Дело № 2-130/2024 

73RS0013-01-2023-003816-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Кечаевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени 

УСТАНОВИЛ:

ООО «НИИАР-Генерация» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО1, в обосновании заявленных исковых требований сославшись на следующее. 

(ДАТА) мировым судьей судебного участка №* Димитровградского судебного района в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ №*. С ФИО1 взыскано задолженность за отопление, горячее водоснабжение, в том числе коэффициент теплоноситель и подогрев, сложившуюся с (ДАТА) по (ДАТА) год в пользу ООО «НИИАР-Генерация» в сумме 57 420.79 руб., пени 15 347.39 руб. и госпошлину.

Определением мирового судьи от (ДАТА) судебный приказ отменен.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в течении длительного времени не выполняет обязательства по фактически оказанные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, оказываемые ООО «НИИАР-Генерация». 

Согласно п.2.1 договора №* от (ДАТА), заключенного между ООО «РИЦ-Димитровград» и ООО «НИИАР-Генерация», ООО «РИЦ-Димитровград» обязалось осуществить начисление и прием денежных средств от плательщиков за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение,, водоотведение) поставляемые ООО «НИИАР-Генерация». 

На основании данных, предоставленных ООО «РИЦ-Димитровград» потребитель не оплатила оказанные услуги ООО «НИИАР-Генерация»: отопление, горячее водоснабжение за период с (ДАТА) по (ДАТА) год в сумме 57 453.24 руб.(оплаты не производилось). 

Сумма пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) составляет 4557.11 руб. руб. 

Просят взыскать с ответчика в пользу ООО «НИИАР-Генерация» задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе, теплоноситель (с коэф.) и подогрев за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 58 433,27 руб., образовавшуюся в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №*, пени в размере 3 374,10 руб., а также судебные расходы. 

Заочным решением Димитровградского городского суда от (ДАТА) (дело №*) исковые требования ООО «НИИАР-Генерация» удовлетворены (л.д.81-88). 

Определением Димитровградского городского суда 

<

адрес> от (ДАТА) заочное решение отменено в связи с поступившими возражениями ФИО1

Определением суда от (ДАТА) к участию в дело в качестве соответчика привлечен ФИО2.

В судебное заседание представитель истца ООО «НИИАР-Генерация» не явился, заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела также не заявили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «НИИАР-Генерация» частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). 

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) №* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в томчисле бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) №* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДАТА) №*, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2.1 договора №*-Д от (ДАТА), заключенного между ООО «РИЦ-Димитровград» и ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ», ООО «РИЦ-Димитровград» обязался осуществлять начисления и прием денежных средств от плательщиков за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), поставляемые ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ».

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от (ДАТА) по 

<

адрес> следует, что собственниками помещений принято решение о переходе на прямые договорные отношения между собственниками помещений в МКД и поставщиками коммунальных услуг в соответствии с законодательством РФ и заключение договоров ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Из материалов дела следует, что истец ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является поставщиком коммунальных услуг – горячей воды (тепловой энергии), отопления. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» материального права требования оплаты коммунальных услуг и процессуального права на иск.

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету №* открытому на 

<

адрес>, лицевой счет открыт на имя ФИО1

Из расчета задолженности следует, что по лицевому счету квартиры имеется задолженность по следующим услугам: отопление – 44944.72 руб., подогрев – 13 572.44 руб., теплоноситель– 3493.19 руб..

Согласно справке о проживающих лицах по адресу: 

<

адрес> по указанному адресу никто не зарегистрирован.

При определении надлежащего ответчика по делу, суд исходит из следующего.

Как следует из ответа ППК «Роскадастр» (л.д.47) в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении –

<

адрес>. 

В ЕГРН содержится запись о регистрации договора уступки права требования (цессии) по договору № С13Б-335/2016 долевого участия в строительстве от (ДАТА) по которому ФИО1 передала право требования по договору о долевом участии ФИО2 требовать от Застройщика надлежащего исполнения обязательств по выделению в строящемся 

<

адрес> общей площадью 57.40 кв.м. 

Суду представлен договор уступки права требования от (ДАТА), в соответствии с которым ФИО1 «Цедент), как участник долевого строительства по договору № №*, зарегистрированному в УФРС по Ульяновской области (ДАТА), заключенному между Застройщиком ООО «Димитровградинвестстрой» уступила ФИО2 (Цессионарию) права и обязанности по указанному договору в отношении квартиры с условным строительным номером 

<

адрес> (л.д.109-110).

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) (п. 1 ст. 382 ГК РФ). 

В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. 

Применительно к договору участия в долевом строительстве его участник вправе уступить новому кредитору принадлежащие ему права требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства. 

Отсутствие государственной регистрации договора уступки ФИО2 в силу действующего законодательства не свидетельствует об отсутствии у ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>. 

Суд руководствуется положениями статей 168, 309, 310, 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения – 

<

адрес>, независимо от не проживания в ней, обязан нести расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, единственным надлежащим ответчиком по делу является ФИО2, в иске к ФИО1 следует отказать.

Ответчиком ФИО2 не оспорен факт наличия задолженности перед истцом по коммунальным услугам.

Так, из расчета задолженности по коммунальным услугам следует, что задолженность образовалась по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе, теплоноситель (ДАТА) по (ДАТА) в общем размере 57 453.24 руб., обязанность по оплате которых возлагается на собственника жилья.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он произведен исходя из установленных нормативов потребления в соответствующие периоды и установленных тарифов.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частями 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Таким образом, следует взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 57 453.24 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) год.

Разрешая исковые требования о взыскании пени в порядке ст. 155 ЖК РФ, суд исходит из следующего.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец, согласно иску, просит взыскать пени период (ДАТА) по (ДАТА) составляет 4557.11 руб. 

Из периодов начисления пени исключены периоды мараториев на начисление пени с (ДАТА) по (ДАТА).

Правительством Российской Федерации принято Постановление от (ДАТА) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Пункт 4 постановления N 424 также предусматривает, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до (ДАТА).

Суду представлен расчет пени, из которого следует, что истец начислил пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) включительно и с (ДАТА) по (ДАТА).

Размер пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) включительно составил 1236.26 руб., за период с (ДАТА) по (ДАТА) размер пени составил – 3 320.85 руб. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно пункту 75 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдение баланса законных интересов сторон, приходит к выводу о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении с иском истец оплатил госпошлину в размере 2060 руб., что подтверждается платежным поручением №* от (ДАТА) (л.д.27).

С ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в сумме 2060 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДАТА) г.р. (паспорт №* выдан УВД г.Димитровграда (ДАТА)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН №*) задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе коэф., теплоноситель и подогрев за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 57 453.24 руб., пени в размере 1000 руб., в возмещение расходов по госпошлине 2060 руб., всего взыскать 60 513.24 руб. (шестьдесят тысяч пятьсот тринадцать рублей двадцать четыре копейки).

В удовлетворении иска ООО «НИИАР-Генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).

Председательствующий судья Н.В. Кудряшева