Дело № 2-43/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года, г.Добрянка 

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю. 

с участием прокурора Бодиной Т.В., 

при секретаре Коуровой Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Добрянке Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, исключении из договора социального найма по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, брямя содержания жилья не несет. Препятствий в проживании ФИО2 истцом не чинилось. Ответчик до настоящего времени в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, его место нахождения не известно. Истец намерен приватизировать жилое помещение, а наличие регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, нарушает его права.

Определением Добрянского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части исковых требований к ФИО12, ФИО9ФИО9., ФИО11. о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом от иска. 

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом по последнему известному месту жительства.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно справке, выданной администрацией Краснослудского сельского поселения Добрянского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ. между МКУ «Администрация Краснослудского сельского поселения» и нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО1 его 

<

данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7).

По заключению прокурора исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 3 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ представленных доказательств в совокупности с приведенными правовыми нормами позволяет суду прийти к выводу о том, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также сведений о наличии другого постоянного места жительства ответчика.

Кроме этого, суд отмечает, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи прежнего нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, его вселение в жилое помещение имело место в установленном законом порядке на неопределенный срок, таким образом, права пользования указанным жилым помещением он не утратил. 

Иных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом установлено не было.

На основании вышеизложенного в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из договора социального найма следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, исключении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из договора социального найма по адресу: 

<

адрес> -отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья: М.Ю. Дьяченко 

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2019г.

Подлинник решения подшит в деле № 2-43/2019. 

Гражданское дело № 2-43/2019 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.