Дело № 2-1550/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Коляда М.В., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Серпуховского района об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит суд установить юридический факт владения на праве собственности З., умершей 28.01.2013 года, земельными участками площадью 567 кв.м. и 447 кв.м., расположенными по 

<

адрес>; признать за ним право собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок площадью 567 кв.м. и 3/4 доли в праве на земельный участок площадью 447 кв.м., расположенных по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти З., умершей 28.01.2013 года.

Свои требования мотивирует тем, что 28.01.2013 года умерла мать истца З. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельных участков площадью 567 кв.м. и 447 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>, д. Лукьяново. Указанные земельные участки были предоставлены З. на основании решения исполнительного комитета Лукьяновского сельского совета народных депутатов Серпуховского района Московской области от 17.04.1991 года №33/4. Право собственности на указанные земельные участки за З. в установленном законом порядке зарегистрировано не было. При жизни наследодателем осуществлялась уплата земельного налога. Наследниками после смерти матери являются сын ФИО1 по завещанию, дочь ФИО2 – наследник на обязательную долю в наследственном имуществе. После смерти матери наследники приняли наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. После смерти матери участками продолжает владеть и пользоваться истец, земельные участки огорожены, обрабатываются. Кроме земельных участков, наследодатель владела жилым домом, право собственности на который наследниками было зарегистрировано на основании решения Серпуховского городского суда от 25.09.2013 года за наследниками было признано право собственности за ФИО1 на 93/400 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес> дорожный, за ФИО2 на 31/400 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес> дорожный. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что после смерти матери наследниками являются ее дети: сын ФИО1 и дочь ФИО2 ФИО1 является наследником по завещанию, то есть 3/4 долей в наследственном имуществе, ФИО2 является наследником на обязательную долю в наследственном имуществе – 1/4 доли. Изначально участки были предоставлены матери истца и ею обрабатывались, после ее смерти истец продолжил обрабатывать земельные участки, сажать картофель, поставил ограждения.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в части, пояснил, что на основании решения Лукьяновского сельского Совета народных депутатов Серпуховского района Московской области исполнительного комитета № 33/4 от 17.04.1991 года З. были выделены в постоянного пользование земельные участки площадью 0,06 га и 0,07 га в дер. Лукьяново. На основании Постановления от 12.05.1994 года 

<

номер> у З. был изъят земельный участок, площадью 0,07 га. Документов, подтверждающих возникновение права собственности у З. не имеется. На момент смерти за З. постоянно закреплен был только один земельный участок площадью 0,06 га в дер. Лукьяново, таким образов оснований для признания права собственности на участок площадью 0,07 га не имеется. Представлены письменные пояснения по иску (л.д. 46-47).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснила, что изначально при жизни З. был выделен один большой земельный участок на 4 семьи, который не был огорожен, в течение времени соседи по участку переезжали, одним большим участком стали пользоваться родители ФИО1 и ФИО2 Когда родители работали в колхозе, им были выделены участки в аренду. 

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Липицкое в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, постановить судебный акт в соответствии действующим законодательством и представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 33). Дополнительно представил пояснения (л.д. 69), в которых указал, что за З. решением 33/4 от 17.04.1991г. Лукьяновского сельского Совета народных депутатов Серпуховского района Московской области был закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. при домовладении, расположенном по 

<

адрес>. Данный земельный участок состоит из двух земельных участков, которыми пользуется семья по настоящее время. Второй земельный участок площадью 700 кв.м. был предоставлен в аренду под посадку картофеля на поле д. Щеболово. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. 

Материалам дела установлено, что решением Исполнительного комитета Лукьяновского сельского Совета народных депутатов Серпуховского района Московской области от 27.04.1991 года № 33/4 за З. закреплены два земельных участка площадью 0,06 га и 0,07 га в д. Лукьяново (л.д. 11-12). 

Постановлением от 12.05.1994 года № 9 «Об изъятии и предоставлении земельных участков на территории Лукьяновского сельского округа» у З. изъят земельный участок площадью 0,07 га в д. Лукьяново и считать за ней участок размером 0,06 га. Этим же постановлением предоставлены во временное пользование сроком на 1 год на поле д. Щеболово земельные участки З. площадью 0,07 га, ФИО1 площадью 0,06 га (л.д. 45, 48). 

На основании Постановления Главы администрации Лукьяновского сельского совета Серпуховского района Московской области от 06.05.1995 года № 37 «О предоставлении земельных участков на территории Лукьяновского сельского округа» З. предоставлен земельный участок на территории Лукьяновского сельского округа площадью 0,06 га на поле Щеболово сроком на 1 год (л.д. 44).

На основании Постановления Главы Серпуховского района Московской области от 03.10.1997 года № 1223 З. предоставлен земельный участок в аренду площадью 0,06 га сроком на 3 года в дер. Щеболово, этим же постановлением ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок в д. Щеболово площадью 0,12 га (л.д. 43). 

В похозяйственной книге за 1990-1996 г. за З. значится земельный участок площадью в 1990г. – 0,07 га, в 1991-1994г. – 0,13 га, в том числе 0,07 в 

<

...> га в д. Лукьяново, в 1995г. – 0,25 га, в том числе 0,12 га за ФИО1 (л.д. 63). В похозяйственной книге за 2006-2010 г. за З. и ФИО1 значится 0,25 га, в том числе в аренде 0,18 га (л.д. 64). 

В похозяйственной книге за 2011-2015 г. за ФИО1 значится земельный участок площадью 0,25 га, в том числе в аренде 0,18 га (л.д. 31). В земельно-кадастровой книге № 5 Лукьяновского сельского округа «Дорожные дома, Ланьшино» значится за З. земельный участок площадью 0,13га, в том числе в аренде 0,06 га в д. Щеболово (л.д. 30). 

Представлены акты согласования границ местоположения земельного участка площадью 567 кв.м. и земельного участка площадью 447 кв.м. Главой сельского поселения «Липицкое» Серпуховского муниципального района Московской области ФИО3 (л.д. 13-14). 

В материалы дела представлены квитанции об оплате земельного налога З. (л.д 15-21). 

28.01.2013 года З. умерла (л.д. 7). 

ФИО1 является сыном З. (л.д. 8). 

Решением Серпуховского городского суда от 25.09.2013 года установлен юридический факт владения З. 31/100 доли жилого дома, расположенного по 

<

адрес> дорожный, признано право собственности за ФИО1 на 93/400 доли указанного жилого дома, за ФИО2 признано 31/400 доля жилого дома (л.д. 9-10).

Свидетель Ю. показал, что истец обрабатывает участок, который находится недалеко от дома, участок огорожен, на нем находятся теплицы, по поводу второго участка пояснить не смог. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; в том числе, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего. 

Располагая представленными доказательствами, объяснениями истца, представителя ответчика, пояснениями представителя третьего лица, оценивая их в совокупности с письменными доказательствами, показаниями свидетеля, суд не находит оснований для установления юридического факта владения З. земельным участком площадью 0,07 га, поскольку спорный земельный участок был закреплен за наследодателем в 1991г., а на основании Постановления Главы администрации Лукьяновского сельского совета Серпуховского района Московской области от 12.05.1994 года №9 изъят, в дальнейшем участок площадью 0,07 га предоставлялся З. в аренду. Иных документов, подтверждающих возникновение права собственности у З. на спорный участок, в материалы дела не предоставлено. Таким образом, предусмотренных ст.3 п. 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ оснований для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону, не имеется. Отказывая в удовлетворении требований, суд также исходит из того, что истец не мог принять наследство в виде земельного участка площадью 0,07 га в д. Лукьяново в порядке наследования по закону после смерти своей матери З., умершей 28.01.2013 года, так как наследодателю данное имущество не принадлежало. 

Судом установлено, что за наследодателем был закреплен спорный земельный участок площадью 0, 07 га в д. Лукьяново на основании Решения Лукьяновского сельского Совета народных депутатов Серпуховского района Московской области от 17.04.1991 года № 33/4, а не выделен на каком-либо праве, после чего изъят на основании Постановления Главы администрации Лукьяновского сельского Совета Серпуховского района Московской области от 12.05.1994 года № 9. 

Доказательств того, что З., либо истцу, был на законных основаниях предоставлен данный земельный участок, либо право на участок указанной площади возникло у них в силу прямого указания закона, суду не представлено. Права З. на спорный земельный участок надлежащим образом оформлены не были. В данном случае наследодатель, как установлено в судебном заседании, не обратился в соответствующие органы в соответствующем порядке за регистрацией права собственности на спорный земельный участок площадью 700 кв.м. Следовательно, данное имущество не могло войти и не вошло в состав наследственного имущества.

Ранее действовавшее законодательство допускало выделение гражданам участков под огороды исключительно во временное пользование, данное право не могло трансформироваться в право постоянного бессрочного пользования, несмотря на длительность пользования земельными участками. Приватизация таких участков означала бы, во-первых, изменение вида их использования, во-вторых, изъятие их у первичного пользователя, что недопустимо в силу закона. 

Ссылки истца на длительность пользования земельным участком, не могут служить безусловным, правомерным основанием для удовлетворения требований истца.

Таким образом, не могут быть удовлетворены исковые требования истца об установлении факта владения З. земельным участком площадью 700 кв.м. и признанием права собственности на него в порядке наследования, поскольку спорный земельный участок не находился в собственности наследодателя и не мог входить в состав наследственного имущества. 

Вместе с тем, суд находит основания для удовлетворения требований истца об установлении факта владения на праве собственности З. земельным участком площадью 600 кв.м. в д. 

<

адрес>, который был предоставлен в собственность З. постановлением № 9 от 12.05.1994г. Данное обстоятельство не оспаривали представитель администрации Серпуховского района и подтвердил представитель сельского поселения Липицкое. В связи с чем, за истцом, как наследником после смерти З., подлежит признанию право собственности на 3/4 доли в праве собственности на данный земельный участок площадью 600 кв.м. На обязательную долю, составляющую 1/4 долю земельного участка, в ходе рассмотрения дела ФИО2 требования не заявила, однако приняла наследство и имеет право в дальнейшем оформить свои наследственные права. 

На основании изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Установить юридический факт владения на праве собственности З., умершей 28.01.2013 года, земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти З., умершей 28.01.2013 года.

Исковые требования ФИО1 об установлении факта владения З., умершей 28.01.2013 года, земельным участком в д. 

<

адрес> в большем размере и признании за истцом права собственности, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 11 июля 2018 года