№2-1951/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, - 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли; обязать ЖСК «Символ» заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно 1/2 доле на каждого и предоставлять отдельные счета по оплате.Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры №№, расположенной по адресу:

<

адрес>. Совладельцем спорного жилого помещение в 1/2 доле является ФИО2 На протяжении длительного времени ответчик не производит оплату коммунальных услуг, урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. 

Третье лицо - председатель ЖСК «Символ» в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что на основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры №№, расположенной по адресу:

<

адрес> (л.д. 22, 23-25). 

Совладельцем спорного жилого помещения в 1/2 доле является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д. 30-32). 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован: ФИО1 (л.д.5). 

Эксплуатацию указанного многоквартирного жилого дома осуществляет управляющая организация ЖСК «Символ» (л.д. 23-32). 

Удовлетворяя исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд исходил из следующих обстоятельств. 

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». 

Согласно пунктам 2,4 статьи 154 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Положениями пункта 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности",сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Доводы ответчика о том. что она не проживает в жилом помещении, не могут быть приняты судом в качестве правового основания для отказа в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на всех собственников, исходя из равенства долей сторон в праве собственности на спорное жилое помещение,суд, принимая во внимание правовую позицию Верховного Суда РФ, суд удовлетворяет заявленные требования и определяет порядок оплаты коммунальных услуг, возложив на стороны обязанность производить оплату коммунальных услуг по 1/2 доле от общей суммы начислений по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 к ЖСК «Символ», суд исходит из того, что защите подлежит нарушенное право, однако в судебном заседании нарушения прав истца не установлено. Истец в ЖСК «Символ» с заявлением об оформлении отдельного платежного документа не обращался. 

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: 

Обязать ФИО1 производить оплату коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы начислений по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 производить оплату коммунальных услуг в размере 1/2 доли от общей суммы начислений по квартире №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ЖСК «Символ»,-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: подпись Е.В. Невская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>