Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2023-001262-39

Дело № 2-2002/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д., 

при секретаре Суворовой Е.С.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Семенова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования основала на следующем. Истец является собственником указанного жилого помещения. Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ответчик. С 2014 года ответчик выехал на другое место жительства в 

<

адрес>, вывез все свои вещи. С тех пор по указанному адресу не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В июне 2022 года истец встречался с ответчиком и просил последнего добровольно сняться с регистрационного учета. Однако ответчик просьбу истца не удовлетворил, в связи с чем ответчику была направлено требование. В обоснование своих требований сослался на положения часть 3 статьи 83 ЖК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания.

В целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец на основании договора купли-продажи № от 16 июня 2020 года приобрел в собственность жилой дом по адресу: УР, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 являлся прежним собственником жилого помещения. После приобретения истцом жилого помещения, ответчик выехал из жилого помещения истца, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет, с 09 марта 2010 года зарегистрирован по адресу: УР, 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, в суде оспорены не были.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на указанные жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре недвижимости, на имя истца. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также, выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Рассматривая исковые требования ФИО1, суд приходит к следующему, что на момент направления иска в суд 11 апреля 2023 ответчик ФИО2 был снят с регистрационного учета по спорному адресу, какие-либо права истца в данном случае не нарушаются, предмет исковых требований отсутствует.

При этом суд учитывает добровольный характер выезда из спорной комнаты, длительный характер не проживания ответчика, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей, отсутствие каких-либо препятствий к проживанию в данном жилом помещении, до возникновения настоящего спора в суде, о чем свидетельствует то обстоятельство, что до обращения истца с иском в суд ответчик не предпринимал попыток вселения, оформления правомерности пользования спорным жилым помещением, выехал на другое постоянное место жительства, приобрел право пользования иным жилым помещением, что стороной ответчика не оспаривается.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной комнаты, чинении ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья С.Д. Гущина