района при осуществлении надзора за исполнением федерального законодательства о противодействии экстремизму и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в деятельности религиозной организации и религиозного объединения Свидетелей Иеговы выявлены нарушения. 27.03.1991 года Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетели Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10.03.1991 года на учредительном собрании. Редакция устава религиозной организации, имеющей наименование Религиозная организация «Управленческий центр Свидетели Иеговы в России» (далее - Организация) была зарегистрирована Министерством юстиции РФ 29.04.1999 года (с изменениями и дополнениями). Сведения об Организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22.01.2003 года. Организация являлась централизованной религиозной организацией, в структуру которой наряду с созданным указанным объединением Руководящим комитетом – высшим органом управления Организации входили 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация ст. Тбилисская.

Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская являлась собственником жилого дома, площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>.

03.04.2017 года между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская ИНН 

<

***> (далее по тексту - жертвователь) и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), регистрационный номер 900.096, город Вантаа Финляндия, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров 31 мая 1945 года (далее по тексту - одаряемый) заключен договор пожертвования (далее по тексту – договор пожертвования), согласно которому жертвователь безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в свою собственность в качестве пожертвования жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

03.04.2017 года Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на недвижимое имущество. 

14.04.2017 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 03.04.2017 к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat).

20.04.2017 года Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. 

Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы ст. Тбилисской ликвидирована 03.05.2017 года. 

Договор пожертвования недвижимого имущества от 03.04.2017 года является недействительной (ничтожной) сделкой в соответствии со ст. 10 и ст. 168, так как она совершена в обход закона с противоправной целью.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 постановления Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 25 если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п. 1 и п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.

В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем, злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст. 10 и ст. 168 ГК РФ).

Начиная с 2009 года в связи с выявлением в деятельности религиозных организаций признаков, свидетельствующих о наличии угроз безопасности Российской Федерации, целенаправленной экстремисткой деятельности, судами Российской Федерации признаны экстремистскими, запрещена деятельность и ликвидированы восемь местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы, входящих в структуру Организации. 

До подписания ответчиками договора пожертвования от 03.04.2017 года в отношении религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» являвшейся централизованной религиозной организацией (пункт 3.6 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»), в структуру которой, на тот момент, входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская 02.03.2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации внесено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности (далее по тексту – Предупреждение). 

Согласно уставу религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» к ее основным видам (формам) деятельности отнесены координация проповеднической деятельности Свидетелей Иеговы по исповеданию и распространению веры, включающей проповедь в общественных местах и в жилых помещениях, оказание Свидетелям Иеговы необходимой и возможной информационной, правовой, консультационной и иной помощи, координация и направление деятельности религиозных объединений, входящих в Центр, представительство и защита их интересов, предоставление им богослужебной, религиозной литературы и предметов религиозного назначения, оказание им помощи в строительстве культовых зданий и сооружений (объектов религиозного назначения), а также финансовой, материальной, технической, информационной, правовой, консультационной, методической и иной помощи, необходимой для осуществления их религиозной деятельности, производство, приобретение, перевод, экспорт, импорт, распространение богослужебной, религиозной литературы, печатных, аудио- и видеоматериалов и иных предметов религиозного назначения, хранение и перевозка литературы, материалов и иных предметов религиозного назначения (пункты 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.6, 2.2.9 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»).

Религиозная Организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в ее деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация Организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25.07.2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» ликвидация религиозной организации в судебном порядке приводит к обращению принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации.

Таким образом, действия сторон не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора произошла после объявления 02.03.2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения Организации, а также в период рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации административного искового заявления Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Организации, в том числе и местной религиозной организации. 

Согласно пункту 5 договора пожертвования от 03.04.2017 года обязательным условием для одаряемого являлось - использовать здание и участок в общеполезных целях для достижения благ в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы. 

Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) на территории Российской Федерации не зарегистрировано и деятельность не осуществляет, в связи с чем, возможность фактически исполнить сделку по отчуждению имущества у сторон отсутствовала. Использовать недвижимое имущество в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы они не могут так как Организация и местные религиозные организации ликвидированы в связи с признанием экстремисткой организацией. Правовым последствием признания централизованной религиозной организации экстремисткой является запрет ее деятельности в Российской Федерации. 

Стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества. Отчуждение имущества со стороны религиозной организации являлось не элементом осуществления обычной хозяйственной деятельности со стороны ответчиков, а частью реализуемого на всей территории Российской Федерации плана, направленного на уклонение от установленной законодательством о противодействии экстремистской деятельности ответственности в виде конфискации имущества. Что подтверждается совершением таких сделок, как на территории Краснодарского края, так и по регионам России. 

Кроме того, в сети Интернет на форумах и блогах «Свидетели Иеговы в России и за рубежом» размещены подробные инструкции и образцы договоров пожертвований по передаче недвижимости Российских Местных религиозных организаций иностранным юридическим лицам. Оспариваемый договор пожертвования соответствует указанным документам, фактически является типовым. 

Кроме того, в связи с обращением в суд с административным иском распоряжением Министерства юстиции Российской Федерации 15.03.2017 года № 320-р приостановлена деятельность религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру религиозных организаций.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25.07.2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» в случае приостановления деятельности общественного или религиозного объединения приостанавливаются права общественного или религиозного объединения, его региональных и других структурных подразделений. 

Однако, несмотря на приостановлении деятельности Организации 03.04.2017 года Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на пожертвованное недвижимое имущество, а 14.04.2017 года Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировало переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 03.04.2017 года от Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat).

Договор пожертвования от 03.04.2017 года в действительности был заключён не в целях дарения Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) недвижимости в общеполезных целях, как того требует ст. 582 ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

Кроме того, безвозмездное отчуждение принадлежавшего Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская недвижимого имущества, а именно единственного помещения, в пользу другой организации, находящейся на территории другого государства, лишено какой-либо экономической целесообразности и юридического смысла, поскольку Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы тс. Тбилисская для осуществления своей уставной деятельности необходимо иметь имущество в виде помещения, в котором её члены могли бы проводить религиозные собрания и иные религиозные мероприятия, а также участвовать в богослужениях. Других же помещений, которые можно было бы использовать для указанных целей, у Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская не имелось. 

Указанное недвижимое имущество после его формальной передачи в пользу Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) осталось в фактическом владении и пользовании тех же лиц, которые им и пользовались до заключения сделки.

Сама по себе государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества по договору пожертвования не свидетельствует об исполнении сторонами сделки и не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. 

Старший помощник прокурора Тбилисского района в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, но были надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец и его представитель не возражают против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Представитель третьего лица – Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования прокурора Тбилисского района Краснодарского края в интересах Российской Федерации к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) удовлетворить по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 9 и ст. 12 ГК РФ истец самостоятельно определяет способ защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, прокуратурой Тбилисского района при осуществлении надзора за исполнением федерального законодательства о противодействии экстремизму и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в деятельности религиозной организации и религиозного объединения Свидетелей Иеговы выявлены нарушения. 27.03.1991 года Министерством юстиции РСФСР принято решение о регистрации устава «Религиозной организации Свидетели Иеговы в СССР», учрежденной 10 физическими лицами 10.03.1991 года на учредительном собрании. Редакция устава религиозной организации, имеющей наименование Религиозная организация «Управленческий центр Свидетели Иеговы в России» (далее - Организация) была зарегистрирована Министерством юстиции РФ 29.04.1999 года (с изменениями и дополнениями). Сведения об Организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 22.01.2003 года. Организация являлась централизованной религиозной организацией, в структуру которой наряду с созданным указанным объединением Руководящим комитетом – высшим органом управления Организации входили 395 местных религиозных организаций, в том числе Местная религиозная организация ст. Тбилисская.

Местная религиозная организацией Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская являлась собственником жилого дома, площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>

03.04.2017 года между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская ИНН 

<

***> (далее по тексту - жертвователь) и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), регистрационный номер 900.096, город Вантаа Финляндия, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров 31 мая 1945 года (далее по тексту - одаряемый) заключен договор пожертвования (далее по тексту – договор пожертвования), согласно которому жертвователь безвозмездно передал в собственность одаряемому, а одаряемый принял в свою собственность в качестве пожертвования жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

03.04.2017 года Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на недвижимое имущество. 

14.04.2017 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 03.04.2017 к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat).

20.04.2017 года Верховным Судом Российской Федерации принято решение о ликвидации Религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в ее структуру местных религиозных организаций, обращении имущества ликвидируемой религиозной организации, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, в собственность Российской Федерации. 

Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы ст. Тбилисской ликвидирована 03.05.2017 года. 

Договор пожертвования недвижимого имущества от 03.04.2017 года является недействительной (ничтожной) сделкой в соответствии со ст. 10 и ст. 168, так как она совершена в обход закона с противоправной целью.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 постановления Пленума от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 25 если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п. 1 и п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.

В частности злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем, злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст. 10 и ст. 168 ГК РФ).

Начиная с 2009 года в связи с выявлением в деятельности религиозных организаций признаков, свидетельствующих о наличии угроз безопасности Российской Федерации, целенаправленной экстремисткой деятельности, судами Российской Федерации признаны экстремистскими, запрещена деятельность и ликвидированы восемь местных религиозных организаций Свидетелей Иеговы, входящих в структуру Организации. 

До подписания ответчиками договора пожертвования от 03.04.2017 года в отношении религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» являвшейся централизованной религиозной организацией (пункт 3.6 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»), в структуру которой, на тот момент, входило 395 местных религиозных организаций, в том числе и Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская 02.03.2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации внесено предупреждение о недопустимости осуществления экстремистской деятельности (далее по тексту – Предупреждение). 

Согласно уставу религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» к ее основным видам (формам) деятельности отнесены координация проповеднической деятельности Свидетелей Иеговы по исповеданию и распространению веры, включающей проповедь в общественных местах и в жилых помещениях, оказание Свидетелям Иеговы необходимой и возможной информационной, правовой, консультационной и иной помощи, координация и направление деятельности религиозных объединений, входящих в Центр, представительство и защита их интересов, предоставление им богослужебной, религиозной литературы и предметов религиозного назначения, оказание им помощи в строительстве культовых зданий и сооружений (объектов религиозного назначения), а также финансовой, материальной, технической, информационной, правовой, консультационной, методической и иной помощи, необходимой для осуществления их религиозной деятельности, производство, приобретение, перевод, экспорт, импорт, распространение богослужебной, религиозной литературы, печатных, аудио- и видеоматериалов и иных предметов религиозного назначения, хранение и перевозка литературы, материалов и иных предметов религиозного назначения (пункты 2.2, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.6, 2.2.9 устава религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России»).

Религиозная Организация предупреждалась о том, что в случае выявления новых фактов, свидетельствующих о наличии в ее деятельности признаков экстремизма, организация подлежит ликвидации, поэтому возникли основания полагать, что в дальнейшем возможна ликвидация Организации, в том числе и местных организаций, входящих в данную структуру религиозных организаций.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 25.07.2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» ликвидация религиозной организации в судебном порядке приводит к обращению принадлежащего ей имущества в собственность Российской Федерации.

Таким образом, действия сторон не являются добросовестными, так как заключение и регистрация договора произошла после объявления 02.03.2016 года Генеральной прокуратурой Российской Федерации предупреждения Организации, а также в период рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации административного искового заявления Министерства юстиции Российской Федерации о ликвидации Организации, в том числе и местной религиозной организации. 

Согласно пункту 5 договора пожертвования от 03.04.2017 года обязательным условием для одаряемого являлось - использовать здание и участок в общеполезных целях для достижения благ в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы. 

Религиозное объединение Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) на территории Российской Федерации не зарегистрировано и деятельность не осуществляет, в связи с чем, возможность фактически исполнить сделку по отчуждению имущества у сторон отсутствовала. Использовать недвижимое имущество в интересах конфессии (религии) Свидетелей Иеговы они не могут так как Организация и местные религиозные организации ликвидированы в связи с признанием экстремисткой организацией. Правовым последствием признания централизованной религиозной организации экстремисткой является запрет ее деятельности в Российской Федерации. 

Стороны по сделке действовали недобросовестно, им было известно о возможном обращении взыскания в доход государства спорного имущества. Отчуждение имущества со стороны религиозной организации являлось не элементом осуществления обычной хозяйственной деятельности со стороны ответчиков, а частью реализуемого на всей территории Российской Федерации плана, направленного на уклонение от установленной законодательством о противодействии экстремистской деятельности ответственности в виде конфискации имущества. Что подтверждается совершением таких сделок, как на территории Краснодарского края, так и по регионам России. 

Кроме того, в сети Интернет на форумах и блогах «Свидетели Иеговы в России и за рубежом» размещены подробные инструкции и образцы договоров пожертвований по передаче недвижимости Российских Местных религиозных организаций иностранным юридическим лицам. Оспариваемый договор пожертвования соответствует указанным документам, фактически является типовым. 

В связи с обращением в суд с административным иском распоряжением Министерства юстиции Российской Федерации 15.03.2017 года № 320-р приостановлена деятельность религиозной организации «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящих в её структуру религиозных организаций.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25.07.2002 года № 114-ФЗ «О противодействии экстремистской деятельности» в случае приостановления деятельности общественного или религиозного объединения приостанавливаются права общественного или религиозного объединения, его региональных и других структурных подразделений. 

Однако, несмотря на приостановление деятельности Организации 03.04.2017 года Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации перехода к одаряемому права собственности на пожертвованное недвижимое имущество, а 14.04.2017 года Управление Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировало переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожертвования от 03.04.2017 года от Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat).

Договор пожертвования от 03.04.2017 года в действительности был заключён не в целях дарения Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) недвижимости в общеполезных целях, как того требует ст. 582 ГК РФ, а с целью избежать наступления неблагоприятных для Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская последствий, которыми могли явиться утрата принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества по причине обращения этого имущества в собственность Российской Федерации на основании ст. 9 Федерального закона «О противодействии экстремистской деятельности».

Кроме того, безвозмездное отчуждение принадлежавшего Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская недвижимого имущества, а именно единственного помещения, в пользу другой организации, находящейся на территории другого государства, лишено какой-либо экономической целесообразности и юридического смысла, поскольку Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы тс. Тбилисская для осуществления своей уставной деятельности необходимо иметь имущество в виде помещения, в котором её члены могли бы проводить религиозные собрания и иные религиозные мероприятия, а также участвовать в богослужениях. Других же помещений, которые можно было бы использовать для указанных целей, у Местной религиозной организации Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская не имелось. 

Указанное недвижимое имущество после его формальной передачи в пользу Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) осталось в фактическом владении и пользовании тех же лиц, которые им и пользовались до заключения сделки.

Сама по себе государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества по договору пожертвования не свидетельствует об исполнении сторонами сделки и не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. 

С учетом указанных обстоятельств дела суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Обеспечительные меры, наложенные определением судьи Тбилисского районного суда о проведении подготовки дела к судебному разбирательству от 05 марта 2018 года подлежат отмене после вступлении настоящего заочного решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Тбилисского района Краснодарского края в интересах Российской Федерации к Религиозному объединению Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) о признании ничтожным договора пожертвования недвижимого имущества, применении последствий недействительной (ничтожной) сделки и аннулировании в ЕГРН записи о регистрации права собственности и истребовании недвижимого имущества из незаконного владения удовлетворить в полном объеме.

Признать ничтожным договор пожертвования недвижимого имущества (жилого дома площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская 

<

адрес>) от 03.04.2017 года, заключенный между Местной религиозной организацией Свидетелей Иеговы ст. Тбилисская ИНН 

<

***> (жертвователь) и Религиозным объединением Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat), регистрационный номер 900.096, город Вантаа Финляндия, внесенное в реестр Главного управления патентов и реестров ДД.ММ.ГГГГ (одаряемый).

Применить последствия недействительной (ничтожной) сделки.

Признать зарегистрированное право собственности Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: город Вантаа, на недвижимое имущество: жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, недействительным.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности Религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: город Вантаа, расположенное по адресу: улица Пуутархатие 60, 01300 Вантаа, Финляндия) на жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения религиозного объединения Свидетелей Иеговы (Jehovan Todistajat) (Местонахождение: город Вантаа, расположенное по адресу: улица Пуутархатие 60, 01300 Вантаа, Финляндия) жилой дом площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: Российская 

<

адрес> в распоряжение Российской Федерации.

Обеспечительные меры, наложенные определением судьи Тбилисского районного суда о проведении подготовки дела к судебному разбирательству от 05 марта 2018 года в виде запрета Межмуниципальному отделу по по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и Управлению Росреестра по Краснодарскому краю совершение действий по регистрации и права (перехода прав) в отношении недвижимого имущества: жилого дома площадью 163,32 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 608 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> - ОТМЕНИТЬ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов