КОПИЯ

Дело № 2-4819/2025

42RS0019-01-2025-005926-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: 

председательствующего: Мухиной И.Г.,

при секретаре: Краевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

27 ноября 2025 года

дело по исковому заявлению Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о предоставлении доступа,

УСТАНОВИЛ:

Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в квартиру. Требования мотивированы тем, в адрес истца поступило обращения о перепланировке помещения по 

<

адрес>, ранее решение о перепланировке не выдавалось. Собственник отказался впустить специалиста в квартиру для проведения осмотра. 

Просит обязать ответчика предоставить доступ сотрудникам Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в жилое помещение по 

<

адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Ответчик в суд не явился, извещен о судебном заседании, письменные возражения не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала исковые требования.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что в адрес истца поступило обращение по вопросу проведения проверки на предмет выполнения работ по перепланировке и (или) переустройства жилого помещения по 

<

адрес> (копия страницы с сайта ГИС ЖКХ). 

Согласно сведениям ЕГРП жилое помещение по адресу 

<

адрес> находится в собственности ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Иных сведений не представлено. 

16.06.2025 Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в адрес ответчика направил уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для осмотра жилого помещения в целях проверки законности переустройства жилого помещения.

В указанную в уведомлении дату (07.07.2025) и время сотрудниками Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка обследование помещения в отношении вышеуказанного объекта проведено не было по причине отсутствия собственника, о чем составлен соответствующий акт от 07.07.2025.

Согласно п.3.1.5. положения о Комитете ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158, Комитет организует заключение в т.ч., договоров социального найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, установленным санитарным и техническим правилам, нормам, иным требованиям законодательства.

Пунктом 6 части 1 статьи 16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского органа относится, в том числе, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством. Указанное положение соотносится с нормами ЖК РФ, в частности п.7 и п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, которые предусматривают такие полномочия органов местного самоуправления как согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме и осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно п.3.1.17 Положения о Комитете ЖКХ Администрации г.Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 28.10.2010 № 12/158 Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка принимает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанные полномочия подтверждают право Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка на реализацию полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля.

При изложенных обстоятельствах, учитывая указанные выше нормы права, суд приходит к выводу о наличии полномочий истца на проведение контроля и обязанность ответчика обеспечить доступ представителя контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время для проведения осмотра.

Таким образом, неисполнение ответчиком требований действующего законодательства установлено в судебном заседании и подтверждено согласующимися между собой материалами дела.

При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, заявленные требования истца Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка к ответчику об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) предоставить доступ сотрудникам Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра жилого помещения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 11.12.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-4819/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.