Дело 2-2378/2023 91RS0019-01-2023-002863-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Сердюк И.В.,

при помощнике судьи Махмудовой М.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании фактически принявшими наследство, сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО6

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 в июле 2023 года обратились в Симферопольский районный суд с исковым заявлением, которое было уточнено 09 ноября 2023 года, к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании фактически принявшими наследства, сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что 16.10.2011 умерла ФИО10, после смерти которой наследство приняли наследники первой очереди: ФИО5 (ФИО15) М.Г. – дочь, ФИО2 (ФИО15) Е.Г. – дочь путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, ФИО4, который не обращался к нотариусу о принятии наследства, но фактически его принял, поскольку фактически проживал с наследодателем по одному адресу: 

<

адрес>. Сын – ФИО7 отказался от наследства в пользу дочерей наследодателя: ФИО3 и ФИО1

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников первой очереди у него нет. Наследниками второй очереди являются истцы, которые фактически приняли наследство, а именно в течение шести месяцев после смерти ФИО4 вступили во владение и управление 1\4 долей наследства, принятого ФИО4, но не оформленного после смерти ФИО10, а также вещами ФИО4, находящимися в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцы ухаживали за указанной квартирой, платили коммунальные платежи, обрабатывали земельный участок, расположенный в 

<

адрес>.

В состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО10 и ФИО4, входят земельные участки с кадастровыми номерами №, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

У истцов нет сведений о правоустанавливающем документе, на основании которого ФИО8 стала владеть спорной квартирой.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявление в суд.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании имеющихся в деле доказательств. 

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследование гарантируется. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно пункту 34 указанного постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что согласно решению исполнительного комитета Донского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 12.08.1998 №55\1087 «О передаче земельного участка в частную собственность» исполнительный комитет решил передать ФИО8 в частную собственность бесплатно земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д.14).

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО8 на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности регулировались Земельным Кодексом Украины 1990 года, Гражданским кодексом Украинской ССР 1963 года, Законом Украины «О собственности» 1991 года и Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992.

Указанным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов были обязаны на протяжении 1993 года обеспечить передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Как следует из пункта 3 Декрета, право частной собственности граждан на землю в случаях, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно выписке из земельно-кадастровой книги Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района, за ФИО8 числится земельный участок площадью 0,20 га для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, согласно решения исполнительного комитета Донского сельского поселения Симферопольского района Автономной Республики Крым от 12.08.1998 №55\1087 «О передаче земельного участка в частную собственность (л.д.15).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок серии ЯА №682906, ФИО8 на основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации от 02.09.2005 №1845-р является собственником земельного участка площадью 4,1158 га, расположенного на территории Донского сельского совета Симферопольского района, который состоит из лота №73 площадью 3,9961 га и лота №85 площадью 0,1197 га (л.д.17).

Установлено, что вышеуказанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, сведения о правообладателях на них отсутствуют.

Согласно архивной выписке №472\02-16 от 19.04.2022, согласно записям в похозяйственной книги Донского сельского совета №11а (стр.5), лицевой счет хозяйства 1344,за 2001-2005 годы главой жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО8 Имеется запись: прибыла 01.12.2001 из отдельного хозяйства.

Согласно записям в похозяйственной книги Донского сельского совета №8 (стр.180-181), лицевой счет хозяйства 750, за 2006-2010 годы главой жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО10

Согласно записям в похозяйственной книги Донского сельского совета №24 (стр.69-70), лицевой счет хозяйства 0749-1,за 2011-2015 годы главой жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО10 Имеется запись: ФИО10 умерла, а\з 48 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям в похозяйственной книги Донского сельского совета №14 (стр.117), лицевой счет хозяйства 677, за 2016-2020 годы главой жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО4. Имеется запись: ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям в похозяйственной книги Донского сельского совета №20 (стр.7), лицевой счет хозяйства 952, за 2021-2025 годы сведения о главе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. По указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д.20).

Из содержания пункта 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966, и пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31.10.1975 №45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Как усматривается из технического паспорта на помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. площадь квартиры составляет 68,5 кв.м. (л.д.23-27).

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №ССТЭ-117 от 03.10.2023, в исследуемой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеется самовольная реконструкция, которая выражена в изменении размеров тамбура Лит. «А3», примыкающего к исследуемой квартире. Старые размеры:(3,6мХ1,84м) +(2,7мх2,4м), площадь застройки ранее составляла 13,1 кв.м. Новые размеры:3,38х2,25. Площадь застройки составляет 7,6 кв.м. (т.е. уменьшена площадь застройки на 5,5 кв.м.).

Внутренняя площадь других помещений в исследуемой 

<

адрес> незначительно изменилась в размерах, предположительно вследствие не точности первичных обмеров квартиры, проведенных при первичной инвентаризации БТИ.

В результате произведения самовольных изменений в виде реконструкции и перепланировки, исследуемая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 62,9 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 29,8 кв.м.

Исследуемая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, после планировки и реконструкции соответствует нормам СНиП (санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным, нормам инсоляции) и нормам м правилам, касающихся жилых помещений и жилых домов.

Произведенная самовольная реконструкция тамбура лит. «А3» с уменьшением площади застройки, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не препятствует пользованию соседними помещениями многоквартирного жилого дома (л.д.84-129).

Понятие реконструкции установлено в Градостроительном кодексе Российской Федерации применительно к объектам капитального строительства (например, зданиям, сооружениям). Помещение к ним не относится - оно является частью здания или сооружения (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений).

При реконструкции выполняются такие работы, в результате которых изменяются параметры самого объекта капстроительства или его частей либо производится замена, восстановление несущих строительных конструкций, кроме их отдельных элементов (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). 

Согласно подпункту 1.7.1.пункта 1.7. раздела 1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Из содержания части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в том числе и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ) не предусмотрено сохранение жилого помещения в реконструированном виде и признание права собственности на реконструированный объект, поскольку данные нормы допускают только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Таким образом, закон предусматривает легализацию произведенных самовольно перепланировки, переоборудования (переустройства) и реконструкции при определенных условиях.

Суд принимает как надлежащее доказательство заключение эксперта №ССТЭ-117 от 03.10.2023 по результатам судебной строительно-технической экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практическую основу, основывается на тщательном изучении документации.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП №223766, ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как усматривается из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО10, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО5, ФИО2 (л.д.52,53); ФИО12 подал заявление об отказе от наследства в пользу ФИО5, ФИО2 (л.д.51).

Согласно свидетельству о смерти 1-АЯ №, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно реестру наследственных дел, имеющемуся в публичном доступе, наследственные дела после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, соседи истцов, показали, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживала ФИО16, истцы, также их сестра ФИО17, брат ФИО4. ФИО18 умерла. После смерти ФИО19 квартире оставался проживать ее сын – ФИО4, после смерти которого истцы ухаживали за квартирой, земельным участком. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет, поскольку их показания совпадают с установленными судом обстоятельствами и материалами дела. 

Учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд полагает возможным сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> в реконструированном состоянии, установить факт принятия истцами наследства после смерти ФИО4, признать за истцами право общей долевой собственности на указанную квартиру, земельные участки с кадастровыми номерами № (по 1\2 доли).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании фактически принявшими наследства, сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ФИО3 наследства после смерти брата – ФИО9, умершего 28 февраля 2021 года.

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, состоящую из помещений: 1 – коридор площадью 6,0 кв.м., 2 – кухня площадью 17,3 кв.м., 3 – жилая площадью 15,4 кв.м., 4 - коридор площадью 9,8 кв.м., 5 жилая -14,4 кв.м,. общей площадью 62,9 кв.м. в реконструированном состоянии. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № выданный 

<

данные изъяты>, право собственности на:

1\2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики 

<

адрес>ю 62,9 кв.м.;

1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 39961 кв.м., вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м., вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный 

<

данные изъяты>, право собственности на:

1\2 доли 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики 

<

адрес>ю 62,9 кв.м.;

1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 39961 кв.м., вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>

1\2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1197 кв.м., вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 09 ноября 2023 года