Дело № 2-3929/2025

УИД – 39RS0001-01-2025-003698-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя по устному ходатайству ФИО3,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются зарегистрированными в указанном жилом доме лицами.

Ссылаясь на то обстоятельство, что регистрация ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, истцы просили суд, с учетом уточнений, признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, их представитель по устному ходатайству ФИО3 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. Дополнительно истец ФИО2 пояснила, что ответчики приходятся ей родственниками: ФИО4 – тетей, а ФИО5 – сын ФИО4 Им необходимо было встать на регистрационный учет для получения заграничных паспортов, в связи с чем они были зарегистрированы в жилой дом, прожили недолго, затем уехали. В настоящее время связь с ними утрачена.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

На основании статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что спорным жильем является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместными собственниками которой являются супруги ФИО1 и ФИО2, что подтверждается впиской из ЕГРН. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 имеют постоянную регистрацию в указанном доме с 24 октября 2022 г.

Договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался. 

Из фактических обстоятельств дела следует, что ответчики продолжительное время не проживают в спорной квартире, их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, - проживания ответчики утратили, членам семьи собственника жилого помещения, в понимании ст. 31 ЖК РФ, не являются, в связи с чем их право пользования данным жилым помещением подлежит прекращению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели, местом их жительства оно не является, они подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО5 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> тер. СНТ «Чайка», д. 57.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.Э. Прокопьева 

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 г.