Дело № 2-197/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красный 12 августа 2019 года 

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 передало ей в пользование жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, 

<

адрес>, однако документов на имущество не сохранилось, а дубликаты восстановить невозможно, т.к. ФИО7 прекратило свою деятельность. С ДД.ММ.ГГГГ года на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>, она значится собственником вышеуказанного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ года и по момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением она добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, произвела ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные платежи. Жилой дом поступил в ее владение правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении, она владеет указанным имуществом на протяжении двадцати одного года открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила ее исковые требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что в указанном жилом доме она по настоящее время проживает со своей семьей, осуществляет его ремонт, пристроила веранду, обрабатывает земельный участок. Ранее в этом доме находилась медицинская амбулатория, то есть граждан собственников данное жилое помещение никогда не имело. 

Представитель ответчика - Администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области, в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия, в заявлении указали, что исковые требования ФИО1 поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материала дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, данных судам в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 указанного Постановления).

По смыслу положений статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась спорным жилым помещением, как своим собственным в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 20 лет. Истец пользовалась жилым помещением открыто, факт нахождения имущества во владении ею не скрывался. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, которые суду показали, что истца ФИО1 и членов ее семьи они знают с момента их приезда в 

<

адрес>. Им известно, что этой семье в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен дом, который ранее был медицинским пунктом села. Данное имущество находилось в запущенном состоянии, фактически было не пригодно для проживания, однако, семьей ФИО1 было приведено в порядок, отремонтировано, и используется ими до настоящего времени. Никто из иных лиц на данный дом не претендует. 

Таким образом, срок давностного владения имущества для истца, подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ и составил на момент обращения с иском в суд 21 полный год, в связи с чем, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на данное недвижимое имущество.

Согласно представленной выписке из похозяйственной книги, владельцем жилого дома, возведенного в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Дата совершения записи в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.11). 

Согласно справке Главы муниципального образования 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.6).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца. 

Судья -подпись- Н.И. Вдовина