Дело № 2-691/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 21 ноября 2018 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В., 

при секретаре Каплиной Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде спорного жилого дома, которым он владел. Регистрационного удостоверения отец не получал, право собственности не регистрировал. Он является наследником первой очереди. После смерти отца он фактически принял наследство, взял его личные вещи, до настоящего времени владеет домом как своим собственным, производит его ремонт, оплачивает коммунальные платежи и расходы по содержанию дома, обрабатывает земельный участок. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что спорный жилой дом построил его отец, он проживает в данном жилом доме с рождения, его отец умер, когда ему было 4 года, после смерти отца он стал проживать в этом доме с матерью. Когда он вернулся из армии его мать уехала в 

<

адрес> и больше он её не видел, возможно её уже нет в живых. Его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации поселка им.Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава поселка Туточкин А.М. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, в принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно § 17 при отсутствии документов, указанных в § 14 и § 15 названной инструкции, а также в случаях возникновения сомнений в представленных документах вопрос о признании принадлежности строения на праве собственности при праве застройки решается в исковом порядке путем предъявления иска.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.

В судебном заседании установлено и следует из выписки из протокола № заседания исполкома ФИО5 поселкового Совета депутатов, трудящихся Льговского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об итогах проведения работы по упорядочению нумерации в поселке» дому №, владельцем которого является ФИО4, присвоен новый номер – 61. Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01.04.2002 года, пользователем земельного участка площадью 0,10 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО4. Похозяйственная книга по состоянию на 1964 год не велась, что следует из сообщения администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения ФИО3 отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 40,2 кв.м, в т.ч. жилую –20,8 кв.м, год постройки – 1956. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии III-ЖТ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Курчатовского района Курской области. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств наследником после смерти ФИО4 является его сын ФИО2 (свидетельство о рождении серии II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное повторно). 

С заявлением к нотариусу о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело к имуществу ФИО4 не открывалось (сообщения нотариусов Курчатовского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №). Вместе с тем, фактически принял наследственное имущество после смерти ФИО4 его сын ФИО2. Как следует из справки администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает в спорном жилом доме. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, которые в судебном заседании показали, что ФИО4 проживал в доме № по 

<

адрес>, он его строил, совместно с ним проживали его жена ФИО13 и сын ФИО2, других детей у ФИО4 не было, жена ФИО13 после его смерти уехала на Украину, сначала приезжала, но потом перестала приезжать. ФИО2 часто находится в местах лишения свободы, но после освобождения он проживает в спорном жилом доме, обрабатывает земельный участок. 

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО4 построил спорный жилой дом и проживал в нем со своей семьей, что свидетельствует о пользовании ФИО4 жилым домом как собственным. После его смерти фактически принял наследственное имущество его сын ФИО2, который проживал в спорном жилом доме, однако в силу малолетнего возраста надлежащим образом свое право не оформил. В настоящее время ФИО2 продолжает пользоваться жилым домом и обрабатывать земельный участок. 

В соответствии с п.п.1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку он фактически принял наследство после смерти отца. Иных лиц, имеющих право претендовать на указанное имущество, судом не установлено. 

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО2 на жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова