Дело № 2-436/2017 11 мая 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Кулык Г.И., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Низовское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и в порядке совместно нажитого имущества супругов,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась с иском к администрации МО «Низовское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Вельский район, МО «Низовское», дер. *, д.* в порядке наследования и в порядке совместно нажитого имущества супругов.

В обоснование указала, что постановлением временно исполняющей обязанности нотариуса от 06 апреля 2017 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом после смерти ФИО5, умершего * года. Отказ мотивирован тем, что у наследодателя на день открытия наследства отсутствовала государственная регистрация права собственности в органе осуществляющим государственную регистрацию. Данный жилой дом приобретен ей и супругом по договору купли-продажи от 18 мая 1989 года. Оформлен дом на наследодателя. Права на земельный участок, площадью 2110 кв.м. с кадастровым номером *, на котором расположен жилой дом оформлены на нее. Кроме ее, наследниками являются их дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые отказались от наследства в ее пользу. Она приняла наследство после смерти мужа.

Судом в соответствии со ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседание истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, иск признали.

Представитель ответчика администрации МО «Низовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим, просил рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что * 1976 г. между ФИО1 и ФИО5 заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о браке.

* 1989 года между ФИО6 и ФИО5 заключен договор, согласно которого, ФИО5 купил домовладение находящееся в дер.* Низовского сельсовета Вельского района Архангельской области, заключающееся в жилом доме общей площадью 40 кв.м., жилая площадь 25 кв.м., хлева, бани и амбара. Домовладение продано за * руб., которые ФИО6 получил с покупателя ФИО5 при подписании настоящего договора.

Договор оформлен в письменной форме, содержит все существенные условия, предмет, цену, договор подписан сторонами. Договор был исполнен, в соответствии с договором дом был передан ФИО5 

Данный договор не был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилое помещение не произведена.

Таким образом, договор по своему содержанию соответствует требованиям законодательства и является основанием возникновения у сторон определенных прав и обязанностей.

Постановлением администрации МО «Низовское» жилому дому, общей площадью 40,0 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м. присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «Низовское», дер. *я, д.*. Считать адрес жилого дома, общей площадью 40,0 кв.м.: Архангельская область, Вельский район, МО «Низовское», дер*, д.* идентичным присвоенному ранее: д.*, Вельского района, Архангельской области.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом следует, что ФИО5 принадлежал жилой дом №* расположенный в дер. *, Вельского района, Архангельской области, общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью -25,0 кв.м., о чем в похозяйственной книге №1 за 1986-1989 года, лицевой счет №8 Низовской сельской администрации сделана запись.

С момента подписания договора купли-продажи ФИО5 пользовался данным домом, члены семьи до настоящего времени проживают, выполняют обязательства по содержанию жилого помещения. Жилой дом приобретен в браке.

Согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Вельский район, МО «Низовское», дер. *, д.*, не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом при жизни ФИО5 не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

* года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью ФИО5

Таким образом, ФИО5 имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на дом №* в дер. * МО «Низовское» Вельского района Архангельской области.

Согласно технического паспорта, жилому дому № * в дер.* МО «Низовское» Вельского района Архангельской области, присвоен инвентарный номер *, общая площадь составляет 38,7 кв.м.

Согласно уведомления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Низовское», дер. *, д.*

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Анализ ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод, что часть имущества пережившего супруга, являющегося его долей в общей собственности, в наследство не входит, если супруг является единственным наследником первой очереди по закону, то в силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и вся такая доля имущества умершего переходит к пережившему.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: Вельский район, МО «Низовское», дер. *, д.* приобретено ФИО5 и ФИО1 в период брака, поэтому ФИО1 имеет право на 1/2 часть совместного имущества супругов, которое должно быть исключено из наследственного имущества ФИО5 

Таким образом, наследственное имущество состоит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются: его жена и истец по делу ФИО1, их дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ответчики по делу).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Из справки администрации МО «Низовское» следует, что ФИО1 фактически проживала с наследодателем и вступила в управление наследственным имуществом: жилым домом и земельным участком, находящихся по адресу: дер.*, д.*.

Наследники, истцы, в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору по поводу оформления наследственных прав. Наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались от наследства в пользу матери и истца ФИО1

Из справки нотариуса по Вельскому нотариальному округу следует, что после смерти ФИО5 открыто наследственное дело №*.Наследниками по закону являются: супруга-ФИО1,, которая подала нотариусу заявление о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследству по закону, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю имущества; сын-ФИО2, который подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, в пользу ФИО1; сын-ФИО4, который подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, в пользу ФИО1; сын-ФИО3, который подал нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям, в пользу ФИО1 Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество входит: жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Низовское», д*, д.*, гараж, расположенный по адресу: г. Вельск, ул. *, гараж №*, 58 квартал, автомобиль марки RENAUT LOGAN,2014 года выпуска, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями и все другое принадлежащее ему имущество, в чем бы она не заключалось и где бы ни находилось. ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Низовское», д.*, д.*.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером *, расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Низовское», д.*, д.**, площадью 2110 кв.м. собственником является ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на свою супружескую долю на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла наследственное имущество, и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Низовское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Низовское», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и в порядке совместно нажитого имущества супругов

удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в порядке наследования и право собственности на 1/2 долю в порядке совместно нажитого имущества супругов, на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Низовское», д.*, д.*, инвентарный номер *, общей площадью 38,7 кв.м.

Право собственности на данный жилой дом у ФИО1 возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3, ФИО4, каждого, по *руб. * коп., в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин