Дело № 2-704/2017

22 мая 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, И.Е.Д. о взыскании убытков,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов, понесенных ею в ходе ремонта квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., принадлежащей им на праве общей долевой собственности. В обоснование требований указала, что в __.__.__ года она договорилась с ФИО2 о ремонте мест общего пользования в квартире (прихожая, санузел, кухня). Стоимость ремонта составила ...., из которых ФИО2 должна возместить ей .... 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена по ходатайству истца И.Е.Д.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дополнительно пояснив, что ремонт в квартире не проводился с __.__.__.

Ответчики ФИО2, И.Е.Д., __.__.__ года рождения, в судебное заседание не явились, возражений по иску не заявили.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности в силу положений статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с указанными нормативными положениями каждый участник долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле. Стороны должны согласовать размер расходов, необходимый на содержание общего имущества. В случае отсутствия соглашения должны быть определены расходы, являющиеся объективно необходимыми, направленными на сохранение общего имущества и на предотвращение его утраты.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., за истцом ФИО1, ответчиком ФИО2, ответчиком И.Е.Д., И.В.Д, в размере .... доли в праве за каждым.

И.В.Д, умер __.__.__. 

Вступившим в законную силу решением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ООО об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг установлено фактическое принятие ФИО2 наследства после смерти И.В.Д,

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, ФИО2 принадлежит .... доля в праве на вышеуказанное жилое помещение.

Как следует из технического паспорта, спорная квартира состоит из трех жилых комнат, находится на первом этаже двухэтажного деревянного дома, .... года постройки, капитальный ремонт которого не проводился. Полы в квартире дощатые, стены оклеены обоями. Устройство душевой кабины не предусматривалось.

В пользовании истца находится комната площадью .... кв. м, две другие комнаты площадью .... и .... кв. м предоставлены в пользование ФИО2, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка .... 2 г. Котласа Архангельской области от __.__.__.

Ответчики в квартире не проживают с .... года.

Решением мирового судьи судебного участка .... 3 г. Котласа Архангельской области от __.__.__ с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы расходы на ремонт кухни (ремонт потолка и стен) в сумме .....

__.__.__ истец заключила с индивидуальным предпринимателем Н.С.В. договор на ремонт мест общего пользования квартиры, в рамках которого подлежали выполнению следующие работы: в ванной комнате – замена деревянного пола и покрытие его линолеумом, устройство перегородки, монтаж панелей на стены, установка потолка из панелей, установка душевой кабины, монтаж водонагревателя, замена полотенцесушителя; в прихожей – замена деревянного пола и покрытие его линолеумом, замена трех межкомнатных дверей, монтаж подвесного потолка из панелей, монтаж панелей ПВХ на стены, замена электропроводки; на кухне – замена деревянного пола.

Указанные работы были проведены и приняты истцом от подрядчика по акту приема-передачи от __.__.__.

На проведение ремонта истцом были понесены расходы на приобретение строительно-отделочных материалов на сумму .... и расходы по оплате услуг подрядчика в размере ....

Факт несения указанных расходов подтвержден материалами дела (товарными, кассовыми чеками) и ответчиками не оспаривается.

О проведении ремонта квартиры истец уведомила ФИО2 заказным письмом от __.__.__.

Доказательств наличия согласия ответчиков на ремонт квартиры истец суду в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представила, в связи с чем обязана доказать объективную необходимость указанного ремонта.

Согласно пояснительной записке ИП Н.С.В. на момент начала ремонта состояние ванной комнаты являлось аварийным (провал пола, отвалилась штукатурка на большей площади стен и потолка), в прихожей и кухне – деформация половых свай (крен на правую сторону), пожароопасное состояние электропроводки в прихожей и ванной комнате, в прихожей отошли обои, деформация межкомнатных дверей (не закрываются).

Из показаний свидетеля Б.Д.А., имеющего образование по профессии «электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования», следует, что он, работая у ИП Н.С.В., в .... году в квартире по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., заменял электрическое оборудование (проводку, розетки и т.д.), ремонт которых был необходим, так как изоляция крошилась, электроводка рассыпалась, электророзетки деформировались. Отсутствие ремонта электропроводки могло привести к ее возгаранию.

Из показаний свидетеля К.С.А. следует, что в .... годах квартире по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., требовался ремонт, так как в ванной комнате штукатурка с потолка и стен осыпалась, пол провалился, в прихожей – углы в полу были провалены, обои засалены, с потолка сыпалась штукатурка, на кухне пол в середине вздулся, в углах ушел вниз.

Из объяснений ответчика ФИО2, данных ею в ходе судебного разбирательства по аналогичной иску ФИО1 к ней, который определением Котласского городского суда Архангельской области от __.__.__ был оставлен без рассмотрения, следует, что ФИО2 признавала необходимость такого ремонта в квартире как покраска дверей, поклейка обоев, отрицала необходимость проведения иных ремонтных работ.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в квартире был необходим такой ремонт как замена электропроводки в прихожей и в ванной комнате, замена обоев, покраска дверей, замена пола, покрытие стен и потолка в ванной комнате, потолка в прихожей штукатуркой, то есть проведение ремонта посредством применения аналогичных материалов и средств.

Между тем, истец в ходе ремонта вместо поклейки обоев и покрытия потолков штукатуркой в прихожей и ванной комнате установила панели ПВХ на стены и подвесной потолок, заменила двери в три комнаты; кроме того, в ванной комнате установила дополнительную перегородку, душевую кабину, водонагреватель, заменила радиатор отопления; новые полы в прихожей, ванной комнате и на кухне покрыла линолеумом.

Необходимость проведения данных работ истцом не доказана. Учитывая, что в квартире проживает только ФИО1, то указанные ремонтные работы являются улучшениями жилого помещения, произведенными без согласия других собственников данного объекта недвижимости. В связи с чем расходы на производство указанных работ возмещению не подлежат.

Суд предлагал сторонам представить расчет убытков исходя из неоспариваемых ФИО2 видов ремонтных работ, однако ни истец, ни ответчики такого расчета суду не представили, в связи с чем определяет размер подлежащих возмещению убытков из приложенных к исковому заявлению перечню материалов и стоимости ремонтных работ.

Таким образом, в счет убытков включаются следующие материалы по прихожей: кабель на общую сумму ...., пять розеток общей стоимостью ...., два выключателя общей стоимостью ...., распределительная коробка стоимостью ...., скобки стоимостью ...., ИЭК стоимостью ...., кабель-канал ИЭК стоимостью .... коробка распределитель к счетчику стоимостью ...., рейка оцинкованная под проводку стоимостью ...., доска половая стоимостью ...., плинтус стоимостью ...., заглушки общей стоимостью ...., угол стоимостью ...., саморезы стоимостью ....; по кухне: доска половая стоимостью .... фанера стоимостью ...., саморезы стоимостью ...., заглушки стоимостью ...., плинтус стоимостью ....; по ванной комнате: саморезы стоимостью ...., доски половые общей стоимостью ...., розетка стоимостью ...., всего на ....

Необходимость применения иных строительно-отделочных материалов при выполнении установленных судом ремонтных работ истцом не доказана.

Поскольку в состав убытков включаются не только материалы, но и затраты по оплате услуг исполнителя по договору подряда, то при их определении суд принимает во внимание стоимость работ, определенных подрядчиком по каждому объекту. 

Так, стоимость работ по ремонту кухни составила ...., по ремонту прихожей – ...., по ремонту ванной комнаты – .....

Следовательно, стоимость работ по кухне от количества затраченных материалов составила .... стоимость работ по прихожей составила .... стоимость работ по ванной комнате составила .... а общая стоимость работ – ....

Общая величина убытков, таким образом, составляет ....

На основании части 1 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истец просит взыскать только половину понесенных ею расходов на ремонт квартиры, то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере ....

В иске о взыскании убытков в размере .... следует отказать.

Несмотря на то, что иск предъявлен к двум ответчикам, взыскание следует производить с ответчика ФИО2 в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно пункту 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Частью 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Отношения, вытекающие из общей собственности, не относятся к числу сделок, перечисленных в статье 28 ГК РФ.

По смыслу указанных положений закона в их взаимосвязи обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, возникшая до совершеннолетия собственника, лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах. 

Следовательно, ФИО2 отвечает за себя и за И.Е.Д.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 677 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, И.Е.Д. о взыскании убытков удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 убытки в размере .... судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере .....

В иске ФИО1 о взыскании убытков в размере .... отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева