УИД 74RS0№-19

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Леванова Е.А.,

при секретаре Терентьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к администрации г. Челябинска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала на то, что в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ года находится спорное недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: ФИО11 который был предоставлен ей в дар, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Обратившись к ответчику об утверждении схемы расположения земельного участка, истец получила отказ. Обратившись в Управление Россрестра по Челябинской области истец также получила отказ. Считает, что имеются все доказательства, подтверждающие факт открытого, непрерывного и добросовестного владения недвижимым имуществом на протяжении всего срока приобретательной давности.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, КУиЗО г. Челябинска, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представлено.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (п. 4).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление №10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 постановления № 10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В отличие от указанных выше договоров, наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Судом установлено и из заочного решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ года являлся собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года открылось наследство в виде жилого дома 

<

адрес>. Наследниками по закону после смерти ФИО11 являлись его супруга ФИО11 и сын ФИО11 ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное дело после их смерти не заводилось. Данным решением установлен факт принятия наследства ФИО11 после смерти ФИО11 Признано за ФИО11 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для освобождения от доказывания являются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО11 подарила своей дочери ФИО11. дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, указанный дом с землевладением принадлежал ФИО11., имеется генеральный план земельного участка.

По сведениям домовой книги, адресной справки (л.д.№) ФИО11 прописана по адресу регистрации: ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно сведений ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, дом, по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО11

Из выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года следу, что испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет площадью № кв.м., определены координаты характерных точек его границ. По данным заключения кадастрового инженера, составленного ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет № кв.м., домовладение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для его использования.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец на протяжении более № лет владеет домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, она вступила во владение не противоправно, а значит, добросовестно, пользуется и владеет этим имуществом открыто как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания данного имущества. 

При указанных обстоятельствах требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО11 (ИНН №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м. координатах, указанных в ЕГРН:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова