дело № 2-4688/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года гор. Уфа 

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф., 

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, в соответствии с которым, истец передал Ответчику денежные средства на общую сумму 700 000,00 рублей, под 0,1 % за каждый день пользования денежными средствами. Согласно договору, Ответчик должен был вернуть денежные средства и проценты в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства Ответчика по возврату задолженности, включая проценты на сегодняшний день не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности, включая проценты составляет 889 000,00 руб., из них: 700 000,00 руб. - основной долг; 189 000,00руб. - начисленные проценты. Расчет процентов: (700 000,00руб. * 0,1% * 270 дней) = 189 000,00 руб. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п. 1.1. настоящего договора в срок указанный в п. 2.1. настоящего договора, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №. Расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Площадь 4741 кв. м. Зарегистрированный на праве собственности за ФИО2. Жилое помещение с кадастровым номером № Расположенное по адресу: 

<

адрес>. Площадь 59,8 кв. м. Зарегистрированное на праве собственности за ФИО2. Стороны оценили Предмет залога в размере 880 000,00 (Восемьсот восемьдесят тысяч рублей 00 копеек).На основании изложенного, просит суд, взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 денежные средства в размере 889 000,00 руб., из них: 700 000,00 руб. - основной долг; 189 000,00 руб. - начисленные проценты; расходы об оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на предметы залога: земельный участок с кадастровым номером № Расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Площадь 4741 кв. м. Зарегистрированный на праве собственности за ФИО2. Жилое помещение с кадастровым номером № Расположенное по адресу: 

<

адрес>. Площадь 59,8 кв. м. Зарегистрированное на праве собственности за ФИО2. Путем передачи предмета залога в собственность ФИО1.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа с обеспечением в виде залога имущества, в соответствии с которым, истец передал ФИО2 денежные средства на общую сумму 700 000,00 рублей, под 0,1 % за каждый день пользования денежными средствами. Срок возврата установлен, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа указанной в п. 1.1. настоящего договора в срок указанный в п. 2.1. настоящего договора, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером №. расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р

<

адрес> 

<

адрес>, площадь 4741 кв. м. Зарегистрированный на праве собственности за ФИО2; 

- жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Площадь 59,8 кв. м. Зарегистрированное на праве собственности за ФИО2.

Стороны оценили Предмет залога в размере 880 000,00 (Восемьсот восемьдесят тысяч рублей 00 копеек). 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонней отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ч.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, передав ему сумму займа в размере 375 000 рублей.

Ответчиком же обязательства по возврату суммы основного долга и процентов по договору надлежащим образом не исполняются, нарушен срок оплаты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) общая сумма задолженности, включая проценты составляет 889 000,00 руб., из них: 700 000,00 руб. - основной долг; 189 000,00руб. - начисленные проценты. Из расчета процентов: (700 000,00руб. * 0,1% * 270 дней) = 189 000,00 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 700 000 руб., по процентам 189 000 руб.

Согласно ст. 1 Закона «О залоге» залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 329 ГК РФ Российской Федерации, исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется только путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для обращения взыскания заложенного имущества в пользу истца, путем передачи залогового имущества.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы на оплату госпошлины. Соразмерно удовлетворенным требованиям в сумме 12 090 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить частично

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 700 000 рублей, проценты в размере 189 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 090 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: Шарипкулова А.Ф.