Дело № 2-4961/2023

УИД 55RS0007-01-2023-005615-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Омск 23 ноября 2023 г.

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н. при секретаре судебного заседания Стенниковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Ю.В. к О.М.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец О.Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику О.М.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению утрачен. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место.

Просит признать ответчика утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец О.Ю.В. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила требования удовлетворить.

Ответчик О.М.О. участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом. В телефонограмме сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсуствие.

Третье лицо ПАО Банк «ВТБ» участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, полагавшую требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу. 

Как предусмотрено п.п. 2,4 ст. 4 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит О.Ю.В. на праве собственности. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Щ.С.В., Щ.О.А. и О.Ю.В. (л.д. 30-37). Жилое помещение приобретено за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «ВТБ» (л.д. 39-41).

Между супругами брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. На основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 92 в ЦРС брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В период брака О.Ю.В. и О.М.О. заключили брачный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Из п. 6 данного договора следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую предполагается приобрести в период брака супругов на имя О.Ю.В. на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей банком ПАО «ВТБ», по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью О.Ю.В., а обязанность по возврату вышеуказанного кредита – ее личной обязанностью.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Омской области ответчик О.М.О. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Реализуя указанные выше права собственника О.Ю.В., обратилась в суд с настоящим иском. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не являлся и не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также не является членом семьи собственника этого жилого помещения, учитывая наличие брачного договора, которым определен порядок раздела имущества при расторжении брака, а так же тот факт, что ответчик не возражал против удовлетворения требований, суд, принимая во внимание положения статьей 30, 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В части требований о снятии с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

При наличии указанных обстоятельств, доказательств, исследованных судом, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы к взысканию не заявлялись, что является правом истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования О.Ю.В. к О.М.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать О.М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы к взысканию не заявлялись.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Эннс

Решение суда в окончательной форме принято: 30 ноября 2023 года.