Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года город Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Бугровой О.С.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО6, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/17 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Киреевский район, ФИО7, ФИО9, о реальном разделе домовладения, изменении вида жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, в котором просит произвести реальный раздел домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменив вид жилого помещения 7/20 долей на часть жилого дома, соответственно прекратив право долевой собственности. Признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м (лит.А1), холодной пристройки площадью 5,6 кв.м, холодной пристройки площадью 8,1 кв.м (лит. а), общей площадью 39,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.11.1994 умерла его прабабушка ФИО1, постоянно и по день смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>. При жизни она завещания не оставила. После смерти наследодателя открылось наследственное имущество, заключающееся в ? доли вышеуказанного жилого дома с надворными постройками при нем. Фактически жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> состоит из двух изолированных частей. После смерти ФИО1 наследником первой очереди являлся её сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО8 В.Г. наследниками первой очереди по закону являлись его жена ФИО3 и сын ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО8 С.В. наследниками первой очереди являлись: его мать ФИО3 и его сын ФИО5 (истец). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 Н.И. умерла, её единственным наследником является истец. Родственники истца ФИО5, а именно отец ФИО8 С.В., бабушка ФИО8 Н.И. и дедушка ФИО8 В.Г. после смерти ФИО1 фактически приняли наследство, но юридически его не оформляли. Истец ФИО8 Р.С. после смерти бабушки ФИО8 Н.И. вступил в наследство на денежный вклад и право на получение денежной компенсации. 

Истец утверждает, что после смерти ФИО1 наследники фактически приняли ? долю жилого дома, общеполезной площадью 52,6 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенном на земельном участке, не принадлежащем на праве собственности по адресу: 

<

адрес>, содержали и пользовались указанным имуществом как собственным, обрабатывали земельный участок при доме. Сособственники (соседи) свою долю, фактически часть дома перестроили, из-за чего изменилось долевое участие в жилом доме. Согласно расчету долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, произведенного ООО «Земельно-кадастровый центр», доля наследодателя ФИО1 составляет 7/20, общая площадь дома составляет 74,1 кв.м. Фактически 7/20 долей вышеуказанного жилого дома это обособленная изолированная часть дома с отдельным входом. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил заявленные требования и просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти прабабушки ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на ? долю жилого дома общей площадью 74,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; произвести реальный раздел домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, выделив в натуре жилые помещения: жилую комнату площадью 14,8 кв.м, кухню площадью 11,2 кв.м (лит.А1), холодную пристройку площадью 5,6 кв.м, холодную пристройку площадью 8,1 кв.м (лит. а), общей площадью с учетом холодных пристроек 39,7 кв.м, признав за ним право собственности на часть жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящую из: жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м (лит.А1), холодной пристройки площадью 5,6 кв.м, холодной пристройки площадью 8,1 кв.м (лит. а) общей площадью с учетом холодных пристроек 39,7 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, согласно повестки серии ТКР № призван на срочную службу в ВС РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 исковые требования с учетом уточнения признал.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования с учетом уточнения признает.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался, решением Киреевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан безвестно отсутствующим. 

Ответчик администрация муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя не направила, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО6, ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС 

<

адрес>.

В соответствии с договором о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Киреевской Государственной нотариальной конторы ФИО15, реестровый №, ФИО1 принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Исполнительного комитета Киреевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, договором о заключении долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным органом технической инвентаризации в реестровую книгу за №, инвентарное дело №, справкой, выданной Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о правообладателях объекта, содержащимися в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства.

Согласно договору дарения 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за №, собственником ? части домовладения по адресу: 

<

адрес> является ФИО7.

Согласно данным ГУ ТО «Областное БТИ», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Киреевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16 №, собственником ? доли домовладения является ФИО9.

Из решения исполнительного комитета Киреевского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО1 и ФИО17 закреплено домовладение и земельные участки по 600 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровых паспортов на объекты недвижимости : земельный участок и жилой дом, спорный жилой дом значится под № по 

<

адрес>. Эти же данные содержатся и в правоустанавливающих документах сторон.

Вместе с тем, из технических паспортов на спорное домовладение за 1963, 1969 годы, адресной справки, справок с места жительства и страхового полиса, усматривается, что спорное домовладение значилось под №№, 28, 28-а.

Определяя подлинную нумерацию спорного объекта, суд исходит из ответа ГУ ТО «Областное БТИ» Киреевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что согласно первичной инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на технический учет домовладение было поставлено под номером 27. В материалах инвентарного дела имеется запись, что согласно решению Киреевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ нумерация была изменена с «27» на «28», также имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ № что домовладение №-а зарегистрировано за ФИО1 и ФИО18 В остальных правоустанавливающих документах хранящихся в инвентарном деле прослеживается нумерация домовладения с №.

Таким образом, суд считает, что объект, в отношении которого заявлен спор имеет № по 

<

адрес>.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Согласно, как действующему в настоящий момент гражданскому законодательству, так и законодательству, действовавшему на момент смерти наследодателя ФИО1, в 1994 году, в случае смерти гражданина, принадлежащее ему имущество переходит в порядке универсального правопреемства к наследникам по закону или завещанию. 

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего родившийся после его смерти.

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Вместе с тем, с 01.03.2002 г. введена в действие часть третья Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 147-ФЗ от 28.11.2001 года «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей ГК, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса, либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в ст. 532 и 548 Гражданского Кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. 

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Из положений ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указал Верховный Суд РФ в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. 

Как установлено судом, единственным наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1 являлся её сын ФИО8 В.Г., что подтверждается повторным свидетельством о рождении НС №.

В установленный законом шестимесячный срок, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, что подтверждается сообщениями нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области, из которых следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

Вместе с тем, решением Киреевского районного суда Тульской области от 11.01.1996 г., вступившим в законную силу 22.01.1996 г., установлен факт родственных отношений между ФИО23 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, а именно, что ФИО1 является матерью ФИО5, а также установлено, что ФИО1 проживала совместно со своим сыном ФИО24 по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справки ООО «Тулоблбытуслуги» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: г Киреевск, 

<

адрес> (27).

Согласно полису, свидетельству добровольного страхования за 1999 год, 2001 год жилой 

<

адрес> (27) застрахован ФИО2.

Допрошенные в выездном судебном заседании свидетели ФИО19 и ФИО20 показали, что по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО1 вместе со своим сыном ФИО2, его женой ФИО3 и внуком ФИО4. После смерти ФИО1, в доме остался проживать ФИО10, который к тому времени разошелся со своей женой. Жена ФИО10 ФИО3 проживала в доме по соседству с сыном ФИО4, помогая ФИО10 по хозяйству. Они вместе сажали огород, собирали урожай, поддерживали дом в надлежащем состоянии.

Таким образом, установленные обстоятельства и представленные суду доказательства позволяют суду сделать вывод, что ФИО8 В.Г. фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО1, одним из способов, предусмотренных ст. 546 ГК РСФСР. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 В.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО8 В.Г. являлись его сын - ФИО8 С.В., что подтверждается свидетельством о рождении I-БО №, его супруга – ФИО8 Н.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ШЗ №. 

В установленный законом шестимесячный срок, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, что подтверждается сообщениями нотариусов Киреевского нотариального округа 

<

адрес>, из которых следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 В.Г. не заводилось.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец и его представитель утверждают, что ФИО8 С.В. фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО21, продолжая содержать и поддерживать домовладение в надлежащем состоянии.

Допрошенные свидетели ФИО19 и ФИО20 подтвердили, что несмотря на то, что ФИО8 С.В. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически проживал в 

<

адрес>, поскольку эти дома находятся по соседству и имеют смежные огороды. Он обрабатывал земельный участок, собирал урожай, поддерживал дом в пригодном для проживания состоянии.

Суд относит показания данных свидетелей к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку данные свидетели не являются заинтересованными лицами по делу, их показания последовательны, согласуются с представленными материалами дела и объяснениями истца и его представителя. 

Таким образом, суд считает, что факт принятия наследства ФИО8 С.В. после смерти своего отца ФИО8 В.Г. нашел свое подтверждение.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 С.В., что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно домой книги домовладения по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состояли ФИО8 С.В. и ФИО8 Н.И.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ внук ФИО8 Н.И. – ФИО5 является единственным наследником по закону второй очереди по праву представления, так как его отец – ФИО8 С.В. умер.

Материалами наследственного дела № к имуществу ФИО8 Н.И. подтверждается, что истец ФИО5, являясь наследником ФИО8 Н.И. второй очереди (п.2 ст.1142 ГК РФ) принял наследство, открывшееся после смерти своей бабушки ФИО8 Н.И. в установленном законе порядке путём подачи заявления нотариусу. 

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано выше наследодателю ФИО1, принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома общей площадью 74,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, вышеуказанное недвижимое имущество входит в состав наследства и может перейти в порядке наследования к наследнику ФИО8 Р.С., принявшему наследство.

Разрешая требования истца в части реального раздела домовладения, и выделения в натуре части жилого дома состоящей из жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м (лит.А1), холодной пристройки площадью 5,6 кв.м, холодной пристройки площадью 8,1 кв.м (лит. а) общей площадью с учетом холодных пристроек 39,7 кв.м., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, - причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса (ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Приведённая норма закона определяет содержание права собственности. 

Согласно ч.ч. 1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с техническим паспортом на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> усматривается, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом, 1955 года постройки. Часть жилого дома, которой пользуется сторона истца состоит из: жилой комнаты площадью 14,8 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м (лит.А1), холодной пристройки площадью 5,6 кв.м, холодной пристройки площадью 8,1 кв.м (лит. А). Объяснениями сторон подтверждено, что порядок пользования сформировался, спора не имеется.

В ходе выездного судебного заседания, осмотром на месте установлено, что вышеперечисленные помещения, на которые претендует истец, действительно являются изолированными. В данной части дома отсутствуют общие коммуникации, имеется отдельный вход в часть дома, индивидуальное печное отопление.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить в этой части заявленные исковые требования ФИО5, учитывая, что выдел ему в собственность фактически занимаемого жилого помещения, не связан с изменением либо уменьшением доли другого собственника, а также отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО7 

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в ? доли жилого дома общей площадью 74,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО5 в натуре часть жилого дома в собственность, состоящую из : жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., кухни площадью 11,2 кв.м. (лит.А1), холодной пристройки площадью 5,6 кв.м., холодной пристройки площадью 8,1 кв.м. (лит.а), общей площадью с учетом холодных пристроек 39,7 кв.м., прекратив право общедолевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий