Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года, Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.

при секретаре судебного заседания Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» о защите прав потребителей связанных с участием в долевом строительстве: взыскании неустойки и штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском и просил суд: взыскать с ответчика в пользу истца:

• неустойку за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,

• неустойку (штраф) за несоблюдение ответчиком в добровольном порядкетребований о выплате вышеуказанной неустойки в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Иск обосновывал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО "

<

данные изъяты>" (далее также “З.”) и истцом ФИО1 (далее также “Участник долевого строительства” или “Участник”), заключен Д. №№ участия в долевом строительстве (далее “Д.”).

Согласно Д. З. обязуется в предусмотренный Д. срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Д. цену.

Предметом Договора является объект долевого строительства, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, корпус 1 (П-й этап), секция 4, этаж 7, строительный номер №, номер на площадке 1, общая проектная площадь 65,7 кв.м, (далее “Объект”).

Финансовые обязательства истцом были исполнены в полном объёме.

Однако, Застройщиком обязательства по Договору должным образом не исполнены.

В соответствии с п. 2.3 Договора срок передачи Объекта Застройщиком истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако фактически Объект долевого строительства ответчиком истцу в установленный срок передан не был.

С данной просрочкой передачи Объекта истец не согласен, так как соблюдение срока передачи Объекта долевого строительства является обязанностью ответчика, а несоблюдение этого срока - предпринимательским риском ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия в связи с задержкой передачи объекта по Д. №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик на указанную претензию должным образом не отреагировал.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к отношениям, вытекающим из Д., заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 “О защите прав потребителей”.

Общий период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> дня.

В соответствии с п. 3.1 Д. цена Объекта составляет 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. В соответствии с Указаниями ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У и решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №) с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, которая с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,5% годовых.

На основании изложенного неустойка за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Объекта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет следующее значение: 5 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. х (7,5% / 100%) х (1/300) х 703 х 2 = 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,

Неустойка (штраф) за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требования заинтересованного лица о выплате указанной неустойки составляет: 0,5 х 

<

данные изъяты> руб. 10 коп. = 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.,

Пунктом 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05 ?,013) разъяснено, что “в силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для применения этой нормы может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств”.

В соответствии с п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 “О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств” “бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика”.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения и ходатайство о применении ст. ст. 333 ГК РФ, согласно которых, считают требования истца на данном этапе исполнения обязательств по Договору участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (II-этап) не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Законодатель, в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ-214) предоставил Участнику два взаимоисключающих термина, определяющих наступление соответствующего события: момент исполнения обязательства по возврату денежных средств и момент исполнения обязательства.

Согласно ст. 12 ФЗ-214 обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, основанием взыскания неустойки является факт наступления, определенного ст. 12 ФЗ-214 события, а именно факт исполнения обязательства по передаче квартиры Участнику и тем более, позже установленного договором срока.

На момент подачи искового заявления передача жилого помещения не произошла, что подтверждается отсутствием акта приема-передачи жилого помещения, акта ввода жилого дома в эксплуатацию.

Выплата неустойки является мерой ответственности Застройщика за несвоевременно переданный объект строительства при принятии результата работы.

Удовлетворение требований истца о выплате неустойки без передачи объекта недвижимости при сохранении права на расторжение договора может привести к неосновательному обогащению физического лица.

Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении заявленных

требований истцу о взыскании неустойки в полном объеме до момента передачи объекта недвижимости Участнику.

Пунктом 29 обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) установлено, что право потребителя па неустойку возникает при нарушении срока исполнения работы при принятии им результата выполненного договора, тогда как отказ от исполнения договора с требованием возврата внесенной оплаты является реализацией потребителем своего права выбора способа защиты нарушенного права в качестве ответственности за последствия нарушения исполнителем срока выполнения работ.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" предусматривает различные правовые последствия для застройщика при нарушении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в частности уплату неустойки (пени) в соответствии с частью 2 его статьи 6 за каждый день просрочки в случае принятия объекта долевого строительства участником долевого строительства и возврат участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора.

Указанная позиция обязательна к применению также в соответствии с частью 4 ст. 19 Федеральный конституционный закон от 31.12.1996 № 1-ФКЗ (ред. от 05.02.2014) "О судебной системе Российской Федерации", согласно которой Верховный Суд Российской Федерации в целях обеспечения единообразного применения законодательства Российской Федерации дает судам разъяснения по вопросам судебной практики.

Перенос сроков строительства вызван сложной экономической ситуацией в стране, повышением стоимости доллара США и Евро, тем самым отказом поставщиков строительных и отделочных материалов исполнять договор по поставке в связи с существенным изменением цены.

Указанные действия поставщиков вызваны тем, что согласно статье 451 Гражданского кодекса РФ у сторон договора имеются основания к его изменению и/или расторжению в связи с существенным изменением обстоятельств.

Законодательством РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения.

Данное изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона, а данном случае Застройщик, не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.

Указанные обстоятельства привели к невозможности исполнения принятых на себя обязательств со стороны Генерального подрядчика - организации осуществляющей весь фронт работ в отношении многоквартирного дома и являющийся основным исполнителем подрядных работ.

Таким образом, задержка строительства многоквартирного дома явилось совокупным следствием вышеуказанных обстоятельств.

Необходимость согласования текущей стоимости поставки, в целях недопущения возможного увеличения стоимости строительства в связи с форс-мажорными обстоятельствами, которые Застройщик или Генеральный подрядчик не мог предвидеть, повлияла на срок завершения строительства, а также создала неблагоприятные последствия всем Участникам строительства, в том числе и Застройщику.

От участников долевого строительства фактически получены и направлены на строительство многоквартирного дома денежные средства в размере 

<

данные изъяты> коп. Указанные денежные средства не в полном объеме покрыли расходы на его возведение. ООО «

<

данные изъяты>» при этом в целях завершения строительства предпринял все возможные попытки исполнить свои обязательства, в том числе путем принятия на себя обязательств Генерального подрядчика, признанного в последствии банкротом и завершил строительство общей стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Однако, и эта сумма является ниже фактической, в связи с тем, что на данный момент осуществляется корректировка итогов строительства.

Более того, 214 квартир предоставлены городу в целях расселения ветхого и аварийного жилья и улучшения благосостояния социально не защищенных граждан. Указанные квартиры предоставляются городу безвозмездно, за средства Застройщика.

Кроме этого, за средство Застройщика в полном объеме, в интересах застраиваемой территории и в том числе участников долевого строительства, в рамках программы Губернатора М.О. осуществляется строительство школы на 

<

данные изъяты> детей, общей ориентировочной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

Просят, в случае удовлетворения иска, учитывать размер требования, оценить соразмерность нарушенных обязательств и применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки до 

<

данные изъяты> руб.

Также полагают, что применение штрафа недопустимо, поскольку неустойка не является услугой или товаром.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доводы сторон, письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 4, ч. 9 ст. 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу п. 2 ст. 27 Федерального закона N 214-ФЗ от дата "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с дата, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Действие Федерального закона N 214-ФЗ от дата "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 12 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домом и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО "

<

данные изъяты>" (далее также “Застройщик”) и истцом ФИО1 (далее также “Участник долевого строительства” или “Участник”), заключен Д. №№ участия в долевом строительстве (далее “Договор”).

Согласно Договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену.

Предметом Договора является объект долевого строительства, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>, корпус 1 (П-й этап), секция 4, этаж 7, строительный номер №, номер на площадке 1, общая проектная площадь 65,7 кв.м, (далее “Объект”).

Обязательство по уплате цены исполнено Истцом надлежащим образом.

Однако Застройщик нарушил условия Договора, не завершил строительство и не осуществил передачу Объекта в сроки, согласованные в Договоре, чем нарушил права участника, вытекающие из Договора, Закона N 214-ФЗ.

В соответствии с п. 2.3 Договора срок передачи Объекта Застройщиком истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако фактически Объект долевого строительства ответчиком истцу в установленный срок передан не был.

17.11.2018истцом в адрес ответчика направлена претензия в связи с задержкой передачи объекта по договору №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик на указанную претензию должным образом не отреагировал.

Согласно ч. 3 ст. 6 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домом и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Ответчик указывает, что уведомил Истца о переносах сроков строительства многоквартирного дома.

Условие о сроке передачи объекта является существенным, изменение условий договора подлежит государственной регистрации. То есть для изменения срока передачи объекта необходимо заключение сторонами письменного дополнительного соглашения, зарегистрированного в установленном законом порядке.

Такое письменное соглашение сторонами согласовано не было.

Как следует из возражений представителя ответчика, причина задержки строительства вызвана сложной экономической ситуацией в стране, повышением стоимости доллара США и Евро, тем самым отказом поставщиков строительных и отделочных материалов исполнять договор по поставке в связи с существенным изменением цены.

Указанные обстоятельства привели к невозможности исполнения принятых на себя обязательств со стороны Генерального подрядчика - организации осуществляющей весь фронт работ в отношении многоквартирного дома и являющийся основным исполнителем подрядных работ.

Необходимость согласования текущей стоимости поставки, в целях недопущения возможного увеличения стоимости строительства в связи с форс-мажорными обстоятельствами, которые Застройщик или Генеральный подрядчик не мог предвидеть, повлияла на срок завершения строительства, а также создала неблагоприятные последствия всем Участникам строительства, в том числе и Застройщику.

От участников долевого строительства фактически получены и направлены на строительство многоквартирного дома денежные средства в размере 

<

данные изъяты> коп. Указанные денежные средства не в полном объеме покрыли расходы на его возведение. ООО «

<

данные изъяты>» при этом в целях завершения строительства предпринял все возможные попытки исполнить свои обязательства, в том числе путем принятия на себя обязательств Генерального подрядчика, признанного в последствии банкротом и завершил строительство общей стоимостью 

<

данные изъяты> руб. Однако, и эта сумма является ниже фактической, в связи с тем, что на данный момент осуществляется корректировка итогов строительства.

Более того, 214 квартир предоставлены городу в целях расселения ветхого и аварийного жилья и улучшения благосостояния социально не защищенных граждан. Указанные квартиры предоставляются городу безвозмездно, за средства Застройщика.

Кроме этого, за средство Застройщика в полном объеме, в интересах застраиваемой территории и в том числе участников долевого строительства, в рамках программы Губернатора М.О. осуществляется строительство школы на 

<

данные изъяты> детей, общей ориентировочной стоимостью 1 миллиард рублей.

Однако, данные причины не могут служить основанием освобождения от ответственности предусмотренной действующим законодательством за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, а могут быть учтены при оценке соразмерности штрафных санкций.

В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Общий период просрочки передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> дня.

В соответствии с п. 3.1 Договора цена Объекта составляет 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. В соответствии с Указаниями ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №) с ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, которая с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,5% годовых.

На основании изложенного неустойка за нарушение предусмотренного Д. срока передачи Объекта в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

<

данные изъяты> руб. 00 коп. х (7,5% / 100%) х (1/300) х 

<

данные изъяты> х 2 = 

<

данные изъяты> руб. 10 коп.

Ответчик ходатайствует о применении судом ст. 333 ГК РФ и просит вслучае принятия решения в пользу Истца уменьшить размер неустойки в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, с учетом причин задержки не связанной с волей ответчика.

Руководствуясь ст. 333 ГПК РФ, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора и не должна являться средством обогащения истца, при этом суд учитывает вышеприведенные причины задержки строительства, которые находит уважительными и исключительными, приходит к выводу, что взыскание процентов в порядке с п.6. ст. 9 Закона № 214-ФЗ в размере 

<

данные изъяты> рублей в наибольшей мере соответствует последствиям допущенного нарушения. 

Доводы ответчика о том, что неустойка не может быть взыскана до исполнения основного обязательства, основаны на ошибочном толковании положений п. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ, который не ограничивает право участника долевого строительства заявить о требование взыскании неустойки до получения квартиры по акту приема-передачи. Не содержит такого рода ограничений и п. 29 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Таким образом, в части взыскания штрафа суд считает необходимым применить к заявленным требованиям Закон РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что истец направлял ответчику претензию в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по передаче квартиры.

Из объяснений представителя истца, искового заявления установлено, что ответчик претензию не удовлетворил. Таким образом, подлежащий взысканию штраф составляет 300000 рублей.

Довод ответчика о том, что штраф не распространяется на неустойку, поскольку последняя не является товаром или услугой, является ошибочным.

Таким образом, иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Русинвест» о защите прав потребителей связанных с участием в долевом строительстве: взыскании неустойки и штрафа подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, учитывая изложенное суд, приходит к выводу, что с ответчика подлежат взыскать в доход бюджета 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Русинвест» о защите прав потребителей связанных с участием в долевом строительстве: взыскании неустойки и штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 1 (II-й этап), секция 4, этаж 7, строительный №, номер на площадке 1, площадью 65,7 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскать 

<

данные изъяты>) рублей 

Во взыскании неустойки и штрафа в большем размере отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» госпошлину в доход 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: