Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Ивдель 06 августа 2019 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего: судьи Михеля А.А., 

при секретаре – Милевской Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ивдельского городского округа к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивдельского городского округа об установлении факта проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма и предоставлении жилого помещения по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ивдельского городского округа обратилась в Ивдельский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу:.. и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении каких-либо законных оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет.

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к администрации Ивдельского городского округа об установлении факта проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма и предоставлении жилого помещения по договору социального найма, по тем основаниям, что спорное жилое помещение было предоставлено ей как работнику Учреждения Н-240/2, где она проживала до разрушения здания.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 поддержала доводы встречного искового заявления по указанным в нем основаниям, исковые требования администрации Ивдельского городского округа не признала.

Администрация Ивдельского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетели М.Л.Г., Н.Н.А. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 проживает жилом помещении по адресу:.. более 10 лет; свидетель Н.В.В. пояснила, что ФИО1 вселилась в данный дом после его сдачи в эксплуатацию в 1973 году.

Выслушав пояснения участвующих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности Ивдельского городского округа жилое помещение по адресу:.. (признанное ветхим постановлением №583 от 25.06.2014 года) утверждено в муниципальной собственности на основании постановления Главы Ивдельского городского округа от 29.12.2007 года №1126, как переданное от ФГУП ОИУ №2 ОУХД ГУФСИН России по Свердловской области(л.д.8)

Согласно копии финансово-лицевого счета и поквартирным карточкам ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу:.. с 14.06.1974 года (л.д.9-12, 69-70).

Согласно паспорта на здание и сооружение жилой дом по адресу:.. находился на балансе Учреждения Н-240/2 (л.д.68).

Копиями личных карточек подтверждено, что в период с 27.10.1974 года по 1991 год ФИО1 работала в Учреждении Н-240/2 (л.д.64-67)

Исходя из положений ст.17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.ст.69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось. 

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, поскольку надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что ФИО1 вселилась и была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении более 40 лет назад и проживала в нем до разрушения жилого дома, требований о выселении ФИО1 из спорного жилого помещения никто не предъявлял, а следовательно у неё возникло право пользования спорным жилым помещением, поэтому в удовлетворении исковых требований администрации Ивдельского городского округа должно быть отказано.

В соответствии со ст.86-88, ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснениям указанных положений в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 года, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке; при этом жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Жилое помещение по адресу:.. было предоставлено ФИО1 на условиях социального найма; жилой дом по адресу:.. признан ветхим и включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 года №208-ПП, поэтому встречные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Администрации Ивдельского городского округа в удовлетворении исковых требований к ФИО1 – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу:.. на условиях социального найма.

Обязать администрацию Ивдельского городского округа предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма в г. Ивделе благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ивдельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Михель